پروژه جلوگیری از جزر و مد در بخش فو دین، شهر هوشی مین . عکس: گروه ترونگنام.
در ۱۶ اکتبر، شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری ساختمانی ترونگ نام (سرمایه‌گذار پروژه حل سیل ناشی از جزر و مد در منطقه شهر هوشی مین با در نظر گرفتن عوامل تغییرات اقلیمی، فاز ۱) سندی را ارسال کرد که در آن پیشنهاد شده بود کمیته مردمی شهر هوشی مین هزینه قطعات زمین امضا شده در قرارداد BT را بپردازد تا این پروژه بتواند ادامه یابد.
بر این اساس، این واحد پیشنهاد داد که ۵ قطعه زمین شامل موارد زیر را همچنان در اختیار داشته باشد: منطقه C8A، منطقه A، منطقه شهری جنوب شهر، بخش تان می؛ قطعه زمین شماره ۲۳۲ دو شوان هاپ، بخش فوک لانگ؛ قطعه زمین شماره ۷۶۲ بین کوی، بخش بین کوی؛ قطعه زمین بخش فوک لانگ (مرکز هسته‌ای)؛ قطعه زمین شماره ۲۹۰ دائو تری، بخش فو توآن.
همزمان، سرمایه‌گذار پیشنهاد داد که ۴ قطعه زمین به صندوق زمین‌های قابل پرداخت اضافه شود، از جمله: منطقه مسکونی و اسکان مجدد بخش نها به (۲۰.۲ هکتار)؛ منطقه شهری نهون دوک - فوک لوک، بخش هیپ فوک و بخش نها به (۸۹.۶ هکتار)؛ قطعه زمین شماره ۴۲۰ نو ترانگ لونگ (که اکنون وو نگوک فان نام دارد)، بخش بین لوی ترونگ (۱۴.۸ هکتار)؛ قطعه زمین شماره ۲۵۷ تران هونگ دائو، بخش کائو اونگ لان (۲۳۷۴ متر مربع)
به گفته سرمایه‌گذار، ۲ قطعه زمین شامل: منطقه مسکونی و اسکان مجدد کمون نها به؛ منطقه شهری نهون دوک - فوک لوک، کمون هیپ فوک و کمون نها به، توسط کمیته مردم شهر برای اضافه شدن به صندوق زمین جهت پرداخت قرارداد BT پروژه در سند شماره ۲۶۲۶/UBND-DA مورخ ۶ آگوست ۲۰۲۱ تأیید شده‌اند.
در مورد ۲ قطعه زمین باقیمانده، پیش از این، در سند شماره ۵۶۷۱ مورخ ۱۶ سپتامبر ۲۰۲۵ وزارت کشاورزی و محیط زیست که برای هماهنگی در بررسی قانونی بودن و وضعیت فعلی استفاده به وزارت دارایی ارسال شده بود، نظرات خاصی در مورد صندوق زمین مورد انتظار برای پرداخت هزینه قرارداد BT پروژه حل سیل ناشی از جزر و مد در منطقه شهر هوشی مین با در نظر گرفتن عوامل تغییر آب و هوا (مرحله ۱) وجود داشت. این پیشنهاد بر اساس قطعنامه ۲۱۲/NQ-CP مورخ ۲۱ ژوئیه ۲۰۲۵ دولت برای رفع مشکلات پروژه است و به شهر هوشی مین اجازه می‌دهد در صورت مطابقت با مقررات، از صندوق زمین برای پرداخت استفاده کند و اگر صندوق زمین کافی نباشد، بخش باقیمانده با سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی پرداخت خواهد شد.
این پروژه پیشگیری از جزر و مد با اعتبار ۱۰ هزار میلیارد وند ویتنام که در سال ۲۰۱۶ آغاز شد و انتظار می‌رفت قبل از سال ۲۰۱۸ تکمیل شود، برای کنترل سیل ناشی از جزر و مدهای شدید در بیش از ۵۷۰ کیلومتر مربع طراحی شده است و به حدود ۶.۵ میلیون نفر در ساحل راست رودخانه سایگون و مرکز شهر خدمات ارائه می‌دهد. با این حال، پیشرفت ساخت و ساز از سال ۲۰۲۰ به دلیل مشکلات مربوط به سرمایه و مکانیسم‌های پرداخت "متوقف" شده است و باعث شده است که این پروژه با وجود تکمیل حدود ۹۴ درصد از حجم، قادر به بهره‌برداری نباشد.
به گفته سرمایه‌گذار، مشکل اصلی این پروژه این است که قرارداد BT بین شهر هوشی مین و ترونگ نام فقط پرداخت از طریق صندوق زمین (و سرمایه از بودجه برای مابه‌التفاوت) را متعهد می‌شود. با این حال، تعیین، تخصیص زمین، امضای ضمیمه BT و تکمیل مراحل انتقال زمین برای سرمایه‌گذاران با مشکلات زیادی روبرو شد و باعث شد پرداخت "به کندی انجام شود".
به گفته این واحد، اضافه کردن ۴ قطعه زمین، در صورت تأیید، می‌تواند به «جبران» ارزش از دست رفته در قرارداد BT کمک کند و شرایطی را برای شهر فراهم کند تا به ترونگ نام و سرمایه‌گذار برای ادامه ساخت و ساز پول پرداخت کند.
با این حال، در واقعیت، قطعات اضافی در وضعیت‌های بسیار متفاوتی قرار دارند: برخی از قطعات هنوز پاکسازی نشده‌اند، برخی توسط خانوارها اشغال شده‌اند و برخی از قطعات نیز تجاری هستند و باید به طور همزمان برای جابجایی، جبران خسارت، ایجاد حقوق کاربری زمین و تنظیم اهداف کاربری زمین مورد بررسی قرار گیرند.
اگر رویه‌هایی مانند ارزیابی قیمت، تخصیص زمین و امضای ضمیمه BT به سرعت انجام شود، پروژه جلوگیری از جزر و مد می‌تواند در آینده نزدیک پیشرفت را تسریع کند.
منبع: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
نظر (0)