فرصتی برای بهبود و پیشرفت برای صنعت ساخت و ساز

عرضه فراوان، قیمت‌های پایدار

یک نظرسنجی توسط خبرنگاران روزنامه اقتصادی و شهری در برخی از خیابان‌های متخصص در تجارت مصالح ساختمانی مانند کائو دین، فام ون دونگ، کیم نگو... نشان می‌دهد که اگرچه تازه آغاز فصل ساخت و ساز است، صاحبان مشاغل، نمایندگان و فروشگاه‌ها انتظار دارند تقاضا در مقایسه با سال گذشته اندکی افزایش یابد.

در حال حاضر، عرضه در بازار هنوز بسیار فراوان است و قیمت‌ها ثابت مانده‌اند. آقای دانگ تان توان - مالک انبار مصالح ساختمانی تونگ دانگ (خیابان کائو دین، منطقه باک تو لیم) - گفت که بازار در حال "گرم شدن" است، زیرا اخیراً مردم به دنبال ساخت خانه روی زمین هستند.

آقای دانگ تان توآن گفت: «روند تغییر به سمت ساخت و ساز مسکن جدید در مقایسه با سال گذشته رو به افزایش است. در مورد آپارتمان‌ها، فکر می‌کنم در آینده مردم بیشتر خواهند ساخت، به خصوص وقتی مسائل حقوقی حل شود.»

مصرف‌کنندگان در خیابان کت لین به مصالح ساختمانی نگاه می‌کنند. عکس: های لین

برای همگام شدن با بازار، کارخانه آقای دانگ تان توان اکنون انواع مواد، از کاشی، تجهیزات بهداشتی گرفته تا تجهیزات آشپزخانه را می‌فروشد... روند مصرف‌کنندگان به سمت تجهیزات باکیفیت‌تر و ایمن‌تر گرایش دارد. مصرف‌کنندگان اکنون نگران منشأ، مبدا و کیفیت محصولات هستند.

برای شرکت‌های بزرگ، برای جذب و تحریک تقاضا در فصل اوج ساخت و ساز، مجموعه‌ای از برنامه‌های تبلیغاتی راه‌اندازی می‌شود. به عنوان مثال، توالت‌های یک تکه از برندهای Inax، Viglacera یا Toto بسته به خط تولید، قیمت متوسطی بین ۲.۶ تا ۶.۱ میلیون دانگ ویتنام دارند. توالت‌های دو تکه ارزان‌تر، نصب سریع‌تر و هزینه کمتری دارند و بسته به خط تولید و برند، از ۱.۴ تا ۲.۸ میلیون دانگ ویتنام قیمت دارند.

آقای هیو، مالک فروشگاه مصالح ساختمانی هیو تو (خیابان هو تونگ مائو، منطقه باک تو لیم)، در گفتگو با خبرنگاران اظهار داشت که از سال ۲۰۲۴ تاکنون، تقاضا و قیمت مصالح ساختمانی هیچ پیشرفتی نداشته است. برای اینکه این کالا رونق داشته باشد، باید در پایان سال کاهش یابد.

آقای هیو گفت: «در مورد آهن و فولاد، اینکه آیا تجارت مطلوب است یا خیر، به این بستگی دارد که آیا بازار ساخت و ساز افزایش می‌یابد یا پروژه‌های بیشتری وجود دارد، اما در حال حاضر اوضاع فقط متوسط ​​است.»

در حال حاضر، قیمت برخی از محصولات فولادی از ۱۳۳۳۰ تا ۱۳۶۹۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم متغیر است، مانند فولاد Hoa Phat با کلاف CB240 با قیمت ۱۳۴۸۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم؛ فولاد آجدار D10 CB300 با قیمت ۱۳۵۸۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم. در سایر شرکت‌ها، قیمت فولاد CB240 حدود ۱۳۳۶۰ تا ۱۳۸۰۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم در نوسان است، در حالی که فولاد D10 CB300 حدود ۱۳۵۶۰ تا ۱۳۸۵۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم است.

انتظارات بهبود یافت

پس از یک دوره رکود، بازار املاک و مستغلات نشانه‌های روشنی از بهبود را نشان داده است، به طوری که تعداد پروژه‌های مسکونی تجاری در حال اجرا در سه ماهه چهارم سال 2024 نسبت به مدت مشابه سال گذشته 9.7 درصد افزایش یافته است؛ در عین حال، تعداد پروژه‌های تازه مجوز گرفته در سال 2024 نسبت به سال قبل 36 درصد افزایش یافته است. این موارد، همراه با قیمت پایدار مصالح ساختمانی، نشانه‌های مثبتی برای صنعت ساخت و ساز هستند.

بر اساس گزارش چشم‌انداز اعتباری ۲۰۲۵ موسسه رتبه‌بندی VIS، صنعت ساخت‌وساز در سال ۲۰۲۴ بهبود قابل توجهی در نتایج مالی خود ثبت کرده است. شرکت‌های ساختمانی تحت نظارت این موسسه، در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، به رشد درآمد کلی ۱۵ درصدی و سود پس از کسر مالیات ۴۴ درصدی دست یافته‌اند. این بهبود عمدتاً به دلیل رشد درآمد و حاشیه سود حاصل از فعالیت‌های ساختمانی، به‌ویژه در بخش‌های ساخت‌وساز صنعتی و زیرساختی است.

این بهبود عمدتاً به دلیل رشد درآمد و حاشیه سود حاصل از فعالیت‌های ساختمانی، به ویژه در بخش‌های ساخت و ساز صنعتی و زیرساختی بود. علاوه بر این، کاهش هزینه‌های بهره و سهم سایر فعالیت‌های تجاری نیز نقش مهمی در افزایش نتایج تجاری داشت.

تیم متخصص VIS Ratings معتقد است که سال 2024 از نظر درآمد، سود و ظرفیت بازپرداخت بدهی، بهبود قابل توجهی را برای صنعت ساخت و ساز رقم خواهد زد. محرک‌های رشد در بخش‌های ساخت و ساز صنعتی و زیرساختی در سال 2025 همچنان به خوبی حفظ خواهند شد، و در کنار آن، پس از گسترش فعالیت‌های توسعه پروژه از نیمه دوم سال 2024، افزایش ساخت و ساز املاک و مستغلات شهری نیز ادامه خواهد یافت. بنابراین، نتایج مالی شرکت‌های ساختمانی در سال 2025 همچنان رو به بهبود خواهد بود.

نگوین ون هاچ، مدیر شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری ساختمانی هانوی BQT، اذعان کرد که برای توسعه بخش خصوصی ساخت و ساز، لازم است سیاست‌های حمایتی دولت با راهکارهای پولی، اعتباری و تأمین سرمایه همراه با بهبود کیفیت ترکیب شود. تلاش‌های شرکت‌ها، توسعه پایدار بازار را در آینده تعیین خواهد کرد.

 

شرکت اوراق بهادار FPT ارزیابی کرد که به لطف اجرای مداوم قراردادهای امضا شده از دوره 2022-2023 و آغاز بسته‌های جدید در سال 2025، در چارچوب طرح سرمایه‌گذاری عمومی در سال 2025 که در مقایسه با سال قبل 18 درصد افزایش یافته و به 790،000 میلیارد دونگ ویتنام رسیده است، منبع کار برای شرکت‌های ساخت و ساز زیرساخت در سال 2025 همچنان مثبت خواهد بود.

منبع: https://kinhtedothi.vn/co-hoi-phuc-hoi-but-pha-cho-nganh-xay-dung.html