نحوه ثبت مالیات برای مشاغل املاک و مستغلات در eTax موبایل

اپلیکیشن موبایل eTax امکان اظهارنامه مالیاتی، جستجو و پرداخت سریع را فراهم می‌کند. عکس: ژوان سانگ .

از اول ژانویه ۲۰۲۶ (طبق مصوبه ۱۹۸/۲۰۲۵/QH15)، رژیم مالیات یکجا برای مشاغل خانگی و مشاغل انفرادی رسماً به طور کامل لغو خواهد شد. همه مشاغل خانگی، صرف نظر از درآمد، باید با استفاده از روش اظهارنامه، مالیات خود را اعلام و پرداخت کنند.

در حال حاضر، اداره مالیات یک پورتال آزمایشی برای خانوارهای تجاری و صاحبان مشاغل انفرادی راه‌اندازی کرده است تا قبل از اجرای مدل جدید، با آن آشنا شوند و اظهارنامه مالیاتی و پرداخت آن را در مراحل بعدی راحت‌تر کنند. خانوارهای تجاری و صاحبان مشاغل انفرادی می‌توانند با رابط کاربری آشنا شوند، اظهارنامه مالیاتی خود را اعلام کنند، تعهدات خود را جستجو کنند و اظهارنامه مالیاتی را در برنامه تلفن همراه eTax تهیه و ارسال کنند.

eTax Mobile برنامه‌ای است که توسط اداره کل مالیات ویتنام توسعه داده شده و به مالیات‌دهندگان این امکان را می‌دهد که مراحل مالیاتی را مستقیماً بر روی تلفن‌های خود به صورت آنلاین انجام دهند. این برنامه از اظهارنامه مالیاتی، جستجوی اطلاعات و پرداخت الکترونیکی مالیات از طریق بانک‌های مرتبط و همچنین ارسال اعلان‌ها و به‌روزرسانی‌های قانونی به طور مستقیم بر روی تلفن پشتیبانی می‌کند.

کاربران باید برنامه را به آخرین نسخه به‌روزرسانی کنند تا ویژگی آزمایشی مستقیماً در صفحه اصلی ظاهر شود. یک رابط اعلان واضح نمایش داده می‌شود که کاربران را برای ادامه دسترسی و وارد کردن اطلاعات کامل برای شروع فرآیند آزمایشی راهنمایی می‌کند.

دستورالعمل‌هایی برای خانوارها و افرادی که املاک و مستغلات اجاره می‌کنند در مورد نحوه ثبت اظهارنامه مالیاتی از طریق eTax موبایل.

مرحله ۱: به برنامه موبایل eTax دسترسی پیدا کنید. در صفحه نمایش، گزینه "تجربه برای خانوارها و مشاغل انفرادی" را انتخاب کنید.

برای تجربه بهتر برای خانوارها و مشاغل شخصی، به آخرین نسخه eTax موبایل به‌روزرسانی کنید.

مرحله ۲: در صفحه فهرست عملکردها ، گزینه ثبت اظهارنامه مالیاتی را انتخاب کنید.

سیستم صفحه «انتخاب اظهارنامه» را نمایش می‌دهد. اگر هیچ فعالیتی برای اظهارنامه منابع و هیچ کالای تولیدی مشمول مالیات غیر مستقیم وجود نداشته باشد، صاحب خانه یا کسب و کار باید کادر «صحیح» را علامت بزند.

صفحه نمایش لیستی از فرم‌های درخواست را نمایش می‌دهد؛ با انتخاب «ارسال درخواست» ادامه دهید.

صفحه نمایش این سوال را نشان می‌دهد که «چه فعالیت تجاری را برای اعلام انتخاب می‌کنید؟»، «درآمد حاصل از فعالیت‌های اجاره املاک و مستغلات (اجاره کارخانه‌ها، انبارها، مغازه‌ها، محل‌ها)» را انتخاب کنید.

عملکرد ثبت اظهارنامه مالیاتی برای خانوارها و مشاغل انفرادی.

روی «ادامه» کلیک کنید.

مرحله ۳: مالیات‌دهنده باید اطلاعاتی را ارائه دهد تا به سیستم کمک کند تا مشخص کند درخواست را به کدام مرجع مالیاتی ارائه دهد، مانند اینکه آیا ملک در داخل یا خارج از ویتنام اجاره داده شده است و تعداد املاک.

اگر یک ملک اجاره‌ای وجود دارد، مودی مالیاتی باید گزینه «پرداخت مالیات در مرجع مالیاتی که محل ملک اجاره‌ای را مدیریت می‌کند» را انتخاب کند.

اگر مالک چندین ملک اجاره‌ای هستید، مودی مالیاتی باید گزینه «ارائه اظهارنامه مالیاتی برای چندین ملک به اداره مالیاتی محل سکونت شما» را انتخاب کند.

فیلد «محل ملک اجاره‌ای» ظاهر می‌شود. مؤدی مالیاتی اطلاعات را در فیلدهای استان/شهر و بخش/بخش/منطقه ویژه انتخاب می‌کند. سیستم به طور خودکار مرجع مالیاتی را که اظهارنامه مالیاتی در آن ثبت شده است، شناسایی می‌کند.

سپس، بر اساس درآمد واقعی ایجاد شده، مالیات دهنده معیار تعیین درآمد را ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام یا کمتر یا برعکس انتخاب می‌کند.

به سوالات موجود در فرم درخواست پاسخ دهید.

در این صفحه، مالیات‌دهنده اطلاعاتی مانند دوره اظهارنامه، نوع اظهارنامه و موضوع اظهارنامه را وارد می‌کند. سپس، اگر سیستم به طور خودکار اطلاعات مالیات‌دهنده، از جمله نام کامل و شماره شناسایی مالیات را وارد نکرده است، آنها را اضافه کنید.

پس از هر مرحله، برای رفتن به صفحه بعد، روی «ادامه» کلیک کنید.

مرحله ۴: صفحه نمایش، معیارهای موقعیت مکانی کسب و کار را نمایش می‌دهد.

مودی مالیاتی باید تمام اطلاعات مربوط به محل ملک اجاره‌ای را پر کند. اگر چندین ملک اجاره‌ای وجود دارد، مودی مالیاتی باید برای اعلام سایر املاک اجاره‌ای، گزینه «افزودن محل کسب و کار» را انتخاب کند. پس از تکمیل، روی «ادامه» کلیک کنید.

در صفحه جدید، مودیان مالیاتی که درآمدشان در محدوده آستانه مشمول مالیات (بیش از ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام) است، باید درآمد سالانه خود را در فیلد «درآمد» وارد کنند؛ در غیر این صورت، باید آن را در فیلد «درآمد مشمول مالیات بر ارزش افزوده» وارد کنند.

سیستم به طور خودکار مبلغ مالیات را بر اساس درآمد اعلام شده محاسبه می‌کند.

سیستم به طور خودکار مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر درآمد شخصی را محاسبه می‌کند. بر اساس اطلاعات اعلام شده، سیستم میزان مالیات قابل پرداخت، زیربخش و سازمان وصول کننده را تعیین می‌کند. مودیان مالیاتی باید اطلاعات اعلام شده را بررسی کرده و کادر "من تأیید می‌کنم که داده‌های اعلام شده صحیح است و من از نظر قانونی مسئول داده‌های اعلام شده هستم" را انتخاب کنند.

برای رفتن به مرحله بعدی، روی «ادامه» کلیک کنید.

مرحله ۵: صفحه بعدی فرم درخواست تکمیل شده را با تمام اطلاعات مورد نیاز پر شده نمایش می‌دهد.

مالیات دهنده اطلاعات را بررسی می‌کند و می‌تواند روی «دانلود» کلیک کند تا فرم اظهارنامه را به صورت PDF در تلفن خود ذخیره کند یا فایل را در پلتفرم‌های رسانه‌های اجتماعی به اشتراک بگذارد.

در نهایت، مؤدی مالیاتی روی «ارسال اظهارنامه» کلیک می‌کند، کد OTP ارسالی توسط سیستم را وارد می‌کند و برای تکمیل عملیات روی «تأیید» کلیک می‌کند.

منبع: https://znews.vn/cach-khai-thue-cho-ho-kinh-doanh-bat-dong-san-tren-etax-mobile-post1608385.html