تنظیم فضای معماری منطقه مرکزی منطقه شهری تای هو تای.

کمیته خلق هانوی به تازگی طرح تعدیل جزئی برای برنامه‌ریزی تفصیلی مرکز شهری تای هو تای، در مقیاس ۱/۵۰۰، برای قطعات زمین C1-CC3 را تصویب کرده است. هدف، سازماندهی مجدد فضای معماری، چشم‌انداز و سازه‌های زیرزمینی و تعریف عملکردها برای شامل شدن دفاتر، خدمات تجاری و یک مجموعه فرهنگی جامع است.

این تنظیمات بر اساس اصل حفظ موقعیت مکانی اصلی، مرزها، عملکردهای کاربری زمین و شاخص‌های برنامه‌ریزی معماری مانند مساحت قطعه زمین، مساحت ساختمان، تراکم، ضریب کاربری زمین، ارتفاع ساختمان و مساحت کل طبقات انجام می‌شود.

این عناصر با طرح کلی تعدیل مصوب برای برنامه‌ریزی تفصیلی مرکز شهری وست لیک در مقیاس ۱/۵۰۰ سازگار هستند.

این برنامه‌ریزی، اتصال و سازگاری همزمان با زیرساخت‌های اجتماعی و فنی کلی منطقه را تضمین می‌کند؛ این طرح، سیستم حمل و نقل یا چارچوب زیرساخت‌های فنی تعریف شده در طرح تعدیل کلی و طرح پهنه‌بندی H2-1 در مقیاس 1/2000 را تغییر نمی‌دهد. اجرا مطابق با مقررات فنی ملی QCVN 01:2021/BXD، استانداردهای طراحی تخصصی و مقررات مربوطه است.

نمای پرسپکتیو از منطقه شهری وست لیک. (عکس: ارائه شده)

طبق طرح اصلاح‌شده، قطعه C1-CC3 با مساحت بیش از ۱ هکتار، به عنوان زمین عمومی سطح شهر طبقه‌بندی شده و برای ساخت ساختمان‌های اداری، خدمات تجاری و یک مجتمع فرهنگی جامع برنامه‌ریزی شده است.

طراحی معماری مستلزم یک طرح مدرن با حداکثر ۳۵ طبقه بالای زمین است که به طور هماهنگ با پروژه‌های همسایه ادغام شده باشد. مرزهای ساختمان، عقب‌نشینی‌ها و ارتفاع پایه و برج، همگی با QCVN 01:2021/BXD مطابقت دارند. فضای سبز شهری باید بر اساس گونه‌های مناسب، مناسب برای محیط طبیعی و چشم‌انداز انتخاب شود. استفاده از روشنایی LED، انرژی خورشیدی و نورپردازی هنری در شب، از جمله روشنایی ساختمان‌ها، خیابان‌ها، درختان و باغ‌ها، تشویق می‌شود.

در مورد زیرساخت‌های فنی، این طرح با طرح کلی تعدیل مطابقت دارد. پارکینگ زیرزمینی بیش از ۲.۳ هکتار را پوشش می‌دهد و دارای ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی، یک ایستگاه ترانسفورماتور و یک سیستم تصفیه فاضلاب محلی است. فضای زیرزمینی شامل ۳ طبقه است که مساحت کل آن بیش از ۳.۲ هکتار است. منطقه زیرزمینی با مرز خط قرمز و مرز قطعه زمین مطابقت دارد.

کمیته مردمی هانوی، اداره برنامه‌ریزی و معماری هانوی را موظف به بازرسی، تأیید اسناد و به‌روزرسانی آنها در پرونده کلی کرده است. کمیته مردمی بخش شوان دین، محتوای اصلاح‌شده را به‌طور عمومی اعلام و بر ساخت‌وساز نظارت خواهد کرد.

سرمایه‌گذار - شرکت توسعه THT - مراحل سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز را مطابق با طرح انجام خواهد داد و تعهدات مالی و رویه‌های قانونی مربوط به زمین، سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز را تضمین خواهد کرد. ادارات و سازمان‌های مربوطه، مطابق با مقررات تخصصی، مراحل اجرا را بررسی و هدایت خواهند کرد.

منبع: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html