طرح مصوب ۳ زیربخش مهم به مساحت ۱۶۳۱۲ هکتار

پیش از این، کمیته مردمی استان خان هوا تصمیمی مبنی بر تصویب طرح پهنه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) پهنه‌بندی ساحلی، پهنه‌بندی شهری مرکزی و پهنه‌بندی شهری شمالی منطقه شهری جدید کام لام صادر کرده بود.

روسای اداره ساخت و ساز، که توسط رئیس کمیته مردمی استان خان هوا مجاز شده بودند، 3 تصمیم مبنی بر تصویب پروژه برنامه ریزی 3 زیرمنطقه را به روسای کمیته مردمی ناحیه کام لام ارائه کردند. عکس: ترونگ نهان

اینها سه زیرمنطقه مهم و خاص برای اجرای برنامه‌ریزی عمومی منطقه شهری جدید کام لام، استان خان هوا تا سال ۲۰۴۵ هستند که توسط دولت در تصمیم شماره ۲۰۵/QD-TTg مورخ ۲۸ فوریه ۲۰۲۴ تصویب شده‌اند.

به طور خاص، زیربخش شهری مرکزی مساحتی حدود ۵۶۵۲ هکتار دارد که هدف آن توسعه یک مرکز اداری- سیاسی شهری جدید کام لام است؛ تحقیق در مورد استفاده مجدد از زمین مرکز اداری-سیاسی موجود در منطقه کام لام برای اهداف خدمات اجتماعی... جمعیت حدود ۳۲۵۰۰۰ نفر است؛ مساحت زمین واحد مسکونی حدود ۲۲۵۶ هکتار، مساحت زمین گروه مسکونی حدود ۱۶۱۱ هکتار است.

طبق این طرح، منطقه اصلی زیربخش مرکزی شامل مرکز نوآوری است که بخشی از مرکز مجتمع در سطح منطقه‌ای است که جدا از بلوک مرکزی چندمنظوره در امتداد محور اصلی شهری، واقع در جزیره تری توئه، واقع شده است.

این منطقه با الهام از تصویر خورشید و یک پارک مرکزی ۵۰ هکتاری - قلب پروژه - طراحی شده است. در جنوب مرکز، یک منطقه شهری جزیره‌ای اکولوژیکی شامل یک جزیره مرکزی به شکل ستاره دریایی و جزایر کوچک اطراف آن قرار دارد که مدلی از یک منطقه شهری منحصر به فرد مرتبط با چشم‌انداز آبی تالاب Thuy Trieu را تشکیل می‌دهند...

مردم در حال تماشای برنامه‌ریزی مناطق شهری جدید کام لام در کمیته مردمی ناحیه کام لام هستند. عکس: ترونگ نهان

این زیربخش شهری شمالی با مساحت ۷۰۵۷ هکتار، با هدف توسعه یک مرکز شهری شمالی جدید با عملکرد یک مرکز شهری جامع و در عین حال، تشکیل زنجیره‌ای از زمین‌های گلف، پارک‌های تفریحی و پارک‌های موضوعی در دامنه کوه کو هین ساخته شده است.

این یک زیرمجموعه است که با هدف توسعه مناطق مسکونی شهری جدید، مطابق با مقررات پهنه‌بندی تراکم، ایجاد می‌شود. توسعه مناطق مسکونی با تراکم کم در امتداد تالاب Thuy Trieu طبق مدل "شهر قایق بادبانی"... از نظر اندازه جمعیت، حدود ۲۶۴۰۰۰ نفر تخمین زده می‌شود؛ مساحت زمین‌های مسکونی حدود ۱۸۰۰ هکتار است؛ مساحت زمین‌های مسکونی حدود ۱۲۰۰ هکتار است.

در تاریخ ۲۶ آگوست، کمیته مردمی استان خان هوا، تصمیمی مبنی بر تصویب طرح پهنه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) زیرپهنه شهری ساحلی - منطقه شهری جدید کام لام با مساحت ۳۶۰۳ هکتار، شامل ۴۷.۵ هکتار از جزایر هون نوی و هون نگوای، امضا کرد.

کام لام در حال حاضر حدود ۴۰ پروژه گردشگری تفریحی دارد. عکس: ترونگ نهان

هدف از این تقسیم‌بندی ساحلی، تضمین هماهنگی بین فعالیت‌های گردشگری و حفاظت و توسعه جنگل‌ها، چشم‌انداز و حفاظت از محیط زیست؛ تقویت مسیرهای دسترسی به ساحل؛ تضمین دسترسی عمومی به فضاهای ساحلی؛ تکمیل خط خدمات گردشگری تفریحی ساحلی در شرق خیابان نگوین تات تان در جهتی در سطح بین‌المللی و ایجاد یک معماری منظر برجسته و نمونه...

ماهیت این منطقه فرعی، یک منطقه شهری-خدماتی-گردشگری ساحلی است؛ این منطقه دروازه آبی منطقه شهری جدید کام لام محسوب می‌شود. جمعیت این منطقه فرعی حدود ۹۵۰۰۰ نفر با مساحت زمین مسکونی حدود ۶۰۶ هکتار است.

در نهایت، منطقه شهری ساحلی به ۴ ناحیه اصلی تقسیم شده است که راهکارهای بهره‌برداری از فضای سبز متناسب با ویژگی‌های هر منطقه ارائه شده است.

برنامه ریزی شهری جدید کام لام. تصویر صفحه

به طور خاص، منطقه شرق خیابان نگوین تات تان، با مساحت ۶۸۵.۳ هکتار، شامل مناطق گردشگری، استراحتگاه‌ها، پارک‌ها و میادین دریایی است.

منطقه کوهستانی کو هین با مساحت ۱۶۱۵.۴۰ هکتار، چشم‌انداز طبیعی کوه کو هین را حفظ و ارتقا خواهد داد؛ مناطق گردشگری و خدمات تفریحی زیست‌محیطی را در زیر سایبان جنگل توسعه خواهد داد.

منطقه خدمات گردشگری شهری در غرب خیابان نگوین تات تان، با وسعت ۱۲۵۵.۳ هکتار، با هدف تنوع‌بخشی به خدمات گردشگری، تشکیل خیابان‌هایی به سمت سد، تمرکز بر فعالیت‌ها و خدمات عمومی و داشتن مناظر جذاب، از جمله مسیر دو طرف کانال توی تریو، پل توی تریو ۱ و پل توی تریو ۲...

مناطق هون نوی و هون نگوآی با مقیاس ۴۷.۵ هکتار، پارک‌های سبز متمرکز و پارک‌های خطی را بین خوشه‌های مسکونی ترتیب خواهند داد تا فضاهای باز و فضاهای زندگی برای ساکنان در منطقه مسکونی ایجاد کنند و در مرکز زمین به هم نزدیک شوند تا یک فضای برجسته ایجاد کنند...

منبع: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-duyet-quy-hoach-3-phan-khu-quan-trong-hon-16-312-ha.html