آیین‌نامه سازماندهی و عملکرد کمیته راهبری مرکزی در سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات

نخست وزیر فام مین چین - رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، به تازگی تصمیم شماره 153/QD-BCDNO&TTBDS را امضا کرده است که آیین‌نامه سازماندهی و عملکرد این کمیته راهبری را ابلاغ می‌کند.

نخست وزیر فام مین چین در 11 اکتبر 2025 ریاست جلسه‌ای در مورد توسعه مسکن اجتماعی را بر عهده دارد. عکس: دونگ جیانگ/VNA

این آیین‌نامه اصول کاری، وظایف، اختیارات، رژیم کاری و روابط هماهنگی کمیته راهبری مرکزی در سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات (کمیته راهبری مرکزی) را تعیین می‌کند.

طبق مقررات، کمیته راهبری مرکزی تحت رهبری و هدایت مستقیم نخست وزیر - رئیس کمیته - در مدیریت و سازماندهی اجرای وظایف قرار دارد.

کمیته راهبری مرکزی بر اساس اصول تمرکزگرایی و دموکراسی فعالیت می‌کند، مسئولیت‌پذیری رهبر را ارتقا می‌دهد و هوش جمعی اعضای خود را ارتقا می‌دهد؛ هماهنگی نزدیک و وحدت در جهت‌گیری، مدیریت و تبادل اطلاعات را برای حل و فصل کار مطابق با وظایف، تکالیف و اختیارات سازمان‌های عضو طبق قانون تضمین می‌کند.

اعضای کمیته راهبری مرکزی به صورت پاره وقت کار می‌کنند؛ در قبال وظایف محوله طبق مفاد این آیین‌نامه در قبال رئیس کمیته راهبری مرکزی مسئول هستند؛ در محدوده و وظایف بخش و حوزه مدیریت دولتی محوله فعالیت می‌کنند؛ در فعالیت‌های کمیته راهبری مرکزی مشارکت داشته و آنها را به طور کامل اجرا می‌کنند؛ مقررات مربوط به تأسیس، سازماندهی و فعالیت سازمان‌های هماهنگی بین بخشی و مقررات مربوط به سازماندهی و فعالیت کمیته راهبری مرکزی را رعایت می‌کنند.

کمیته راهبری مرکزی طبق یک برنامه کاری فعالیت می‌کند و وظایف مشخصی را برای اجرا به رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان رئیس به اعضا محول می‌کند.

وظایف و اختیارات کمیته راهبری مرکزی طبق مفاد ماده ۳ مصوبه شماره ۲۱۱۶/QD-TTg مورخ ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۵ نخست وزیر اجرا خواهد شد.

طبق ماده ۳ تصمیم شماره ۲۱۱۶/QD-TTg، کمیته راهبری مرکزی مسئول کمک به نخست وزیر در هدایت، هماهنگی و همسوسازی وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی در اجرای سیاست‌ها و دستورالعمل‌های بازار مسکن و املاک و مستغلات در سطح کشور است.

تحقیق و ارزیابی سازوکارها و سیاست‌های مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات؛ ارائه مشاوره به نخست‌وزیر برای هدایت اصلاح، تکمیل یا اعلام سازوکارها و سیاست‌های جدیدی که می‌توانند این بخش را در هنگام نوسانات مؤثر بر اقتصاد تنظیم و تنظیم کنند؛ ایجاد یک محیط حقوقی هماهنگ که به ارتقای توسعه سالم بازار املاک و مستغلات و حفظ ثبات اجتماعی-اقتصادی کشور کمک کند.

همزمان، به نخست وزیر کمک کنید تا مناطق و شرکت‌ها را در اجرای سازوکارها و سیاست‌های مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات، به ویژه مسکن اجتماعی برای فقرا، افراد کم‌درآمد، افراد آسیب‌پذیر جامعه، کادرها و کارمندان دولت که در هنگام تنظیم مجدد واحدهای اداری، سربازان و نیروهای مسلح مردم با مشکل مواجه هستند، ترغیب و راهنمایی کند.

هدایت و راهنمایی مناطق محلی در ایجاد و تکمیل سازمان و دستگاه کمیته راهبری محلی (سطح استانی)، حصول اطمینان از اینکه کار مدیریتی از سطح مرکزی تا محلی هماهنگ و منسجم است، ایجاد پایه محکمی در تمرکززدایی و تفویض قدرت به گونه‌ای که مناطق محلی مبنایی برای اجرای مؤثر سیاست‌های مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات مطابق با معیارهای «محل تصمیم می‌گیرد، محل انجام می‌دهد، محل مسئول است» و انجام سایر وظایف مورد نیاز نخست وزیر داشته باشند.

تصمیم شماره ۱۵۳/QD-BCĐNO&TTBĐS تصریح می‌کند که هیئت دائمی کمیته راهبری مرکزی مسئول تدوین و ارائه آیین‌نامه‌های مربوط به فعالیت کمیته راهبری مرکزی و فهرست اعضای کمیته راهبری مرکزی به رئیس کمیته برای ابلاغ؛ تدوین و توسعه برنامه عملیاتی سالانه کمیته راهبری برای تأیید رئیس کمیته راهبری؛ ابلاغ برنامه کاری هیئت دائمی کمیته راهبری است.

هیئت دائمی کمیته راهبری مرکزی، نقطه کانونی حفظ ارتباط بین اعضای کمیته راهبری در اجرای وظایف کمیته راهبری است؛ هماهنگی با سازمان‌های مربوطه برای سازماندهی هیئت‌های کاری هیئت دائمی کمیته راهبری با وزارتخانه‌ها، شعب، مناطق، آژانس‌ها، سازمان‌ها و شرکت‌ها در مورد سیاست‌های مسکن و بازار املاک و مستغلات؛ هماهنگی با واحدهای تحت نظر دفتر دولتی و آژانس‌هایی که به کمیته راهبری مرکزی در ترغیب و سازماندهی اجرای وظایف کمیته راهبری مرکزی کمک می‌کنند؛ تهیه اسناد برای جلسات، کنفرانس‌ها و هیئت‌های کاری کمیته راهبری؛ گزارش‌دهی و پیشنهاد سریع به کمیته راهبری مرکزی در مورد مسائل پیش‌آمده.

هیئت دائمی کمیته راهبری مرکزی، که توسط رئیس کمیته مجاز شناخته می‌شود، مستقیماً با وزارتخانه‌ها، شعب، مناطق، سازمان‌ها و واحدها همکاری می‌کند، نظرات رئیس کمیته را در مورد اجرای سیاست‌های مربوط به بخش مسکن و بازار املاک و مستغلات منتقل می‌کند و از سازمان‌ها و واحدهای مربوطه درخواست می‌کند تا اطلاعات لازم را در مورد مسائل مهم یا مسائل مربوط به دغدغه‌های خاص عمومی برای گزارش به رئیس کمیته ارائه دهند.

شرکت در جلسات و نشست‌های کمیته‌های راهبری محلی، جلسات، کنفرانس‌ها و سمینارها در وزارتخانه‌ها، شعب و مناطق مرتبط با سیاست‌های مسکن و بازار املاک و مستغلات برای دریافت، ارائه و ترکیب مستقیم گزارش‌ها برای کمیته راهبری.

تضمین شرایط، وسایل حمل و نقل، کار و هزینه‌های فعالیت‌های کمیته راهبری، دفتر دائمی و تیم پشتیبانی کمیته راهبری مرکزی طبق مقررات و انجام سایر وظایف و اختیارات محوله یا مجاز از سوی رئیس کمیته.

طبق مقررات، فعالیت‌های کمیته راهبری مرکزی مطابق با مفاد ماده ۵ تصمیم شماره ۲۱۱۶/QD-TTg مورخ ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۵ نخست وزیر و از طریق جلسات عمومی سالانه یا فوق‌العاده کمیته راهبری طبق تصمیم رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان؛ از طریق جمع‌آوری نظرات کتبی اعضای کمیته راهبری مرکزی، به طور خاص به شرح زیر انجام می‌شود:

محتوای جلسه، ترکیب شرکت‌کنندگان جلسه و زمان جلسه کمیته راهبری مرکزی توسط رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان رئیس کمیته راهبری مرکزی تعیین می‌شود.

جلسه کمیته راهبری مرکزی باید حداقل ۳ روز کاری قبل به صورت کتبی به اعضای کمیته راهبری اطلاع داده شود. رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان رئیس کمیته راهبری مرکزی در مورد شکل جلسه تصمیم خواهند گرفت: حضوری، آنلاین یا ترکیبی از جلسات حضوری و آنلاین؛ محتوا، اسناد همراه (در صورت وجود)، زمان و مکان مورد انتظار. اعضای کمیته راهبری مرکزی مسئول مطالعه اسناد، تهیه نظرات بحث در چارچوب وظایف محوله برای گزارش به کمیته راهبری و تنظیم زمان برای حضور کامل در جلسات کمیته راهبری مرکزی هستند.

نتیجه‌گیری‌های رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان رئیس کمیته راهبری مرکزی در جلسات کمیته راهبری مرکزی در اطلاعیه دفتر دولت بیان شده است.

در صورت عدم امکان برگزاری جلسه، نظرات اعضای کمیته راهبری مرکزی می‌تواند به صورت کتبی اخذ شود.

منبع: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-che-to-chuc-va-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-20251020194316744.htm