«مردم محلی امیدوارند قانون زمین ۲۰۲۴ به زودی اجرایی شود»

بعدازظهر 6 مارس، وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دانگ کوک خان، ریاست کنفرانس اجرای قانون زمین 2024 را بر عهده داشت. این کنفرانس به صورت آنلاین به 500 نقطه در 63 منطقه در سراسر کشور متصل بود.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دانگ کوک خان، در این کنفرانس سخنرانی می‌کند.

نوآوری در قانون زمین

به گفته وزیر دانگ کوک خان، تصویب قانون زمین توسط مجلس ملی ، متشکل از ۱۶ فصل و ۲۶۰ ماده، رویدادی مهم است که نوآوری‌هایی را در سیاست‌ها و قوانین زمین با روحیه قطعنامه شماره ۱۸/۲۰۲۲ سیزدهمین کمیته مرکزی حزب نشان می‌دهد.

روند تدوین قانون، سطح بالایی از وحدت را از سطح مرکزی تا سطوح محلی و تلاش‌های سازمان‌های تخصصی، ادارات مرکزی، وزارتخانه‌ها، شعب و سازمان‌ها و شرکت‌ها نشان می‌دهد.

قانون زمین با بسیاری از مفاد جدید و مهم و نوآورانه تصویب شد که به هدف تکمیل نهادها و سیاست‌ها، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت و استفاده از زمین کمک می‌کند.

آقای خان معتقد است که با مشارکت فوری و مؤثر دولت، وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی، قانون زمین ۲۰۲۴ به زودی اجرایی خواهد شد و به برآورده شدن الزامات توسعه اجتماعی -اقتصادی، ادغام عمیق بین‌المللی، تحقق تدریجی هدف انقلاب صنعتی‌سازی و نوسازی کشور و برآورده شدن سریع انتظارات و آرمان‌های مردم کمک خواهد کرد.

در این کنفرانس، معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، لی مین نگان، گفت که این قانون 9 اصلاحیه داشته است که اهمیت و تأثیر آن را بر تمام جنبه‌های زندگی اجتماعی-اقتصادی کشور، دفاع ملی، امنیت و حفاظت از محیط زیست نشان می‌دهد.

آقای نگان با اشاره به نکات جدید در قانون تأمین مالی قیمت زمین، اطلاع داد که این قانون سیاستی برای تثبیت اجاره سالانه زمین دارد. بر این اساس، اجاره سالانه زمین به طور پایدار برای یک چرخه 5 ساله از زمانی که دولت تصمیم به اجاره زمین می‌گیرد، اعمال می‌شود و امکان تغییر هدف کاربری زمین مرتبط با انتقال به شکل اجاره زمین دولتی با پرداخت سالانه را فراهم می‌کند.

اجاره زمین برای دوره بعدی بر اساس فهرست بهای زمین سالی که اجاره زمین بعدی در آن تعیین می‌شود محاسبه می‌گردد. در صورت افزایش اجاره زمین نسبت به دوره قبل، اجاره زمین قابل پرداخت تعدیل خواهد شد اما از نرخ تعیین شده توسط دولت برای هر دوره تجاوز نخواهد کرد.

در مورد روش‌های ارزیابی زمین، قانون به طور خاص روش‌هایی را مقرر کرده است، از جمله: روش مقایسه‌ای، روش درآمدی، روش مازاد و روش ضریب تعدیل قیمت زمین.

دولت موظف است پس از دریافت تأییدیه از کمیسیون دائمی مجلس ملی، روش‌های ارزش‌گذاری زمین غیر از چهار روش فوق را تعیین کند و موارد و شرایط اعمال روش‌های ارزش‌گذاری زمین را نیز تعیین نماید.

آقای نگان گفت: «در صورت اعمال روش‌های ارزیابی زمین برای تعیین قیمت‌های خاص زمین و پایین‌تر بودن نتایج از قیمت‌های زمین در فهرست بهای زمین، از قیمت‌های زمین در فهرست بهای زمین استفاده کنید.»

صحنه کنفرانس در بعد از ظهر ۶ مارس

موانع محلی را به طور اساسی حذف کنید

نگوین ون سون، رئیس کمیته مردمی استان توین کوانگ، در این کنفرانس اظهار داشت که قانون زمین ۲۰۲۴ سیاست‌های حزب را کاملاً نهادینه کرده و موانع و مشکلات موجود را اساساً برطرف کرده است. بنابراین، او پیشنهاد داد که به زودی احکامی برای هدایت اجرای این قانون صادر شود تا مناطق بتوانند آن را به طور مداوم اجرا کنند.

در پایان کنفرانس، وزیر دانگ کوک خان اعلام کرد که برای اجرای قانون (که از اول ژانویه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است)، به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داده شده است که ۶ مصوبه را تدوین و به دولت ارائه دهد و ۴ بخشنامه را تحت اختیار خود صادر کند.

آقای خان از شهرداری‌ها درخواست کرد که وظایف محوله از سوی نخست وزیر را فوراً انجام دهند و بر بررسی و ابلاغ مقررات تعیین شده توسط کمیته مردمی و شورای مردمی در قانون زمین ۲۰۲۴ تحت اختیار خود تمرکز کنند.

بر این اساس، مقامات محلی باید بر وظیفه تهیه فهرست قیمت زمین، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین بدون کاغذ، انتشار برنامه‌ریزی و طرح‌های استفاده از زمین؛ ایجاد و به‌روزرسانی پایگاه‌های داده زمین؛ بررسی زمین‌های کشاورزی و جنگلی و ... تمرکز کنند تا زمانی که قانون لازم‌الاجرا شود، ثبات را تضمین کرده و مشکلات و معضلات موجود را حل کند.

آقای خان تأکید کرد: «در حال حاضر، مردم محلی مشتاقانه منتظر اجرایی شدن قانون زمین هستند و معتقدند که این قانون به مدیریت و استفاده مؤثر از منابع زمین کمک خواهد کرد، ضمن اینکه مشکلات و مسائلی را که در واقعیت وجود دارد، حل خواهد کرد.»

در نهایت، آقای خان، معاون وزیر، له مین نگان، و سه واحد مسئول زمین در وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را مأمور کرد تا با هماهنگی با مردم محلی، راهنمایی، آموزش و تبلیغات گسترده انجام دهند تا قانون در اسرع وقت اجرا شود.

لینک منبع: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm