دولت پیشنهاد می‌کند که موضوعات معاف از مجوزهای ساخت و ساز را گسترش دهد.

(دن تری) - انتظار می‌رود پروژه‌هایی که توسط آژانس‌های تخصصی ساختمانی ارزیابی می‌شوند، مانند پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌های مشارکت عمومی-خصوصی، پروژه‌های تجاری بزرگ... نیازی به مجوز ساخت نداشته باشند.

طرح اصلاح‌شده قانون ساخت‌وساز در جلسه بعدازظهر ۱۶ اکتبر توسط کمیته دائمی مجلس ملی بررسی و اظهار نظر شد.

به گفته معاون وزیر ساخت و ساز، بویی شوان دونگ، این پیش نویس قانون، مقررات صدور مجوز ساخت و ساز را در جهت گسترش موضوعات معاف از مجوز ساخت و ساز اصلاح می‌کند.

بر این اساس، پروژه منوط به ارزیابی توسط آژانس تخصصی ساخت و ساز است و نیازی به مجوز ساخت ندارد. به عنوان مثال، این پروژه یک پروژه سرمایه‌گذاری عمومی، یک پروژه مشارکت عمومی-خصوصی، یک پروژه سرمایه‌گذاری تجاری در مقیاس بزرگ یا پروژه‌ای است که تأثیر عمده‌ای بر ایمنی و منافع جامعه دارد.

معاون وزیر ساخت و ساز بویی شوان دونگ (عکس: هونگ فونگ).

برای کارهای باقیمانده، سازمان مدیریت دولتی ساخت و ساز از طریق رویه‌های صدور مجوز ساخت و ساز، امور را مدیریت خواهد کرد.

پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده همچنین رویه‌های اداری مربوط به ترتیب و شرایط اعطای مجوزهای ساخت‌وساز را ساده می‌کند؛ زمان اعطای مجوزها را به حداقل می‌رساند (پیش‌بینی می‌شود حداکثر ۷ روز باشد).

تران ون خای، نایب رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، از طرف آژانس بررسی‌کننده گفت که نظراتی وجود دارد مبنی بر اینکه مجوزهای ساخت و ساز «مانع» نیستند، بلکه ابزاری برای محافظت از حقوق و نظم اجتماعی هستند. مشکل در کیفیت و فرآیند صدور مجوز نهفته است. بنابراین، ساده‌سازی فرآیند، تعریف واضح مسئولیت‌ها، محدودیت‌های زمانی پردازش و انتشار اطلاعات برای نظارت مردم و مشاغل ضروری است.

به گفته آقای خای، معافیت از مجوزهای ساخت و ساز به کاهش رویه‌ها کمک می‌کند، اما لازم است مقررات قانونی در قانون ساخت و ساز یا قانون زمین تکمیل شود تا حقوق مالکیت بر زمین تضمین شود.

معاون رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست، تران ون خای (عکس: هونگ فونگ).

علاوه بر این، سازمان بازرسی معتقد است که لازم است سازوکاری برای رسیدگی به تخلفات مربوط به کارهای دارای مجوز که به طور نادرست طبق طراحی ساخته شده‌اند، وظایفشان تغییر کرده یا مقررات را نقض می‌کنند، تکمیل شود و از هماهنگی و شفافیت مسئولیت‌ها بین طرف‌های ذیربط اطمینان حاصل شود.

نگوین تان های، رئیس کمیته کار هیئت، با بیان نظرات خود در مورد این محتوا، نگرانی‌های خود را در مورد تبدیل مکانیسم از پیش کنترل به پس کنترل به اشتراک گذاشت.

اگرچه به گفته خانم های، این یک گام بسیار مثبت رو به جلو در مدیریت مدرن است، اما نگرانی‌هایی نیز در مورد خطر کاهش کارایی هنگام اجرا در عمل وجود دارد. به گفته او، اگر همگام‌سازی با سایر قوانین وجود نداشته باشد، به وضعیتی منجر می‌شود که سرمایه‌گذاران باید با سازمان‌های بازرسی زیادی روبرو شوند.

هوانگ تان تونگ، رئیس کمیته حقوق و عدالت، با همین دیدگاه، نگران خطرات احتمالی برای کیفیت ساخت و ساز در پی حذف بسیاری از رویه‌های اعطای مجوزهای ساخت و ساز است.

او خاطرنشان کرد که همراه با این کاهش، باید راهکارهایی برای بهبود ظرفیت و مسئولیت‌پذیری سرمایه‌گذاران و اقداماتی برای به حداقل رساندن ریسک تغییر طرح‌های ساختمانی پس از ارزیابی وجود داشته باشد. در عین حال، لازم است تحریم‌های قوی و یک مکانیسم سختگیرانه پس از بازرسی برای پروژه‌هایی که تأثیر زیادی بر ایمنی و منافع جامعه دارند، تجویز شود.

رئیس مجلس ملی، تران تان من، در حال سخنرانی در این جلسه (عکس: هونگ فونگ).

تران تان مان، رئیس مجلس ملی، همچنین پیشنهاد داد که مقررات روشنی در مورد بازرسی‌های پس از بازرسی بررسی شود تا از سوءاستفاده یا سهل‌انگاری در بازرسی‌ها جلوگیری شود.

رئیس مجلس ملی خاطرنشان کرد که بسیاری از خطاها و تخلفات در ساخت و ساز نه به دلیل سازوکار صدور مجوز ساخت و ساز، بلکه به دلیل عدم شفافیت و تناقض در مقررات مربوط به انواع کارهای دارای مجوز، شرایط و مرجع صدور مجوز رخ می‌دهد.

بنابراین، رئیس مجلس ملی پیشنهاد داد که باید به کیفیت، روش‌ها و رویه‌های صدور مجوز توجه شود تا مجوزهای ساخت و ساز مانع یا رویه ای نباشند که برای مردم و مشاغل مشکل ایجاد کند.

منبع: https://dantri.com.vn/thoi-su/chinh-phu-de-xuat-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-20251016161334605.htm