پیشنهاد اقدامات شدیدتر برای کنترل بازار طلا و املاک و مستغلات

نماینده نگوین لام تان (هیئت نمایندگی تای نگوین) اذعان کرد که بازار املاک و مستغلات و بازار طلا چالش‌های مدیریتی زیادی را ایجاد می‌کنند.

صبح روز ۲۱ اکتبر، طی بحث گروهی در دهمین جلسه مجلس پانزدهم در مورد وضعیت اجتماعی -اقتصادی، بسیاری از نمایندگان مجلس ملی نگرانی خود را در مورد تحولات پیچیده در بازارهای طلا و املاک ابراز کردند .

نماینده نگوین لام تان (هیئت تای نگوین ) اذعان کرد که بازار املاک و مستغلات و بازار طلا چالش‌های مدیریتی زیادی را ایجاد می‌کنند. در مورد بازار طلا، نماینده تان نگران بود که اگرچه سیستم قانونی اساساً اعلام شده است، اما کنترل و مدیریت هنوز ناکارآمد است و هنوز تنگناهایی وجود دارد.

نماینده نگوین لام تان (هیئت نگوین تایلندی)

عکس: فام تانگ

آقای تان گفت: «مردم می‌گویند در حال حاضر که قیمت طلا بسیار بالاست، خرید حلقه ازدواج دشوار است، در حالی که در گذشته این کار چندان دشوار نبود.»

نماینده نگوین لام تان با تأکید بر اینکه بازار املاک و مستغلات و بازار طلا «اقدامات» مهمی در اقتصاد هستند، توصیه کرد که دولت اقدامات قوی‌تری در کنترل و مدیریت انجام دهد، هم برای اطمینان از عملکرد بازار طلا طبق قوانین عرضه و تقاضا و هم برای حفظ سلامت توسعه بازار املاک و مستغلات.

به گفته هیئت تای نگوین، اخیراً مجلس ملی قوانین مهم بسیاری مانند قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات، قانون مؤسسات اعتباری و غیره را تصویب کرده است، اما کنترل بازار املاک و مستغلات با واقعیت همگام نبوده و منجر به افزایش شدید قیمت املاک و مستغلات، به ویژه قیمت آپارتمان در شهرهای بزرگ شده است.

او بر کاستی‌های بازار املاک و مستغلات در زمان افزایش قیمت‌ها تأکید کرد و گفت که مالکیت خانه را برای افراد کم‌درآمد به طور فزاینده‌ای دور از دسترس می‌کند، حتی افرادی که درآمد متوسط ​​و خوبی دارند نیز در دسترسی به مسکن مشکل دارند.

بنابراین، نماینده Thanh توصیه کرد که مقررات قانونی مربوطه و همچنین مدیریت سیاست‌های کلان برای تضمین توسعه پایدار و باثبات بازار بررسی شود.

نماینده فام ون هوا (هیئت دونگ تاپ) همچنین گفت که در چارچوب افزایش مداوم قیمت جهانی طلا، قیمت طلای داخلی نیز بسیار بالا است. به ویژه وضعیت اختلاف بین قیمت طلای داخلی و جهانی به ده‌ها میلیون دونگ ویتنام/تاییل افزایش یافته است.

به گفته آقای هوآ، پیش از این ما این اختلاف را فقط به ۳ تا ۵ میلیون دونگ ویتنام در هر تِیل کنترل می‌کردیم، اما اکنون اختلاف قیمت طلای داخلی و جهانی افزایش یافته است که تأثیر زیادی بر زندگی مردم و قیمت‌های بازار گذاشته است.

دولت فرمان ۲۴/۲۰۱۲ در مورد مدیریت بازار طلا را اصلاح کرده است که شامل مقرراتی در مورد صدور مجوز برای مشاغل و بانک‌های واجد شرایط برای واردات طلا می‌شود، اما تاکنون هیچ کسب‌وکاری مجوز واردات طلا دریافت نکرده است. بنابراین، آقای هوآ توصیه کرد که دولت برای کنترل قیمت طلا و جلوگیری از تأثیرگذاری بر مدیریت اقتصاد کلان به این موضوع توجه کند.

افزایش قیمت طلا به دلیل محدودیت‌های واردات طلا

همچنین نماینده نگوین تی فو ها (هیئت فو تو) با ابراز نگرانی در مورد قیمت طلا گفت که از ابتدای سال، زمانی که قیمت جهانی طلا تنها حدود ۳۰۰۰ دلار بود، کارشناسان پیش‌بینی کردند که تا پایان امسال به ۴۰۰۰ دلار خواهد رسید. با این حال، ویتنام سیاست‌هایی دارد که خرید طلا را محدود می‌کند.

نماینده نگوین تی فو ها

عکس: فام تانگ

خانم ها گفت: «من می‌بینم که تمام دنیا مانند چین، هند و سایر کشورها در حال افزایش انباشت خود هستند، ذخایر طلای خود را بسیار بالا می‌برند و این افزایش بسیار ناگهانی است، از جمله کشورهای توسعه‌یافته. در گذشته، مقدار زیادی وجود نداشت، اما اکنون ذخایر خود را به دارایی‌ها افزایش می‌دهند.» او افزود که اگر سیاست محدودیت واردات حفظ شود، دارایی‌های مردم و مشاغل از بین خواهد رفت.

نماینده فو ها گفت: «با روند فعلی، همانطور که کارشناسان پیش‌بینی کرده‌اند، تا سال ۲۰۲۶ قیمت طلا به ۵۰۰۰ دلار در هر اونس و تا سال ۲۰۲۹ به ۱۰۰۰۰ دلار در هر اونس و شاید حتی بیشتر افزایش خواهد یافت. در همین حال، ما به مردم اجازه خرید طلا نمی‌دهیم. افرادی مانند بازنشستگان در ابتدای سال کمی پول پس‌انداز کردند، آنها یک سکه طلا خریدند، اکنون این مبلغ دو برابر شده است. در همین حال، نرخ بهره پس‌انداز فقط ۳-۴ درصد است.» او هشدار داد که اگر محدودیت‌ها ادامه یابد، مردم در نهایت به طور غیرقانونی طلا می‌خرند، اگر مراقب نباشند، کیفیت طلا تضمین نمی‌شود و هنگام فروش، دیگر قابل فروش نخواهد بود.

منبع: https://thanhnien.vn/de-nghi-co-bien-phap-manh-me-hon-trong-kiem-soat-thi-truong-vang-bat-dong-san-185251021133952219.htm