دا نانگ در تلاش است تا 3 قانون در مورد زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات را اجرا کند

DNO - صبح روز ۸ اکتبر، هیئت بازرسی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در مورد اجرای قانون زمین ۲۰۲۴، قانون مسکن ۲۰۲۳، قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و احکام مربوط به قوانین فوق، به سرپرستی دائو ترونگ چین، مدیر اداره برنامه‌ریزی و توسعه منابع زمین (وزارت منابع طبیعی و محیط زیست)، با کمیته مردمی شهر دانانگ همکاری کرد. نایب رئیس کمیته مردمی شهر، لو کوانگ نام، ریاست جلسه کاری با این هیئت را بر عهده داشت.

نایب رئیس کمیته مردمی شهر، لو کوانگ نام، در این جلسه سخنرانی کرد. عکس: HOANG HIEP

لی کوانگ نام، نایب رئیس کمیته مردمی شهر، در سخنانی در این جلسه تأیید کرد که در سال‌های اخیر، دا نانگ تلاش‌های زیادی برای اجرای سه قانون مربوط به زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات انجام داده است، به ویژه ادارات مربوطه به طور همزمان محتوای اسناد قانونی اجرای این سه قانون را تحت اختیار شهر تهیه و تکمیل کرده‌اند تا برای تصویب به کمیته مردمی شهر و شورای مردمی شهر ارائه دهند.

با این حال، با حجم کاری زیاد، پیچیده و دشوار، به ویژه صدور اسناد قانونی متعدد تحت نظارت شهرداری، دانانگ به دلیل کمبود منابع انسانی نمی‌تواند «به صورت افقی» همه مسائل را اجرا کند، اما در حال اجرای مسائل اولویت‌دار و فوری، به ویژه اجرای زودهنگام مقررات برای رفع موانع و مشکلات، ایجاد شرایط مطلوب برای مردم و مشاغل، ایجاد انگیزه و ارتقای توسعه اجتماعی -اقتصادی بوده است...

نایب رئیس کمیته مردمی شهر، لو کوانگ نام، همچنین از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کرد که همچنان به رفع برخی موانع و مشکلات شهر توجه کرده و مقررات و دستورالعمل‌های لازم برای اجرای برخی مقررات جدید، از جمله افزودن کاربری تجاری و خدماتی به فضای زیرزمینی، را تکمیل کند.

دائو ترونگ چین، مدیر دپارتمان برنامه‌ریزی و توسعه منابع زمین، در این جلسه سخنرانی می‌کند. عکس: HOANG HIEP

دائو ترونگ چین، مدیر اداره برنامه‌ریزی و توسعه منابع زمین، از اقدامات شهر دانانگ در اجرای سه قانون مربوط به زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات بسیار قدردانی کرد.

شهر باید به سرعت گزارشی از اجرای این سه قانون تهیه و به کارگروه ارسال کند، گزارشی که به وضوح ویژگی‌های شهر و همچنین مشکلات و موانع را منعکس کند تا وزارتخانه‌ها و شعب بتوانند به سرعت آنها را راهنمایی و حل کنند. از این طریق، وزارتخانه‌ها و مناطق می‌توانند درک یکسانی از محتوای مقررات داشته باشند و از وضعیتی که هر منطقه کارها را به طور متفاوتی انجام می‌دهد، جلوگیری شود.

در عین حال، توصیه می‌شود که شهر به تصویب و انتشار اسناد قانونی در مورد اجرای سه قانون و احکام تفصیلی ادامه دهد.

طبق گزارش اداره منابع طبیعی و محیط زیست، پس از صدور طرح اجرای قانون زمین در سال ۲۰۲۴، کمیته مردم شهر به صدور ۱۴ سند در جهت اجرای آن ادامه داد و بر اجرای آن تأکید کرد. در ۷ اکتبر، کمیته مردم شهر به صدور اسنادی در جهت اصلاح طرح اجرای قانون زمین در سال ۲۰۲۴ در راستای به‌روزرسانی اجرای احکام دولت ادامه داد.

از ۱۹ ماده‌ای که تحت اختیار تهیه پیش‌نویس اسناد قانونی شهر هستند، ۲ ماده تحت اختیار شورای خلق شهر برای صدور قطعنامه هستند (سیاست زمین برای اقلیت‌های قومی؛ معیارهای تصمیم‌گیری برای انجام مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌ها با استفاده از زمین مناسب با وضعیت واقعی محل).

با توجه به ۱۷ ماده تحت اختیار کمیته مردمی شهر، آنها به ۵ سند (تصمیم) تقسیم شده‌اند که محدوده زمین اختصاص داده شده به سازمان‌های مذهبی و سازمان‌های مذهبی وابسته در شهر را تنظیم می‌کنند؛ غرامت، حمایت و اسکان مجدد در صورت بازپس‌گیری زمین توسط دولت؛ مقررات مربوط به تعدادی از مواد در بخش زمین در شهر...

کمیته مردمی شهر با صدور حکمی، فهرست رویه‌های اداری در بخش زمین تحت صلاحیت اداره منابع طبیعی و محیط زیست، کمیته‌های مردمی مناطق، بخش‌ها و بخش‌ها در شهر را اعلام کرد.

مدیر بخش ساخت و ساز، فونگ فو فونگ، در مورد اجرای دو قانون مسکن و تجارت املاک و مستغلات گزارش می‌دهد. عکس: HOANG HIEP

به گفته مدیر بخش ساخت و ساز پونگ پو پونگ، برای اجرای دو قانون مسکن و تجارت املاک و مستغلات، این شهر قصد دارد شش سند قانونی را منتشر کند که جزئیات و اجرای اقدامات مدیریت دولتی در این منطقه را شرح می‌دهد، که از این تعداد، کمیته مردم شهر چهار تصمیم و شورای مردم شهر دو قطعنامه صادر خواهد کرد.

با توجه به برخی مشکلات و سختی‌ها در بررسی، اصلاح و تکمیل اسناد قانونی محلی، دانانگ با حدود ۱۰۴۰۰ آپارتمان برای اجاره به مردم، بزرگترین صندوق مسکن و صندوق مسکن اجتماعی با سرمایه‌گذاری بودجه دولتی در کشور را دارد.

بررسی چیدمان آپارتمان‌ها و مدیریت استفاده از صندوق‌های مسکن برای رعایت مقررات قانونی تازه وضع‌شده باید از تأثیرات عمده بر افرادی که از این آپارتمان‌ها استفاده می‌کنند، جلوگیری کند.

هوانگ هیپ

منبع: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/