تنظیم فضای معماری مرکز منطقه شهری وست لیک

کمیته خلق هانوی به تازگی پروژه اصلاح جزئی برنامه‌ریزی تفصیلی مرکز منطقه شهری وست لیک، در مقیاس ۱/۵۰۰ در قطعه زمین C1-CC3 را تصویب کرده است. هدف، سازماندهی مجدد فضای معماری، منظر، کارهای زیرزمینی و تعیین عملکردها از جمله دفتر، خدمات تجاری و فرهنگ عمومی است.

این تعدیل بر اساس اصل حفظ موقعیت، مرزها، کارکردهای کاربری زمین و شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری مانند مساحت زمین، مساحت ساخت‌وساز، تراکم، ضریب کاربری زمین، تعداد طبقات و مساحت کل طبقات انجام می‌شود.

این عوامل با پروژه اصلاح طرح جامع مصوب برای برنامه‌ریزی تفصیلی مرکز منطقه شهری وست لیک در مقیاس ۱/۵۰۰ سازگار است.

این برنامه‌ریزی، ارتباط همزمان و سازگار با زیرساخت‌های عمومی اجتماعی و فنی منطقه را تضمین می‌کند؛ سیستم ترافیک و چارچوب زیرساخت‌های فنی مشخص‌شده در طرح تعدیل کلی و طرح پهنه‌بندی H2-1 در مقیاس 1/2000 را تغییر نمی‌دهد. پیاده‌سازی مطابق با QCVN 01:2021/BXD، استانداردهای طراحی تخصصی و مقررات مربوطه است.

چشم‌اندازی از منطقه شهری وست لیک. (عکس: TL)

طبق این تعدیل، قطعه زمین C1-CC3 بیش از ۱ هکتار وسعت دارد، به گروه زمین‌های عمومی در سطح شهر-منطقه تعلق دارد و برای ساخت ساختمان‌های اداری، خدماتی تجاری و مجتمع‌های فرهنگی برنامه‌ریزی شده است.

این فضای معماری نیازمند یک طرح‌بندی مدرن، حداکثر ۳۵ طبقه بالاتر از سطح زمین، و ارتباط هماهنگ با پروژه‌های همسایه است. مرزهای ساخت‌وساز، عقب‌نشینی‌ها، ارتفاع پایه و برج، همگی با QCVN 01:2021/BXD مطابقت دارند. درختان شهری بر اساس گونه مناسب و مناسب برای طبیعت و چشم‌انداز انتخاب می‌شوند. استفاده از چراغ‌های LED، انرژی خورشیدی و بهره‌برداری از هنر نورپردازی شبانه، از جمله نورپردازی ساختمان‌ها، خیابان‌ها، درختان و باغ‌ها را تشویق کنید.

در مورد زیرساخت‌های فنی، این طرح با طرح کلی تطبیق مطابقت دارد. مساحت پارکینگ زیرزمین بیش از ۲.۳ هکتار است که شامل ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی، ایستگاه‌های ترانسفورماتور و یک سیستم تصفیه فاضلاب محلی می‌شود. فضای زیرزمینی با ۳ زیرزمین ساخته شده است که مساحت کل آن بیش از ۳.۲ هکتار است. مساحت زیرزمین با خط قرمز و مرز قطعه زمین مطابقت دارد.

کمیته مردمی شهر، اداره برنامه‌ریزی و معماری هانوی را موظف به بررسی، تأیید اسناد و به‌روزرسانی آنها در پرونده اصلی کرد. کمیته مردمی بخش شوان دین، محتوای اصلاح‌شده را به‌طور عمومی اعلام و بر ساخت‌وساز نظارت کرد.

سرمایه‌گذار - شرکت توسعه THT Limited - مراحل سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز را طبق برنامه‌ریزی انجام می‌دهد و تعهدات مالی و مراحل قانونی مربوط به زمین، سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز را تضمین می‌کند. ادارات و شعب مربوطه، اجرای صحیح مقررات تخصصی را بازرسی و هدایت می‌کنند.

منبع: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html