کارمند دولت ۲۶ سال کار کرد تا یک آپارتمان بخرد

اخیراً، بازار املاک و مستغلات در شهر هوشی مین افزایش عرضه را ثبت کرده است، اما قیمت مسکن کاهش نیافته است. طبق آخرین نظرسنجی شرکت تحقیقات بازار DKRA ویتنام، بخش آپارتمان در شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن در 8 ماه اول سال 2025، عرضه بهبود یافته است، که با قیمت فروش اولیه بالای 12 تا 18 درصد در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته همراه بوده است. از طرف خریداران، اشاره شده است که خریداران سرمایه‌گذاری نسبت به خریداران خانه سهم بیشتری دارند و 70 تا 80 درصد از حجم فروش را تشکیل می‌دهند.

آقای وو هونگ تانگ - مدیر سرمایه‌گذاری گروه DKRA گفت: «قیمت‌ها در حال افزایش هستند، نسبت سرمایه‌گذاران زیاد است، واضح است که فرصت برای جوانان، کسانی که نیاز واقعی به مسکن دارند، برای دسترسی به مسکن دشوارتر خواهد شد.»

با توجه به شرایط فوق، بسیاری از کارشناسان پیام نخست وزیر را که با هدف حل مشکلات مسکن در شهرهای بزرگی مانند شهر هوشی مین ارائه شده است، مثبت ارزیابی می‌کنند. بر این اساس، مهار افزایش قیمت مسکن تنها از طریق ابزارهای سیاستی مانند برنامه‌ریزی، مالیات و رویه‌های اداری امکان‌پذیر است.

دکتر سو نگوک خوئونگ - مدیر ارشد Savills ویتنام - اظهار داشت: «اگر ما برنامه‌هایی داشته باشیم و بودجه زمین را تضمین کنیم، این یک عامل بسیار مهم است.»

دکتر کان ون لوک گفت که دولت همچنین علل قیمت بالای مسکن را شناسایی کرده و راهکارهای زیادی را برای رفع این 6 گلوگاه اصلی اجرا کرده است. این راهکارها شامل افزایش عرضه مسکن ارزان قیمت، رفع موانع قانونی برای پروژه‌ها، بررسی مقررات قانونی در مورد تأمین مالی زمین، برخورد جدی با کسانی که از سیاست‌های سوداگرانه برای افزایش قیمت‌ها سوءاستفاده می‌کنند، مداخله به موقع دولت در مواقع داغ بودن بازار و در نهایت، تأسیس قریب‌الوقوع صندوق ملی مسکن می‌شود.

دکتر کان ون لوک - عضو شورای مشورتی سیاست‌گذاری نخست وزیر، اظهار داشت: «از طریق این صندوق، اولاً، یک منبع مالی پایدار برای توسعه مسکن، به ویژه مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط، ایجاد می‌شود؛ ثانیاً، به افزایش عرضه کمک می‌کند؛ ثالثاً، همچنین راهی برای تنظیم سطح قیمت‌ها برای ما است.»

طبق نظرسنجی اقتصاددان ارشد BIDV، در برخی از کشورهای جهان، حدود ۱۵ سال طول می‌کشد تا کارمندان دولت صاحب یک آپارتمان شوند، در حالی که در ویتنام این تعداد سال ۲۶ سال است. و اگر در آینده نزدیک راه حل جدی‌تر و هماهنگ‌تری وجود نداشته باشد، این تعداد سال همچنان افزایش خواهد یافت و رویای صاحب خانه شدن برای جوانان دورتر و دورتر خواهد شد.

منبع: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm