تأثیرات لیست جدید قیمت زمین بر مردم شهر هوشی مین

بعدازظهر ۲۲ اکتبر، بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، ریاست یک کنفرانس مطبوعاتی را برای اعلام تصمیم در مورد فهرست قیمت تعدیل‌شده زمین در شهر هوشی مین بر عهده داشت. در این جلسه، روسای اداره منابع طبیعی و محیط زیست، نمایندگان روسای ادارات و شعب مربوطه حضور داشتند.

آقای بویی شوان کونگ گفت که فهرست قیمت تعدیل‌شده زمین شهر هوشی مین تصمیم مهمی است که بر بسیاری از جنبه‌های زندگی اقتصادی و اجتماعی تأثیر می‌گذارد و هدف آن تثبیت قانون زمین ۲۰۲۴ است.

آقای بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، ریاست کنفرانس مطبوعاتی را بر عهده داشت (عکس: Q.Huy).

به گفته رهبر کمیته مردمی شهر هوشی مین، فهرست قیمت قبلی زمین این شهر در سال ۲۰۲۰ تهیه شده بود و طبق مصوبه ۹۶ دولت ، محدود به چارچوب قیمت زمین بود. به طور خاص، بالاترین قیمت زمین در مناطق ویژه شهری با قیمت ۱۶۲ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع دیگر مناسب نیست و به طور دقیق منعکس کننده قیمت واقعی زمین در آن منطقه نیست.

آقای بویی شوان کونگ گفت: «بنابراین، کمیته مردمی شهر هوشی مین لازم می‌داند که فهرست قیمت زمین را طبق قانون زمین ۲۰۲۴ تنظیم کند تا با شرایط واقعی مطابقت داشته باشد. در فرآیند تهیه فهرست قیمت زمین تنظیم‌شده، شهر به نظرات بسیاری از سازمان‌ها و واحدها، از جمله مردم و مشاغل محلی، گوش فرا داده است.»

نگوین توان تانگ، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، در توضیح فهرست قیمت زمین اصلاح‌شده جدید اعلام‌شده، گفت که هزینه‌ها، مالیات‌ها، هزینه‌های استفاده از زمین و تعهدات مالی مربوط به زمین عمومی، شفاف و منصفانه خواهد بود. علاوه بر این، مجازات تخلفات زمین نیز افزایش خواهد یافت که به بازدارندگی، پاکسازی و سالم‌سازی بازار املاک و مستغلات کمک می‌کند.

مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، محتوای فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده را توضیح می‌دهد (عکس: Q.Huy).

علاوه بر این، فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین به تعیین قیمت اولیه برای مزایده‌های کاربری زمین نیز کمک می‌کند. برای کسانی که زمین‌هایشان بازیابی می‌شود، تعیین قیمت‌های اسکان مجدد عمومی‌تر، شفاف‌تر و سریع‌تر از قبل خواهد بود و عدالت در قیمت‌های بازیابی زمین را تضمین می‌کند.

آقای نگوین توان تانگ اظهار داشت: «علاوه بر تأثیرات مثبت فوق، تنظیم فهرست قیمت زمین ممکن است بر تقاضای برخی از مردم محلی برای تغییر کاربری زمین تأثیر بگذارد. برای رسیدگی به این تأثیرات، دولت به وزارت دارایی مأموریت داده است تا در مورد صدور فرمانی در مورد معافیت و کاهش هزینه‌های استفاده از زمین، از جمله تغییر کاربری زمین خانوارها و افراد در برخی موارد، مشاوره دهد.»

در همان صبح، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیمی مبنی بر اصلاح و تکمیل تصمیم شماره 02 کمیته مردمی شهر در خصوص تنظیم فهرست قیمت زمین در این منطقه صادر کرد. فهرست قیمت زمین تعدیل شده شهر هوشی مین از 31 اکتبر تا 31 دسامبر 2025 اعمال خواهد شد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm