«نهایی‌سازی» طرح مدیریت پروژه منطقه مسکونی سوئی گیوا که سیاست سرمایه‌گذاری آن به تازگی لغو شده است.

در مورد پروژه منطقه مسکونی سوئی گیوا، رهبر کمیته مردمی بخش چان هیپ، شهر هوشی مین، گفت که از سرمایه‌گذار پروژه منطقه مسکونی سوئی گیوا و ساکنان دعوت کرده است تا پس از لغو پروژه، برای توافق بر سر یک طرح مدیریت، با یکدیگر همکاری کنند.

بر این اساس، سرمایه‌گذار پروژه مسکن Suoi Giua، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و تجارت آسیا (شرکت آسیا)، با حدود ۱۰۰ نفر از ساکنان دیدار و گفتگو داشت. اینها مواردی هستند که با سرمایه‌گذار همکاری مستقیم امضا کرده‌اند.

پروژه منطقه مسکونی Suoi Giua قبلا متعلق به بخش Tuong Binh Hiep، شهر Thu Dau Mot، استان Binh Duong بود.

در جلسه، سرمایه‌گذار دو گزینه پیشنهاد داد: یکی اینکه ۳۰٪ از مبلغ مشارکت مردم را به همراه سود بانکی بازگرداند؛ سرمایه‌گذار به اجرای پروژه در زمین‌های جبرانی ادامه دهد و مردم بتوانند زمین را بازخرید کنند.

گزینه دوم، افراد 30٪ از ارزش زمینی را که در آن زمان با آن همکاری داشته‌اند، نگه می‌دارند و 70٪ باقیمانده طبق قیمت فروش جدید پس از محاسبه مالیات زمین دولتی و هزینه‌های سرمایه‌گذاری فعلی محاسبه می‌شود. این قیمت توسط مقامات تصویب می‌شود تا منافع مشتریان تضمین شود.

به گفته رهبر کمیته مردمی بخش چان هیپ، مردم گزینه دوم را انتخاب کرده‌اند. در حال حاضر، شرکت آسیا برای ادامه اجرای پروژه، مجدداً درخواست سیاست سرمایه‌گذاری خواهد داد. در صورت تأیید، مرزهای پروژه جدید تنظیم شده و مقیاس زمین کاهش می‌یابد. به طور خاص، پروژه اصلی 30.6 هکتار مساحت داشت، اما سرمایه‌گذار فقط 25.4 هکتار را جبران کرد. شرکت آسیا قصد دارد فقط زمین جبران شده (25.4 هکتار) را برای ادامه اجرا نگه دارد.

مشخص است که این پروژه بیش از ۵۰۰ مشتری دارد که برای سرمایه‌گذاری همکاری می‌کنند، مشکل فعلی این است که مشتریان از طریق افراد مختلف، اوراق دست‌نویس را به یکدیگر فروخته‌اند و همین امر باعث شده قیمت واقعی زمین بسیار بالاتر از قیمت اصلی باشد. در همین حال، سرمایه‌گذار فقط با کسانی که در ابتدا قرارداد همکاری مستقیم امضا کرده‌اند، همکاری می‌کند و با کسانی که بعداً زمین را بازخرید کرده‌اند، همکاری نمی‌کند.

همانطور که روزنامه لائو دونگ بارها گزارش داده است، پروژه سوئی جیوا در مارس ۲۰۰۸ توسط کمیته مردمی استان سابق بین دونگ برای سرمایه‌گذاری تأیید شد و برنامه‌ریزی دقیق آن در فوریه ۲۰۱۰ توسط کمیته مردمی شهر سابق تو دائو موت تأیید شد.

در آگوست ۲۰۱۵، کمیته مردمی شهر قدیمی تو دائو موت، به تصویب طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ با مساحتی بیش از ۳۰.۶ هکتار ادامه داد. در آوریل ۲۰۲۰، این پروژه توسط کمیته مردمی استان قدیمی بین دونگ، زمینی به مساحت حدود ۱۰ هکتار برای فاز اول واگذار و اجاره شد.

اگرچه مراحل قانونی کامل نشده بود، اما از سال ۲۰۱۷ و ۲۰۱۸، سرمایه‌گذار به صدها مشتری اجازه داده است تا مجموعه‌ای از «قراردادهای همکاری رزرو و سرمایه‌گذاری» را امضا کنند. تاکنون، صدها مشتری هزینه را پرداخت کرده‌اند اما زمین را دریافت نکرده‌اند و این پروژه هنوز خالی است.

این پروژه به درازا کشیده شده است، بنابراین شکایات مداومی وجود داشته است و مردم اغلب برای مطالبه حقوق خود در زمین تجمع می‌کنند. کمیته مردمی بخش چان هیپ اطلاعیه‌ای مبنی بر لغو سیاست سرمایه‌گذاری پروژه مسکن سوئی گیوا منتشر کرده است. این اطلاعیه از سند شماره 3093 مورخ 16 مه 2025 کمیته مردمی استان بین دونگ (قدیمی) گرفته شده است.

منبع: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm