قیمت شن، سنگ، سیمان و مصالح ساختمانی به طور غیرعادی افزایش یافته است و بحران مصالح ساختمانی ممکن است دوباره تکرار شود.

در ژوئن ۲۰۲۵، قیمت مصالح ساختمانی به طور غیرطبیعی افزایش یافت، به ویژه شن و ماسه ساختمانی که به طرز تکان دهنده‌ای ۵۸.۴۵ درصد افزایش یافت و نگرانی‌هایی را در مورد احتمال تکرار بحران مصالح در سال ۲۰۲۲ ایجاد کرد.

قیمت فولاد و آسفالت اندکی افزایش یافت

طبق گزارشی از موسسه اقتصاد ساخت و ساز ( وزارت ساخت و ساز )، در ژوئن 2025، میانگین قیمت فولاد بسته به نوع و منطقه، 100 تا 270 دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم افزایش یافت که به طور متوسط ​​1.2 درصد نسبت به ماه مه افزایش یافته است. قیمت آسفالت نیز به دلیل تأثیر قیمت بنزین و هزینه‌های حمل و نقل، 200 دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم افزایش یافت که نسبت به ماه قبل 0.16 تا 0.33 درصد افزایش یافته است.

قیمت سیمان همچنان ثابت است

برای سیمان، سطح قیمت نسبتاً پایدار است و در مقایسه با ماه مه نوسان زیادی نداشته است. خطوط تولید سیمان برای تأمین مصرف داخلی و تقاضای صادرات کافی است. اگرچه هزینه‌های تولید افزایش یافته است، اما به دلیل عرضه زیاد، کارخانه‌ها هزینه‌ها را برای حفظ سود تعدیل کرده‌اند.

افزایش چشمگیر قیمت شن و ماسه و سنگ ساختمانی

نکته قابل توجه این است که قیمت شن و ماسه ساختمانی در مقایسه با ماه مه شاهد افزایش "تکان دهنده" 29.95-58.45 درصدی بوده است. دلیل اصلی این امر تقاضای بالای ساخت و ساز در حالی است که عرضه کمیاب است، معادن شن و ماسه دارای مجوز به دلایل زیادی مانند انقضای مجوز، رانش زمین، همپوشانی یا توقف پیشگیرانه بهره برداری، موقتاً به حالت تعلیق درآمده اند.

به ویژه در استان‌های مرکزی، ساخت و سازها عمدتاً از منابع طبیعی شن و ماسه استفاده می‌کنند، اما هیچ ایستگاه تولید شن و ماسه خرد شده وجود ندارد که فشار کمبود را افزایش می‌دهد.

قیمت سنگ ساختمانی در مقایسه با ماه مه 2025، 7.3 تا 11.11 درصد افزایش یافته است که عمدتاً به دلیل افزایش تقاضای ساخت و ساز و تأثیر افزایش قیمت شن و ماسه ساختمانی بوده است. مناطقی که فاقد شن و ماسه طبیعی بودند، به ویژه در شمال و جنوب، مجبور به استفاده از شن و ماسه خرد شده برای ساخت و ساز بودند.

با توجه به نوسانات شدید قیمت مصالح، ارزش پروژه‌های ساختمانی در مقایسه با ماه قبل از 0.68 به 3.14 درصد افزایش یافته است که مستقیماً بر هزینه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی تأثیر می‌گذارد.

این افزایش قیمت باعث شده است که بسیاری از مشاغل نگران تکرار احتمالی بحران مواد در سال 2022 باشند، زمانی که قیمت فولاد، سیمان و شن و ماسه به شدت افزایش یافت و منجر به توقف مجموعه‌ای از پروژه‌های ساختمانی، افزایش سرمایه، ورشکستگی پیمانکاران و لزوم سازماندهی مجدد قراردادها شد.

فشار ناشی از پروژه‌های بزرگ متعدد

در سال‌های اخیر، پروژه‌های کلیدی زیرساخت حمل و نقل به طور همزمان اجرا و تسریع شده‌اند. مجموعه‌ای از کارهای عمرانی، مسکن و پروژه‌های املاک و مستغلات در بسیاری از مناطق نیز برای تکمیل هدف رشد بیش از ۸ درصد در سال ۲۰۲۵ ساخته شده است.

این امر فشار بر کل صنعت ساخت و ساز را در شرایط کمبود عرضه افزایش می‌دهد و در عین حال قیمت مصالح ساختمانی را بالا می‌برد که ممکن است در آینده نیز افزایش یابد.

برای سازگاری، کسب‌وکارهای ساختمانی باید هزینه‌ها را به خوبی کنترل کنند. در یک زمینه چالش‌برانگیز، سود دیگر تنها از درآمد حاصل نمی‌شود، بلکه از توانایی کنترل هزینه‌ها نیز ناشی می‌شود - عاملی که در حال تبدیل شدن به یک آزمون واقعی برای استقامت مدیریتی و پتانسیل مالی کل صنعت است.

هزینه‌های مواد اولیه اغلب بزرگترین بخش در ساختار هزینه‌های ساخت و ساز را تشکیل می‌دهند، بنابراین هرگونه نوسان در قیمت نهاده‌ها می‌تواند به سرعت حاشیه سود یک کسب و کار را کاهش دهد.

تبلیغات ای دی

منبع: https://baonghean.vn/gia-cat-da-xi-mang-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-bat-thuong-con-khung-hoang-vat-lieu-co-the-tai-dien-10301502.html