شرکت در مناقصه و سپس انصراف از سپرده‌گذاری می‌تواند منجر به محرومیت تا ۵ سال شود.

عکس تصویرسازی.

پیشنهاد فوق توسط وزارت دادگستری در پیش‌نویس قطعنامه‌ای در مورد رسیدگی به مشکلات مربوط به حراج حقوق استفاده از زمین هنگام تخصیص و اجاره زمین بیان شده است.

این پیش‌نویس، مجازات‌های خاصی را برای مقابله با وضعیت رها کردن سپرده‌ها پس از برنده شدن در مزایده زمین اضافه کرده است. بر این اساس، کسانی که سپرده‌ها را رها می‌کنند باید تمام خسارات ناشی از سازماندهی مزایده را جبران کنند، اما نتایج آن لغو خواهد شد. آنها همچنین از شرکت در مزایده‌ها به مدت ۲ تا ۵ سال محروم می‌شوند.

کسانی که در مزایده برنده شوند اما مبلغ کامل را پرداخت نکنند نیز از ۶ ماه تا ۳ سال محروم خواهند شد. این پیش نویس همچنین مبلغ سپرده برای افراد شرکت کننده در مزایده زمین را به حداقل ۲۰٪ و حداکثر ۵۰٪ افزایش می دهد.

وزارت دادگستری معتقد است که این راه حلی برای جلوگیری از سوءاستفاده از فعالیت‌های حراجی برای کسب سود و سپس رها کردن سپرده‌ها است.

پیشنهاد وزارت دادگستری در شرایطی ارائه شد که فعالیت‌های حراج زمین در دوران اخیر با کاستی‌های زیادی مواجه بوده است. به طور معمول، وضعیت شرکت‌کنندگانی که قیمت‌های غیرمعمول بالایی می‌پردازند، نشانه‌هایی از تبانی برای دستکاری قیمت‌ها و سپس «رها کردن سپرده‌ها» را نشان می‌دهند که بر توسعه سالم بازار املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارد. در همین حال، قوانین فعلی مجازات‌های کافی برای جلوگیری از چنین اقداماتی ندارند.

با این حال، پیشنهاد مجازات برای ترک سپرده‌های حراج زمین، نگرانی‌هایی مانند محدود کردن حقوق بشر، حقوق اساسی و تعهدات شهروندان را نیز ایجاد می‌کند. از آنجا که مفاد گروه فوق از حقوق طبق قانون اساسی باید توسط قانون تنظیم شود، گزینه صدور قطعنامه دولت اعمال نمی‌شود.

وزارت دادگستری در پاسخ به نظرات فوق گفت که قانون مدنی تصریح می‌کند که اگر اشخاص حقیقی و حقوقی از حقوق مدنی برای ارتکاب اعمال غیرقانونی سوءاستفاده کنند، دادگاه نمی‌تواند از بخشی یا تمام حقوق آنها محافظت کند و در صورت ایجاد خسارت، آنها را مجبور به جبران خسارت کند. بنابراین، وضع مجازات‌هایی که شرکت در مزایده زمین را در صورت ترک سپرده‌هایشان ممنوع می‌کند، «محدودیت حقوق مدنی و حقوق بشر محسوب نمی‌شود».

علاوه بر این، حراج املاک روشی برای خرید و فروش دارایی‌ها است، نه یک تجارت، بنابراین طبق گفته آژانس تدوین‌کننده، این پیشنهاد آزادی تجارت را آنطور که در قانون اساسی تصریح شده است، محدود نمی‌کند.

منبع: https://vtv.vn/dau-gia-roi-bo-coc-co-the-bi-cam-tham-gia-den-5-nam-100251020085811203.htm