پیشنهاد افزایش حداقل درآمد به 20 میلیون دانگ ویتنام در ماه برای خرید مسکن اجتماعی

(NLDO) - وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که سطح درآمد افرادی که مسکن اجتماعی می‌خرند، حداکثر به 20 میلیون دونگ ویتنامی در ماه افزایش یابد که نسبت به مبلغ فعلی 5 میلیون دونگ ویتنامی افزایش یافته است.

وزارت ساخت و ساز به تازگی پیش‌نویس فرمانی را برای جایگزینی فرمان 100/2024/ND-CP در مورد مسکن اجتماعی اعلام کرده است. این پیش‌نویس شامل برخی اصلاحات پیشنهادی در مورد شرایط سطح درآمد برای بهره‌مندی از سیاست‌های مسکن اجتماعی است.

وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داده است که سقف درآمد برای افرادی که مسکن اجتماعی می‌خرند، به حداکثر 20 میلیون دونگ در ماه افزایش یابد. عکس: QUOC ANH

خرید مسکن اجتماعی: فرصتی برای زوج‌هایی که مجموع درآمدشان کمتر از ۴۰ میلیون دونگ است

این افراد شامل افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ کارگران و زحمتکشان شاغل در شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در داخل و خارج از شهرک‌های صنعتی؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولت طبق مفاد قانون کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولت می‌شوند.

در صورتی که متقاضی متأهل یا مطلقه نباشد اما دوباره ازدواج نکرده باشد یا مجرد بودنش تأیید شده باشد، درآمد او نباید از 20 میلیون دونگ ویتنام در ماه (در حال حاضر 15 میلیون دونگ ویتنام در ماه) تجاوز کند.

در صورتی که متقاضی طبق قانون متأهل باشد، مجموع درآمد زن و شوهر نباید از 40 میلیون دانگ ویتنام در ماه تجاوز کند.

در صورت مجرد بودن یا مطلقه بودن اما عدم ازدواج مجدد یا تأیید تجرد و بزرگ کردن فرزندان زیر سن قانونی، درآمد نباید بیش از 30 میلیون دونگ ویتنام در ماه باشد.

سطح درآمد طبق جدول حقوق و دستمزد تأیید شده توسط آژانس، شرکت یا واحدی که کارمند در آن کار می‌کند، محاسبه می‌شود.

زمان تعیین شرایط درآمدی ظرف ۱۲ ماه متوالی است که از زمانی محاسبه می‌شود که فرد مشخص شده در این بند، درخواست معتبری را برای ثبت نام جهت خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی به سرمایه‌گذار ارائه می‌دهد.

وزارت ساخت و ساز همچنین پیشنهاد داد که نرخ بهره وام‌های خرید مسکن اجتماعی از طریق بانک سیاست به 5.4 درصد در سال (به جای 6.6 درصد فعلی در سال) اصلاح شود.

پیش از این، در کنفرانس بررسی توسعه مسکن اجتماعی در اواسط ماه اوت، نخست وزیر فام مین چین اساساً با پیشنهادات و توصیه‌ها، از جمله پیشنهاد وزارت ساخت و ساز در مورد افزایش آستانه درآمد برای خرید مسکن اجتماعی در جهتی مناسب‌تر، موافقت کرد و به وزارت ساخت و ساز مأموریت داد تا اصلاحاتی را در قالب یک دستورالعمل کوتاه برای فرمان 100/2024/ND-CP دولت که تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد، پیشنهاد دهد.

برای تأیید درآمد کارگران آزاد برای خرید مسکن اجتماعی، به پلیس کمون تحویل دهید.

نکته قابل توجه این است که در این پیش‌نویس، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد اصلاح و تکمیل بند ۱ و بند ۲ ماده ۳۰ در مورد شرایط درآمد را داده است. به طور خاص، در صورتی که موضوع مشخص شده در بند ۵ ماده ۷۶ قانون مسکن قرارداد کار نداشته باشد، باید شرایط درآمدی مقرر در بند ۱ این ماده را تضمین کند و توسط آژانس پلیس در سطح شهرستانی که به طور دائم/موقت در آن اقامت دارد، به جای کمیته مردمی در سطح شهرستان یا بخش که در حال حاضر برای اقامت دائم یا موقت در آن ثبت نام کرده است، تأیید شود.

ظرف ۷ روز از تاریخ دریافت درخواست، پلیس سطح شهرستان بر اساس اطلاعات موجود در پایگاه داده ملی جمعیت، شرایط درآمدی افراد را تأیید خواهد کرد.

وزارت ساخت و ساز، فرم‌های اسناد اثبات و تأیید شرایط را اصلاح و تکمیل خواهد کرد تا از انطباق با مقررات فوق اطمینان حاصل شود.

وزارت ساخت و ساز در توضیح این پیشنهاد گفت که این وزارتخانه توصیه‌ها و بازخوردهای زیادی از تعدادی از مناطق در مورد دشواری‌های تأیید شرایط درآمد برای افراد کم‌درآمد در مناطق شهری بدون قرارداد کار دریافت کرده است، زیرا کمیته‌های مردمی در سطح کمون اطلاعات و داده‌هایی در مورد جمعیت ندارند تا به عنوان مبنایی برای تأیید استفاده شوند. این وضعیت توسط بسیاری از مناطق مانند هانوی ، تان هوآ، دا نانگ، کان تو، کوانگ نین... به وزارتخانه منعکس شده است.

پیش از این، در سند شماره ۱۲۰ (مارس ۲۰۲۵)، دفتر دولت نتیجه‌گیری نخست‌وزیر در کنفرانس ملی آنلاین در مورد رفع مشکلات و توسعه مسکن اجتماعی را اعلام کرد که در آن به وزارت امنیت عمومی مأموریت داده شده بود تا پایگاه داده جمعیت را ایجاد کند، اطلاعات را برای ارزیابی افراد واجد شرایط خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی تکمیل کند تا رویه‌های اداری کاهش یابد.

بنابراین، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد می‌کند که در مورد افراد کم‌درآمد در مناطق شهری بدون قرارداد کار، آنها باید شرایط درآمدی را طبق مقررات تضمین کنند و توسط آژانس پلیس در سطح شهرستانی که در آن به طور دائم/موقت اقامت دارند یا در حال حاضر ساکن هستند، تأیید شوند.

منبع: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm