آیا زمین "T" در گواهی، زمین مسکونی است؟

روش‌های مختلفی برای درک حرف "T" وجود دارد. به عنوان مثال، با همان مساحت ۲۰۰ ^{متر مربع} ، گواهی وجود دارد که ۲۰۰ ^{متر مربع} زمین را برای استفاده "T" (عمومی) نشان می‌دهد، بدون اینکه مشخص کند چند ^{متر مربع} زمین مسکونی، چند ^{متر مربع} زمین دیگر یا زمین باغ، حوضچه است، بنابراین این نظر وجود دارد که فقط بخشی از منطقه، زمین مسکونی است.

با این حال، سندی وجود دارد که ۱۰۰ ^{متر مربع} زمین با کاربری «T» و ۱۰۰ ^{متر مربع باغ را} ذکر می‌کند؛ بنابراین آیا ۱۰۰ ^{متر مربع} زمین با کاربری «T» بالاتر از زمین مسکونی یا زمین‌های دیگر است؟

آقای خویِن توصیه کرد که مقامات باید دستورالعمل‌های کتبی مشخصی برای یکسان‌سازی نحوه صدور و مبادله گواهی‌ها برای مردم در سراسر کشور داشته باشند: «هدف از استفاده از «T» زمین مسکونی است».

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

در تاریخ ۲۸ اکتبر ۱۹۸۹، اداره کل مدیریت زمین، بخشنامه شماره ۳۰۲ TT/DKTK را در خصوص اجرای تصمیم اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین صادر کرد. بر این اساس، نوع زمین با نماد "T" به عنوان "زمین مسکونی" شناسایی می‌شود.

در تاریخ ۲۷ ژوئیه ۱۹۹۵، اداره کل مدیریت اراضی، تصمیم شماره ۴۹۹-QD/DC را صادر کرد که در آن مقررات مربوط به فرم‌های دفاتر ثبت زمین، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین و ایجاد سوابق زمین اعلام شده بود. نوشتن گواهی‌ها در این دوره همچنان طبق بخشنامه شماره ۳۰۲ TT/DKTK انجام می‌شد. بر این اساس، هدف از استفاده از زمین در گواهی طبق دفتر مدیریت اراضی تعیین شد؛ نوع زمین با "هدف مسکونی" با حرف "T" مشخص شد.

در ۱۶ مارس ۱۹۹۸، اداره کل مدیریت اراضی، بخشنامه شماره ۳۴۶/۱۹۹۸/TT-TCDC را صادر کرد که دستورالعمل‌های ثبت زمین، ایجاد سوابق زمین و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین را هدایت می‌کند. طبق بخش اول، بخش سوم بخشنامه شماره ۳۴۶/۱۹۹۸/TT-TCDC، «هدف استفاده» ثبت شده در گواهی: با نمادهای قراردادی برای هر نوع هدف استفاده از زمین واحد، همانطور که در آخرین صفحه کتاب مدیریت اراضی صادر شده تحت تصمیم ۴۹۹ QD/DC مورخ ۲۷ ژوئیه ۱۹۹۵ اداره کل مدیریت اراضی، تجویز شده است، ثبت می‌شود. نوع زمین با «هدف مسکونی» با حرف «T» نمادگذاری شده است.

تعیین مساحت زمین مسکونی در طول دوره اجرای تصمیم شماره 499-QD/DC و بخشنامه شماره 346/1998/TT-TCDC باید رعایت مفاد ماده 54 قانون زمین مصوب 1993 را تضمین کند.

بنابراین، بیان نوع زمین با نماد "T" در طول اجرای بخشنامه شماره 302 TT/DKTK مطابق با مفاد قانون است؛ برای گواهی‌های صادر شده در طول اجرای تصمیم شماره 499-QD/DC قبل از 1 دسامبر 2004، بیان نوع زمین با نماد "T" به عنوان "برای اهداف مسکونی" تعیین می‌شود، اما باید سطح زمینی را که هر خانوار روستایی مجاز به استفاده از آن برای اهداف مسکونی است، همانطور که به طور خاص توسط کمیته مردمی استان بر اساس ماده 54 قانون زمین 1993 تجویز شده است، تضمین کند.

وزارت کشاورزی و محیط زیست مایل است به شما اطلاع دهد تا مطالعه و اجرا کنید.

منبع: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm