شرکت‌ها با ظرفیت و منابع لازم برای ساخت مسکن اجتماعی آماده هستند.

(Chinhphu.vn) - نظرات شرکت‌های ساختمانی و انجمن‌های املاک و مستغلات همگی موافقند که سیاست‌های دولت برای توسعه مسکن اجتماعی، افزایش عرضه املاک و مستغلات و کاهش قیمت مسکن که اخیراً در سطوح بسیار بالایی بوده است، صحیح و به موقع است.

نخست وزیر فام مین چین ، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری را با تمرکز بر بحث در مورد توسعه چشمگیر مسکن اجتماعی بر عهده داشت.

صبح روز 11 اکتبر، نخست وزیر فام مین چین، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری را با تمرکز بر بحث در مورد توسعه چشمگیر مسکن اجتماعی بر عهده داشت.

این کسب و کار هم از نظر ظرفیت و هم از نظر منابع آماده است.

آقای داو مین تان، رئیس هیئت مدیره شرکت مسکن و توسعه شهری (HUD)، اذعان کرد که مصوبه شماره 201/2025/QH15 مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی و مصوبه شماره 192/2025/ND-CP دولت که تعدادی از مواد و اقدامات لازم برای اجرای مصوبه شماره 201 را شرح می‌دهد، سیاست‌های بسیار درستی هستند. با این روحیه، وزارت ساخت و ساز تعدادی از شرکت‌های «متعهد، آینده‌نگر، باتجربه و توانمند» را برای اجرای پروژه توسعه مسکن اجتماعی انتخاب کرده است و HUD مفتخر است که در آن شرکت کند.

آقای داو مین تان، رئیس هیئت مدیره شرکت مسکن و توسعه شهری (HUD) - عکس: VGP/NB

آقای دائو مین تان گفت: «ما آماده انجام ۳ «وظیفه» هستیم، از جمله: دولت و وزارت ساخت و ساز وظایف را تعیین می‌کنند، شهرداری‌ها مکان‌ها را تعیین می‌کنند و کسب‌وکارها خانه‌ها را تحویل می‌دهند.»

در حال حاضر، HUD در حال اجرای 9 پروژه مسکن اجتماعی با بیش از 6600 آپارتمان است. در سال 2025، HUD 5 پروژه با 1300 آپارتمان را آغاز کرد که عمدتاً در هانوی و هوشی مین سیتی متمرکز بودند. انتظار می‌رود تا سال 2030، بر اساس بهره‌برداری از بودجه زمین برای توسعه در پروژه‌های تجاری، HUD قصد دارد 1 میلیون آپارتمان اجتماعی، معادل بیش از 9000 آپارتمان، توسعه دهد.

در این جلسه، آقای دائو مین تان همچنین پیشنهاد داد که هانوی و هوشی مین سیتی توجه ویژه‌ای به هدایت و تسریع فرآیندها و رویه‌ها داشته باشند تا به سرمایه‌گذاران در اجرای سریع پروژه‌ها کمک کنند. علاوه بر این، وزارت مسکن و شهرسازی همچنین پیشنهاد داد که وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی راهکارهایی را برای کمک به دسترسی آسان مردم به اطلاعات، کوتاه کردن فرآیند و رویه‌های اسناد خرید خانه اجرا کنند تا مسکن اجتماعی به زودی به دست مردم برسد.

نماینده شرکت ۳۱۹ (وزارت دفاع ملی) ارزیابی کرد: قطعنامه شماره ۲۰۱/۲۰۲۵/QH15 و فرمان شماره ۱۹۲/۲۰۲۵/ND-CP پیشرفت‌هایی در سیاست‌های توسعه مسکن اجتماعی در دوره فعلی هستند. و، شرکت ۳۱۹ یکی از اولین واحدهای هانوی است که برای اجرای قطعنامه ۲۰۱ و فرمان ۱۹۲ پیشنهاد شده است.

نماینده شرکت ۳۱۹ گفت: «پروژه‌های شرکت ۳۱۹ توسط شهرداری در «خط سبز» قرار گرفته و خیلی سریع در حال اجرا هستند. این نشان دهنده اهمیت عزم و اراده مردم محل است. اگرچه این پروژه به دلیل تنظیمات برنامه‌ریزی شهری با مشکلاتی روبرو است، اما ما همچنان مصمم به اجرای آن هستیم.»

به طور خاص، طبق برنامه، پروژه مسکن اجتماعی Calyx Residence (دونگ آن) توسط شرکت 319 در دسامبر 2025 به پایان خواهد رسید. این شرکت مصمم است طبق دستورالعمل دولت، پیشرفت را تسریع کند تا هر 4 ساختمان در 28 سپتامبر به پایان برسد، زیرا این شرکت می‌تواند ابتکار عمل را در ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری در این پروژه به دست گیرد. در نهایت، شرکت 319 توصیه می‌کند که نخست وزیر و وزارتخانه‌ها و شعب در تمام سطوح توجه بیشتری به سیاست‌های مسکن اجتماعی برای نیروهای مسلح داشته باشند.

به کارگیری علم و فناوری در ساخت و ساز برای کاهش هزینه مسکن اجتماعی

آقای نگوین ون خوی، رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام (VNREA) - عکس: VGP/NB

در این جلسه، آقای نگوین ون خوی، رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام (VNREA)، گفت که مشخص کردن و تسریع اجرای سیاست‌های املاک و مستغلات، به ویژه در بخش مسکن اجتماعی، ضروری است. برای انجام این کار، نقش مقامات محلی کلیدی است و باید به مناطق محلی حق داده شود تا به طور فعال نظرات را جویا شوند و نیازهای واقعی مسکن را بر اساس نظرسنجی‌ها و طبقه‌بندی گروه‌های درآمدی خاص (درآمد زیر 10 میلیون و زیر 20 میلیون دونگ ویتنام) تعیین کنند. بر اساس این نیاز، مناطق محلی به جای اعمال نرخ‌های سختگیرانه، صندوق‌های زمین انعطاف‌پذیر را برنامه‌ریزی خواهند کرد. در عین حال، آقای خوی همچنین پیشنهاد کرد که مناطق محلی باید مسئولیت اصلی کنترل قیمت مسکن و انتشار قیمت‌های فروش و اجاره را برای اطمینان از شفافیت بر عهده بگیرند.

آقای خویی برای حل مشکل کاهش قیمت مسکن اجتماعی، راهکارهایی از جمله موارد زیر را پیشنهاد داد: استفاده مقامات محلی از بودجه برای حمایت از ساخت زیرساخت‌ها، هماهنگی با بانک‌ها برای ارائه بسته‌های حمایتی نرخ بهره و تشویق کسب‌وکارها به بکارگیری فناوری جدید ساخت‌وساز برای کاهش هزینه‌ها.

آقای خوی پیشنهاد داد: «ما می‌توانیم دیوارهای آجری را با بتن سبک جایگزین کنیم. برخی از کسب‌وکارها نشان داده‌اند که استفاده از بتن سبک برای ساخت دیوارها تنها حدود ۳۰۰۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع هزینه دارد، در حالی که ساخت‌وساز با دیوارهای آجری تقریباً ۱ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع هزینه دارد. با توجه به این موضوع فناوری، پیشنهاد می‌کنم کسب‌وکارها تغییر مصالح ساختمانی را برای کاهش هزینه مسکن اجتماعی در نظر بگیرند.»

فان ترانگ

منبع: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm