افراد اجاره مسکن عمومی در محلات منوط به ترتیب واحدهای اداری در سطح استان

(Chinhphu.vn) - معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، حکم شماره 45/2025/QD-TTg مورخ 3 دسامبر 2025 نخست وزیر در مورد تنظیم امور مربوط به اجاره مسکن رسمی در محلات را با توجه به ترتیب واحدهای اداری در سطح استان، امضا کرد.

کارمندان دولت و کارمندان دولت در مناطقی که مشمول ترتیب واحدهای اداری در سطح استان هستند، برای اجاره آپارتمان ترتیب داده می‌شوند.

این تصمیم، موضوعات اجاره مسکن عمومی و استانداردهای مسکن عمومی برای کادر، کارمندان دولت و کارمندان دولت در محلات را با توجه به ترتیب واحدهای اداری در سطح استان تنظیم می‌کند.

افراد اجاره مسکن عمومی

بر اساس گزارش‌های محلی، کل صندوق مسکن عمومی برای مقامات و کارمندان دولت حدود ۲۶۰۶۶۷ ^{متر مربع} است که شامل ۷ ویلای عمومی با مساحت ۱۸۹۰ ^{متر مربع} ، ۳۴۶۲ خانه شهری با مساحت ۱۶۶۴۲۱ ^{متر مربع} و ۱۶۸۸ آپارتمان با مساحت ۹۲۳۵۶ ^{متر مربع} می‌شود و حدود ۴۵۰۰ نفر از مقامات و کارمندان دولت را در خود جای داده است.

بر اساس گزارش‌های رسیده از ۲۳ منطقه که مشمول طرح واحد اداری استانی هستند، نیاز به مسکن عمومی برای مقامات، کارمندان دولت و کارمندان دولت حدود ۴۵۰۰۰ نفر است.

طبق مقررات، افراد اجاره کننده مسکن عمومی عبارتند از:

- افرادی که طبق بند ۱ ماده ۴۵ بند g قانون مسکن ۲۰۲۳، مسکن عمومی اجاره می‌کنند، کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی هستند که باید محل کار خود را به یک مرکز سیاسی -اداری جدید در محلات منتقل کنند، مشروط به اینکه واحدهای اداری در سطح استان ترتیب داده شوند.

- موارد ذکر شده در بالا باید در صورت نداشتن خانه شخصی یا داشتن خانه‌ای (شامل مسکن اجتماعی) باشد که کوتاه‌ترین فاصله ترافیک جاده‌ای از خانه آنها تا محل کار (شامل: دفتر اصلی، شعبه یا دفتر نمایندگی آژانس، سازمان) در مناطق کوهستانی، مناطق دورافتاده با شرایط اقتصادی دشوار، مناطق مرزی، جزایر 10 کیلومتر یا بیشتر و در سایر مناطق 30 کیلومتر یا بیشتر باشد.

تجهیزات داخلی برای اقامتگاه‌های اداری تا سقف ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنام

در خصوص استانداردهای مربوط به مساحت و تجهیزات داخلی اقامتگاه‌های اداری، تصمیم شماره 45/2025/QD-TTg تصریح می‌کند که روسای ادارات، معاونان روسای ادارات و افراد معادل آنها، کارمندان دولت و کارمندان دولت در محلاتی که مشمول ترتیب واحدهای اداری در سطح استان هستند، می‌توانند یکی از دو نوع اقامتگاه اداری، از جمله موارد زیر را اجاره کنند:

- یک آپارتمان با مساحت مفید از ۴۵ ^{متر مربع} تا کمتر از ۶۰ ^{متر مربع} به عنوان یک فضای زندگی بسته طراحی شده است، با یک یا چند فضای کاربردی مختلف مانند: اتاق نشیمن، اتاق خواب، اتاق غذاخوری، آشپزخانه، توالت، بالکن یا ایوان سرپوشیده؛

- این خانه دارای مساحت قابل استفاده از ۴۸ ^{متر مربع} تا کمتر از ۶۰ ^{متر مربع} است، به سبک یک طبقه ساخته شده و خانه‌های زیادی در کنار هم قرار دارند، هر خانه دارای یک سازه کمکی بسته است.

حداکثر بودجه برای تجهیزات داخلی برای اقامتگاه رسمی فوق الذکر ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی است.

این تصمیم به وضوح بیان می‌کند که وزارت ساخت و ساز مسئول راهنمایی، بازرسی و ترغیب شهرداری‌های سراسر کشور برای اجرای این تصمیم است.

کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی، مسئول تخصیص سرمایه از بودجه‌های محلی برای سرمایه‌گذاری در ساخت، نوسازی، تعمیر و خرید تجهیزات داخلی برای مسکن عمومی طبق مقررات، هدایت توسعه، مدیریت و ساماندهی مسکن عمومی برای اجاره و تبدیل عملکرد صندوق‌های مسکن مازاد به مسکن عمومی در محل طبق مفاد قانون مسکن و مطابق با شرایط واقعی محل هستند.

باید یک سیاست مسکن عمومی وجود داشته باشد تا شرایطی را برای مقامات ایجاد کند تا زندگی و کار خود را با آرامش خاطر تثبیت کنند.

* قانون مسکن ۲۰۲۳ توسط مجلس ملی تصویب شده و از اول ژوئیه ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است، که در آن بند ۱، ماده ۴۵ بند ب، موضوعات اجاره مسکن عمومی را به شرح زیر تصریح می‌کند: «ب) کادرها و کارمندان دولت سازمان‌های حزب، دولت، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی... از سازمان‌های مرکزی بسیج، چرخش و اعزام می‌شوند تا در محلات یا از یک محل به محل دیگر برای تصدی سمت معاون مدیر اداره و معادل یا بالاتر کار کنند.»

با این حال، پس از ادغام واحدهای اداری استانی، بسیاری از کارمندان دولت و کارمندان دولتی با سمت‌های معادل رهبران ادارات و معادل یا پایین‌تر، مجبور به انتقال محل کار خود از محل قدیمی به مرکز سیاسی-اداری جدید شدند و این امر، تثبیت محل سکونت آنها برای کار با آرامش خاطر، اتلاف وقت و متحمل شدن هزینه‌های فراوان را دشوار ساخت.

طبق مفاد قانون مسکن ۲۰۲۳، مقامات باید از یک محل به محل دیگر منتقل، جابجا یا اعزام شوند تا واجد شرایط اجاره مسکن عمومی باشند. با این حال، پس از ادغام و تجمیع تعدادی از استان‌ها، مرکز سیاسی-اداری جدید استان تغییر خواهد کرد، بنابراین، مقامات ادارات و شعب باید در مرکز سیاسی-اداری جدید کار کنند و سمت‌های خود را در همان محل سازماندهی مجدد کنند، نه اینکه به محل دیگری منتقل، جابجا یا اعزام شوند.

بنابراین، طبق مفاد قانون مسکن، کادرها و کارمندان دولت با عنوان معاون مدیر اداره و معادل یا بالاتر که از سازمان‌های مرکزی برای کار در محلات یا از یک محل به محل دیگر بسیج، چرخش یا اعزام می‌شوند، حق دارند از سیاست مسکن عمومی بهره‌مند شوند؛ در حالی که کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولت در استان‌هایی که مشمول ترتیب واحد اداری هستند، واجد شرایط اجاره مسکن عمومی نیستند.

بنابراین، لازم است سیاستی در مورد مسکن عمومی وجود داشته باشد تا شرایطی برای مسئولان ایجاد شود تا با آرامش خاطر، زندگی و کار خود را تثبیت کنند.

فوونگ نهی

منبع: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm