وزیر منابع طبیعی و محیط زیست راهکارهایی برای جلوگیری از احتکار زمین ارائه داد

بعدازظهر ۲۸ اکتبر، وزیر منابع طبیعی و محیط زیست (MONRE)، دو دوک دوی، تعدادی از مسائل مطرح شده توسط نمایندگان مجلس ملی را توضیح و روشن کرد.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، تعدادی از مسائل مطرح شده توسط نمایندگان مجلس ملی را توضیح داد (عکس: مجلس ملی)

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، گفت که تفاوت زیادی بین قیمت اولیه و قیمت برنده مزایده وجود دارد و نشانه‌هایی از سفته‌بازی، تورم قیمت و ایجاد سطوح بالای قیمت در برخی مناطق دیده می‌شود.

وزیر دو دوک دوی در مورد حراج حقوق استفاده از زمین گفت که اخیراً در برخی از مناطقی که حراج حقوق استفاده از زمین برگزار شده است، تفاوت زیادی بین قیمت اولیه و قیمت برنده وجود داشته است، به همراه نشانه‌هایی از سفته بازی، تورم قیمت و ایجاد سطح بالای قیمت، همانطور که نمایندگان اشاره کردند؛ این امر بر توسعه سالم بازار املاک و مستغلات تأثیر گذاشته است.

به دنبال دستور نخست وزیر، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست بازرسی و بررسی کرده و دریافته است که دلایل متعددی منجر به وضعیت فوق شده است. از جمله آنها، ایجاد و انتشار برنامه‌ریزی برای مناطق توسعه شهری و مسکن به صورت سیستماتیک، عمومی و شفاف انجام نشده است و این امر فرصت‌هایی را برای افراد ایجاد می‌کند تا از سوداگری زمین سوءاستفاده کنند.

وزیر دو دوک دوی گفت که برخی از افرادی که در مزایده‌های زمین شرکت می‌کنند واقعاً نیازی به زمین مسکونی یا مسکن ندارند، بلکه عمدتاً به منظور احتکار و دستکاری قیمت با افزایش قیمت‌ها، تورم قیمت‌ها و فروش فوری زمینی که تازه در مزایده برنده شده است، برای کسب سود یا ایجاد یک سطح قیمت مجازی برای مناطق اطراف، این کار را انجام می‌دهند.

به طور خاص، پس از حراج، برخی از برندگان حراج، هزینه‌های استفاده از زمین را طبق مقررات حراج به موقع پرداخت نکرده‌اند و نشانه‌هایی از رها کردن سپرده‌های خود نشان می‌دهند.

به گفته فرمانده اداره منابع طبیعی و محیط زیست، برخی از مناطق در ایجاد صندوق‌های زمین برای حراج ابتکار عمل ندارند و این امر منجر به عدم پاسخگویی کامل به نیاز مردم به زمین و مسکن برای مدت طولانی می‌شود.

علاوه بر این، مواردی وجود دارد که در آنها، شهرداری‌ها از قیمت‌های زمین در فهرست قیمت فعلی زمین که به موقع تعدیل نشده‌اند و بسیار پایین‌تر از سطح واقعی قیمت زمین هستند، به عنوان قیمت پایه استفاده می‌کنند که منجر به اختلاف زیادی بین قیمت برنده مزایده و قیمت پایه می‌شود و همچنین بسیاری از پیشنهاددهندگان را برای کسب سود جذب می‌کند.

مجلس ملی بعدازظهر ۲۸ اکتبر به بحث در مورد اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی از سال ۲۰۱۵ تا پایان ۲۰۲۳ ادامه داد (عکس: مجلس ملی)

برای غلبه بر کاستی‌های موجود در حراج حقوق کاربری زمین، علاوه بر اجرای دقیق مفاد قانون حراج املاک دولتی، قانون زمین، قانون قیمت و قوانین مرتبط، فرمانده وزارت منابع طبیعی و محیط زیست از شهرداری‌ها درخواست کرد که هنگام برگزاری حراج زمین، برنامه‌ریزی، نقشه‌های کاربری زمین، برنامه‌ریزی ساخت و ساز و برنامه‌ریزی شهری را به اطلاع عموم برسانند.

همزمان، قیمت زمین را در فهرست قیمت زمین به عنوان مبنای محاسبه قیمت اولیه به طور معقول تنظیم کنید. وزیر دو دوی در آیین‌نامه حراج گفت که می‌توان زمان پرداخت بهای پیشنهادی برنده را کوتاه‌تر کرد و مقرراتی را در مورد انتشار موارد برنده شدن پیشنهادهای بالا اما عدم پرداخت سپرده‌ها اضافه کرد تا افرادی که از حراج زمین برای سود بردن، افزایش قیمت‌ها و ایجاد اختلال در بازار املاک و مستغلات استفاده می‌کنند، محدود شوند.

او گفت علاوه بر این، لازم است اقداماتی برای تضمین عرضه مسکن، املاک و زمین با قیمت‌های معقول، مناسب با دسترسی و توان مالی اکثر افراد دارای نیازهای واقعی، برای غلبه بر عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات، از جمله محصولاتی که برای حقوق استفاده از زمین به حراج گذاشته می‌شوند، انجام شود.

وزیر دو دوک دوی همچنین به لزوم تقویت بازرسی و بررسی اشاره کرد و پیشنهاد داد که طبق مقررات، با تخلفات در مزایده‌های کاربری زمین برخورد سختگیرانه‌ای صورت گیرد.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست نظرات نمایندگان را دریافت کرده و تعدادی راه حل برای مدیریت و اصلاح کار حراج زمین پیشنهاد خواهد داد و با وزارتخانه‌ها و شعب هماهنگی خواهد کرد تا به مقامات ذیصلاح پیشنهاد دهد...

منبع: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov