پروژه‌ها و ساخت‌وسازها در دانانگ «تشنه» مصالح ساختمانی هستند.

کمبود مصالح ساختمانی و افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها، پیشرفت ساخت‌وساز مجموعه‌ای از پروژه‌های کلیدی در شهر دانانگ را به طور جدی تحت تأثیر قرار داده است.

بسیاری از معادن شن و ماسه منقضی شده‌اند و باعث کمبود عرضه شده‌اند.

کندی پیشرفت به دلیل کمبود شن و ماسه

هیئت مدیره سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز ترافیک و کارهای کشاورزی در دانانگ اعلام کرد که اخیراً، پیمانکاران ساختمانی به طور مداوم گزارش داده‌اند که نمی‌توانند شن و ماسه کافی برای ساخت و ساز خریداری کنند. شن و ماسه مورد استفاده برای تسطیح زمین، ساخت بالشتک و مخلوط کردن بتن در محل کمیاب است. قیمت شن و ماسه به طرز چشمگیری افزایش یافته است، در حالی که معادن این منطقه به طور موقت عملیات خود را متوقف کرده‌اند یا فقط در سطح متوسطی استخراج می‌کنند و خروجی آنها برای پاسخگویی به تقاضای بازار کافی نیست.

وضعیت فوق به شدت بر اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌های سرمایه‌گذاری خصوصی و همچنین کارهای ساختمانی مردم تأثیر می‌گذارد؛ علاوه بر این، بر قیمت محصولات ساخته شده از این ماده، مانند بتن تجاری نیز تأثیر می‌گذارد.

آقای فونگ، مالک یک شرکت ساختمانی در دا نانگ ، اظهار داشت که شن و ماسه ساختمانی بزرگترین دردسر شرکت اوست. آقای فونگ گفت: «ما فقط در پروژه‌های ساختمانی کوچک پیشنهاد قیمت می‌دهیم، اما نمی‌توانیم شن و ماسه بخریم؛ یا اگر بتوانیم آن را بخریم، قیمت آن سرسام‌آور است و باعث می‌شود صاحب پروژه از هزینه شکایت کند.»

در واقع، از اواخر سال ۲۰۲۴، در استان کوانگ نام (قدیم)، کمبود مصالح برای پروژه‌ها و ساخت‌وسازها ظاهر شده و تاکنون ادامه داشته است.

نماینده شرکت ساختمانی Nam Thanh Quan Limited گفت که قیمت شن و ماسه ساختمانی از ابتدای سال 2025 شروع به افزایش کرد و در اواسط ماه مه به اوج خود رسید. نماینده این شرکت گفت: «قیمت بالا مشکلات زیادی را در منابع سرمایه برای کارهای عمرانی ایجاد کرده است و پیمانکارانی مانند ما نیز به دلیل قراردادهای امضا شده «ناامید» شده‌اند.»

به گفته آقای نگوین مین هوی، مدیر هیئت مدیره پروژه‌های سرمایه‌گذاری و ساختمانی برای حمل و نقل و کارهای کشاورزی در دا نانگ، کمبود مصالح شن و ماسه ساختمانی و افزایش قیمت، بسیاری از مشاغل را مجبور کرده است که تولید و عرضه بتن تجاری به بازار را موقتاً متوقف کنند. اگر این وضعیت ادامه یابد، باعث ایجاد اختلال، تأثیر بر پیشرفت و کیفیت کارهای ساختمانی و کند شدن تخصیص سرمایه برای پروژه‌ها خواهد شد.

در این منطقه، بسیاری از معادن شن و ماسه منقضی شده‌اند و این امر باعث اختلال در تأمین شده است. در رودخانه وو گیا (منطقه دای لوک)، معدن شن و ماسه فا له با ظرفیت استخراج سالانه ۲۳۰۰۰ متر مکعب به طور موقت فعالیت خود را متوقف کرده است. برخی از انبارهای شن و ماسه در حال "فشردن" آخرین متر مکعب شن و ماسه برای تحویل به شرکا هستند. در همین حال، در رودخانه تو بون، یک معدن شن و ماسه در ماه ژوئن امسال منقضی می‌شود و تنها شن و ماسه کافی برای تأمین چند شریک ساختمانی بلندمدت دارد.

از آنجا که منبع شن و ماسه عمدتاً به معادن منطقه دای لوک و شهر دین بان وابسته است، اما این تأمین با وقفه مواجه شده است، برخی از مشاغل پیشنهاد کرده‌اند که مقامات محلی روند برنامه‌ریزی و صدور مجوز برای معادن شن و ماسه جدید را تسریع کنند تا مشکل منبع شن و ماسه برای واحدهای ساختمانی پروژه حل شود.

آقای له تو تام، رئیس انجمن صنفی شهر دین بان، گفت که قیمت شن و ماسه ساختمانی به 660،000 تا 700،000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافته است؛ قیمت خاک جاده‌ای K98، K95 و قیمت زمین مسطح به 300،000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافته است. این انجمن دادخواستی را به دولت و سازمان‌های مربوطه ارسال کرده است تا وضعیت کمیابی و افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی را بررسی، ارزیابی و راه‌حل‌هایی برای حل آن پیدا کنند؛ در عین حال، ترویج صدور مجوز بهره‌برداری قانونی از مصالح، گسترش عرضه از معادن واجد شرایط، کاهش مراحل اداری...

 

قیمت واقعی خرید بالاتر از قیمت اعلام شده است

طبق بازخورد سرمایه‌گذاران پروژه‌های ساختمانی در دانانگ، پیمانکاران مجبورند سنگ ساختمانی را با قیمتی بالاتر از قیمت اعلام شده (قیمت ارائه شده توسط واحد معدن) خریداری کنند. برخی از واحدها حتی نمی‌توانند مستقیماً خرید کنند، بلکه باید از طریق واسطه‌ها اقدام کنند.

در مواجهه با این واقعیت، اداره ساخت و ساز دانانگ از واحدهای بهره‌برداری و تأمین مصالح سنگی ساختمانی خواسته است تا اطلاعات مربوط به مجوزهای استخراج سنگ و فروش مصالح را به پیمانکاران ساختمانی ارائه دهند؛ قیمت اعلام شده را بررسی و اطمینان حاصل کنند که با قیمت بازار مطابقت دارد و مستقیماً به خریداران بفروشند. در موارد فروش به پیمانکاران با قیمتی بالاتر از قیمت اعلام شده و فروش از طریق واسطه‌ها، باید گزارشی با دلایل مشخص وجود داشته باشد.

در عین حال، اداره ساخت و ساز دانانگ از تأمین‌کنندگان مصالح ساختمانی درخواست کرد که تعهدات سازمان‌ها و افراد فعال در زمینه تجارت کالا و خدمات را طبق ماده ۹ قانون قیمت‌ها (۲۰۲۳) به طور جدی انجام دهند.

به طور خاص، واحدها باید طرح‌های قیمت‌گذاری یا گزارش‌های ارزیابی دقیقی در مورد عوامل تشکیل‌دهنده قیمت کالاها و خدمات تهیه کنند یا داده‌ها و اسناد مربوطه را طبق الزامات سازمان‌های ذیصلاح دولتی برای ارائه قیمت‌گذاری یا استقرار و اعمال سایر اقدامات مدیریت و تنظیم قیمت طبق قانون، به سرعت، به طور دقیق و کامل ارائه دهند؛ اسناد قیمت‌گذاری و اقدامات تثبیت قیمت سازمان‌های ذیصلاح دولتی را رعایت کنند؛ قیمت کالاها و خدمات را طبق قانون اعلام و اعلام کنند...

واحدها باید موارد فوق را به طور خاص به اداره ساخت و ساز دانانگ گزارش دهند. این اداره به نظارت و هماهنگی با مقامات ذیصلاح ادامه خواهد داد تا به مقامات ذیصلاح توصیه کند که موارد افزایش عمدی قیمت‌ها، فروش با قیمت‌هایی غیر از قیمت اعلام شده و فعالیت‌های تجاری نامناسب که بر پیشرفت ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی در منطقه تأثیر می‌گذارد را به شدت بررسی کنند.

افزایش بازرسی و ترغیب معادن به بهره‌برداری

سال‌های زیادی است که پروژه‌های ساختمانی در دا نانگ عمدتاً از شن و ماسه ساختمانی مناطق همسایه، عمدتاً از معادن شن و ماسه در کوانگ نام (قدیمی) استفاده کرده‌اند. طبق اطلاعیه شماره ۸۲ اداره ساخت و ساز کوانگ نام (قبل از ادغام واحدهای اداری) در مورد اعلام قیمت مصالح ساختمانی در مارس ۲۰۲۵ و قیمت‌های به‌روز شده در سه ماهه اول ۲۰۲۵ در استان، اطلاعیه شماره ۱۲۳ در مورد اعلام قیمت‌های اضافی مصالح ساختمانی در سه ماهه اول ۲۰۲۵ و قیمت‌های به‌روز شده مصالح ساختمانی برای مصالح دارای نوسانات که توسط این آژانس در آوریل ۲۰۲۵ دریافت شده است، قیمت شن و ماسه در محل جمع‌آوری دای آن (منطقه دای لوک) که با کامیون جمع‌آوری شده، ۱۹۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در متر مکعب است.

در همین حال، از طریق بررسی قیمت بازار و بر اساس گزارش‌های سرمایه‌گذاران پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی در دا نانگ، قیمت بازار شن و ماسه ساختمانی و شن و ماسه گچ‌کاری بین ۶۵۰،۰۰۰ تا ۸۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب در نوسان است. اگرچه قیمت بالا است، اما هیچ عرضه‌ای وجود ندارد.

مشخص است که کمیته مردمی استان کوانگ نام (قدیمی) ادارات و شعبات عملکردی را برای بررسی، به‌روزرسانی و تنظیم قیمت‌ها تعیین کرده است تا قیمت‌های اعلام‌شده مصالح ساختمانی مطابق با مفاد بخشنامه شماره ۰۱ وزیر ساخت‌وساز با قیمت‌های بازار مطابقت داشته باشد؛ با هماهنگی با مناطق محلی، بررسی و با صاحبان معادن همکاری کند تا اقداماتی برای اصلاح و تثبیت قیمت مصالح ساختمانی در منطقه انجام شود و به هر معدن شن و ماسه به‌طور خاص رسیدگی شود.

به طور خاص، معدن شن و ماسه در روستای هوی خاچ (شهرستان دای سون، شهرستان دای لوک) باید شرایط را تکمیل کرده و در ماه مه 2025 بازگشایی شود. معدن در محوطه قدیمی بن فا (شهر تان بین، هیپ دوک) موظف است شرایط بهره‌برداری را قبل از 15 ژوئن 2025 تکمیل کند.

با دو معدن در گروه تران دونگ (شهر ترا مای) و روستای ۳ (بخش ترا جیانگ، باک ترا مای)، از شرکت آن فات تای خواسته می‌شود تا شرایط لازم را برای بهره‌برداری در ژوئن ۲۰۲۵ تکمیل کند. برای معادنی که دارای مجوز معدن هستند اما هنوز بهره‌برداری نشده‌اند، لازم است که از ژوئیه ۲۰۲۵ مراحل مربوط به زمین برای بهره‌برداری فوراً تکمیل شود.

از ۳۴ منطقه معدنی (در استان سابق کوانگ نام) که به مزایده گذاشته شده‌اند، ۸ معدن در حال اخذ مجوز هستند. مقامات محلی از معادن در حال انجام این کار می‌خواهند که اسناد خود را برای بهره‌برداری قبل از سپتامبر ۲۰۲۵ تکمیل کنند، در حالی که معادن باقی مانده باید مراحل لازم را برای بهره‌برداری در سال جاری تکمیل کنند.

کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها موظفند مزایده‌های حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی را طبق طرح مصوب سازماندهی کنند. برای معادنی که برای خدمت به پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی تعیین شده‌اند، مالکان معادن باید به سرعت مراحل تهیه مواد را طبق برنامه انجام دهند. سازمان‌های تابعه دانانگ و مقامات در تمام سطوح، بازرسی و نظارت بر فعالیت‌های معدنی را تقویت کرده و با اقدامات خرابکارانه در مزایده یا نقض مقررات به شدت برخورد خواهند کرد.

منبع: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html