اداره مالیات شهر هوشی مین: بیش از ۸۸۰۰ پرونده زمین در کمتر از یک ماه معوق مانده است

اداره مالیات شهر هوشی مین، سندی فوری در مورد حل و فصل کاستی‌ها و مشکلات موجود در روند رسیدگی به سوابق زمین از اول آگوست، به کمیته خلق شهر هوشی مین ارسال کرده است. این واحد اظهار داشت که از اول آگوست تا ۲۷ آگوست، سازمان مالیات در مجموع ۸۸۰۸ پرونده دریافت کرده است.

از این تعداد، ۵۴۴۸ مورد مربوط به سوابق مالیات بر درآمد شخصی ناشی از نقل و انتقال املاک و مستغلات، ۲۷۳۷ مورد مربوط به مواردی است که هیچ گونه تعهد مالی (مالیات بر درآمد شخصی ناشی از نقل و انتقال املاک و مستغلات، هزینه‌های ثبت و غیره) ایجاد نمی‌شود. ۳۴۶ مورد باقیمانده مربوط به سوابق جمع‌آوری هزینه کاربری زمین برای موارد شناسایی حق استفاده از زمین و ۲۷۷ مورد مربوط به سوابق جمع‌آوری هزینه کاربری زمین برای موارد تغییر کاربری زمین است.

این اداره توصیه می‌کند که کمیته مردمی شهر هوشی مین به زودی تصمیمی برای تعدیل فهرست قیمت زمین صادر کند و راهنمایی و دستورالعملی در مورد کاربرد فهرست قیمت زمین، ضرایب تعدیل و درصدهای محاسبه اجاره زمین ارائه دهد... این امر به سازمان امور مالیاتی کمک می‌کند تا به سرعت تعهدات مالی مربوط به زمین را برای سوابق ناشی از اول آگوست محاسبه کند.

علاوه بر این، برای جلوگیری از انباشت سوابق و شکایات، این اداره اعلام کرد که در مورد حل مواردی که هیچ تعهد مالی در هنگام انجام مراحل اعطای گواهینامه به افراد ایجاد نمی‌شود، به اداره کل امور مالیاتی گزارش خواهد داد تا از انباشت سوابق و شکایات جلوگیری شود.

طبق اعلام اداره مالیات شهر هوشی مین، بیش از ۸۸۰۰ پرونده زمین نزدیک به یک ماه است که معطل مانده‌اند (عکس از: ترین نگوین).

پیش از این، در پایان ماه ژوئیه، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (DONRE) شهر هوشی مین، پیش‌نویس فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین را منتشر و نظرات را در مورد آن جویا شد. در صورت تأیید این پیش‌نویس، فهرست جدید قیمت زمین از اول آگوست امسال تا 31 دسامبر 2025 اعمال خواهد شد.

پس از آن، اداره و واحدها، تأثیرات اقتصادی و اجتماعی را خلاصه و ارزیابی خواهند کرد تا به تنظیم فهرست قیمت زمین که از اول ژانویه ۲۰۲۵ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ قابل اجرا است، ادامه دهند. برای تهیه اولین فهرست قیمت زمین که از اول ژانویه ۲۰۲۶ طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ قابل اجرا است، اداره یک واحد مشاوره برای اجرای آن استخدام خواهد کرد.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست اظهار داشت که مبنای تنظیم فهرست قیمت زمین، بند ۱، ماده ۲۵۷ قانون زمین ۲۰۲۴ است که از اول آگوست لازم‌الاجرا است و به مناطق اجازه می‌دهد فهرست قیمت قدیمی زمین را تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ اعمال کنند. پس از آن، مناطق از اول ژانویه ۲۰۲۶ فهرست قیمت جدید زمین را اعمال خواهند کرد. در صورت لزوم، کمیته مردمی استان تصمیم می‌گیرد فهرست قیمت زمین را طبق مفاد این قانون تنظیم کند تا با وضعیت واقعی قیمت زمین در منطقه مطابقت داشته باشد.

علاوه بر این، قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند که فهرست قیمت زمین از اول آگوست دیگر ضریب کاربری زمین ندارد و باید برای اسکان مجدد، فهرست قیمت زمین داشته باشد. شهر مجبور است طوری تنظیم شود که دیگر ضریب کاربری زمین وجود نداشته باشد و نمی‌تواند تا اول ژانویه ۲۰۲۶ برای تهیه فهرست قیمت صبر کند. بنابراین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست باید فهرست قیمت زمین جدیدی را برای رعایت مفاد قانون تهیه کند، راه دیگری برای به تعویق انداختن تاریخ اجرا به اوایل ۲۰۲۶ وجود ندارد، همانطور که برخی نظرات پیشنهاد می‌کنند.

شهر هوشی مین هنوز در حال جمع‌آوری نظرات در مورد این پیش‌نویس است. کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین سندی را ارسال کرد و نظر نخست وزیر را در مورد راهنمایی محاسبه تعهدات مالی زمین برای سوابق ناشی از اول آگوست تا زمان ارائه لیست قیمت تعدیل شده زمین جویا شد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm