پیش‌نویس قطعنامه، رفتار ترجیحی را به شکل معافیت از اجاره زمین برای پروژه‌هایی که از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری در بخش‌های دارای مشوق سرمایه‌گذاری (صنایع/حرفه‌های دارای مشوق سرمایه‌گذاری) یا در مناطق دارای مشوق سرمایه‌گذاری در استان لای چائو استفاده می‌کنند، تصریح می‌کند.

محتوای ابلاغیه: پیش‌نویس قطعنامه‌ای که رفتار ترجیحی در معافیت از اجاره زمین برای پروژه‌هایی که از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری در بخش‌های دارای مشوق سرمایه‌گذاری (صنایع/حرفه‌های دارای مشوق سرمایه‌گذاری) یا در مناطق دارای مشوق سرمایه‌گذاری در استان لای چائو استفاده می‌کنند را تصریح می‌کند.

۱. ضرورت صدور قطعنامه - بند ۱۵، ماده ۳۸ فرمان دولت شماره ۱۰۳/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۴، در مورد هزینه‌های استفاده از زمین و هزینه‌های اجاره زمین تصریح می‌کند: «۱۵. بر اساس شرایط واقعی محل، کمیته مردمی استان باید در مورد رژیم‌های ترجیحی برای معافیت از هزینه‌های اجاره زمین برای هر منطقه و حوزه برای پروژه‌هایی که از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری در زمینه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری (صنایع و حرفه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری) یا در مناطق تشویقی سرمایه‌گذاری طبق بند الف، بند ۱، ماده ۱۵۷ قانون زمین استفاده می‌کنند و یکی از دو شرط زیر را برآورده می‌کنند، به شورای مردمی همان سطح ارائه دهد: پروژه متعلق به فهرست انواع، معیارهای مقیاس و استانداردهای اجتماعی‌سازی تعیین‌شده توسط نخست وزیر باشد؛ پروژه غیرانتفاعی باشد...» - بند الف، ماده ۴۸ فرمان حکومتی شماره ۱۰۳/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۴، مسئولیت‌های کمیته مردمی استان را به شرح زیر تصریح می‌کند: «۷. کمیته مردمی استان مسئول ارائه موارد زیر به شورای مردمی در همان سطح برای تصمیم‌گیری است: الف) رژیم‌های معافیت ترجیحی اجاره زمین برای هر منطقه و بخش برای پروژه‌هایی که از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری در بخش‌های مشوق سرمایه‌گذاری (صنایع و حرفه‌های مشوق سرمایه‌گذاری) یا در مناطق مشوق سرمایه‌گذاری طبق آنچه در بند الف، ماده ۱، ۱۵۷ قانون زمین آمده است، استفاده می‌کنند، مشروط بر اینکه پروژه یکی از دو شرط زیر را داشته باشد: پروژه متعلق به فهرست انواع، معیارهای مقیاس و استانداردهای پروژه‌های اجتماعی تعیین شده توسط نخست وزیر باشد؛ یا یک پروژه غیرانتفاعی طبق آنچه در بند ۱۵، ماده ۳۸ این فرمان آمده است، باشد.»   بنابراین، صدور قطعنامه‌ای توسط شورای خلق استان مبنی بر تصریح رژیم ترجیحی معافیت از اجاره زمین برای پروژه‌هایی که از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری در زمینه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری (صنایع و حرفه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری) یا در مناطق تشویقی سرمایه‌گذاری در استان لای چائو استفاده می‌کنند، ضروری و مطابق با مفاد قانون است. 2. محتوای اصلی پیش‌نویس قطعنامه - محتوای اصلی پیش‌نویس قطعنامه، تنظیم رژیم ترجیحی معافیت از اجاره زمین بر اساس هر منطقه و زمینه برای پروژه‌هایی است که از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری در زمینه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری (صنایع و حرفه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری) یا در مناطق تشویقی سرمایه‌گذاری طبق بند الف، بند 1، ماده 157 قانون زمین استفاده می‌کنند که یکی از دو شرط زیر را برآورده می‌کند: (1) پروژه متعلق به فهرست انواع، معیارهای مقیاس و استانداردهای اجتماعی‌سازی تعیین شده توسط نخست وزیر است؛ (2) پروژه غیرانتفاعی. - رژیم ترجیحی معافیت از اجاره زمین (1). پروژه‌هایی که از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری در زمینه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری (صنایع و حرفه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری) در استان لای چائو استفاده می‌کنند، پروژه‌های سرمایه‌گذاری اجتماعی هستند: معافیت از اجاره زمین برای کل دوره اجاره پس از دوره معافیت اجاره زمین برای دوره ساخت و ساز پایه. (2). پروژه‌هایی که از زمین برای اهداف تولیدی و تجاری در زمینه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری (صنایع و حرفه‌های تشویقی سرمایه‌گذاری) در استان لای چائو استفاده می‌کنند، پروژه‌های غیرانتفاعی هستند: معافیت از اجاره زمین برای کل دوره اجاره.

منبع: https://sotaichinh.laichau.gov.vn/tin-tuc/du-thao-nghi-quyet-quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-doi-voi-cac-du-an-su-dung-dat-vao-muc-dich-san-xuat-kinh-doanh-thuoc-linh-vuc-uu-dai-dau-tu-nganh-nghe-uu-dai-dau-tu-hoac-tai-dia-ban-uu-dai-dau-tu-tren-dia-ban-tinh-lai-chau-3063.html