تلاش برای تکمیل پروژه در بحبوحه «طوفان قیمت» مصالح ساختمانی

از ابتدای سال، قیمت شن، سنگ، سیمان و فولاد همگی افزایش یافته و بر شرکت‌های ساختمانی فشار وارد کرده‌اند. با این حال، در دانانگ، بسیاری از پروژه‌ها در حال تسریع هستند و بسیاری از پروژه‌ها برای تحویل به موقع، وارد مرحله «نهایی» می‌شوند.

پروژه مرکز تجاری دا نانگ (Hoa Khanh) با نام تجاری مگا مارکت MM در حال تسریع است تا پایان اکتبر 2025 تحویل داده شود. عکس: TRONG HUNG

تلاش برای غلبه بر مشکلات

در ماه‌های اخیر، قیمت بسیاری از مصالح ساختمانی در مقایسه با ابتدای سال، به شدت بین ۱۰ تا ۳۰ درصد افزایش یافته است. تنها شن و ماسه ساختمانی گاهی بیش از ۷۰ درصد افزایش یافته و از حدود ۴۷۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در متر مکعب به نزدیک ۸۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} رسیده است.

این افزایش قیمت باعث افزایش قابل توجه هزینه‌های سرمایه‌گذاری شده و فشار زیادی بر جریان نقدی سرمایه‌گذاران و پیمانکاران وارد کرده است. با این حال، واقعیت در دانانگ نشان می‌دهد که بسیاری از کارهای عمرانی، هتل‌ها، مناطق تجاری و آپارتمان‌ها هنوز در حال پیشرفت هستند. بسیاری از پروژه‌ها وارد مرحله تکمیل شده‌اند تا طبق برنامه تحویل داده شوند.

آقای خوچ هائو مین، پیمانکار ساختمانی در بخش تان خه، گفت: «مردم امیدوارند که به زودی مسکن پایدار داشته باشند، بنابراین اگرچه قیمت شن، سنگ و سیمان به شدت افزایش یافته است، ما هنوز باید مدیریت کنیم، منابع مناسب تأمین را پیدا کنیم و حتی سود کمتری را بپذیریم تا پروژه را به موقع طبق قرارداد تکمیل کنیم.»

به همین ترتیب، آقای لو وان نگوک، پیمانکار ساخت و ساز عمرانی کامل، گفت: «اگر پیشرفت به تأخیر بیفتد، هم پیمانکار و هم صاحبخانه تحت تأثیر قرار می‌گیرند و اعتبار ما نیز کاهش می‌یابد. بنابراین، ما راه‌حل بهینه شامل نیروی کار، صرفه‌جویی در هزینه‌های جانبی و در عین حال نظارت مستقیم را انتخاب می‌کنیم تا پروژه هم کیفیت را تضمین کند و هم طبق برنامه پیش برود.»

در مواجهه با نوسانات بازار مصالح ساختمانی، پیمانکاران به طور فعال به دنبال تأمین از کانال‌های مختلف بوده‌اند. بسیاری از مشاغل به جای وابستگی به یک واحد، قراردادهای کوتاه‌مدت با معادن شن و ماسه، کارخانه‌های سنگبری و کارخانه‌های سیمان در محل، حتی در استان‌های مجاور، امضا کرده‌اند تا ریسک را توزیع کنند.

همزمان، فناوری‌ها و روش‌های جدید ساخت‌وساز نیز به‌طور گسترده مورد استفاده قرار می‌گیرند. در ساختمان‌های بلندمرتبه، بسیاری از واحدها از قالب‌های قابل استفاده مجدد برای کاهش اتلاف مصالح استفاده می‌کنند؛ چیدمان‌های شیفت انعطاف‌پذیر، زمان انتظار را کوتاه می‌کنند تا کیفیت تضمین شود و پیشرفت سرعت گیرد.

آقای نگوین ون هوا، مدیر شرکت سهامی های ما، گفت: «افزایش قیمت مصالح باعث افزایش هزینه‌ها می‌شود، اما کسب‌وکارها مجبورند روش‌های ساخت‌وساز را متعادل و بهینه کنند و واسطه‌ها را کاهش دهند. در بسیاری از موارد، ما کاهش سود را می‌پذیریم تا اعتبار خود را حفظ کنیم و پیشرفت متعهدانه را تضمین کنیم.»

مهندس لو وان وو، مسئول ساخت یک مجتمع آپارتمانی در امتداد رودخانه هان، گفت: «ما بسته قرارداد را به بسته‌های کوچک تقسیم کردیم و موارد زیادی را به صورت موازی اجرا کردیم تا از تأخیر در خط تولید جلوگیری شود. پیمانکاران فرعی نیز تشویق می‌شوند که پیشگیرانه عمل کنند، زیرا اگر فقط یک مورد به تأخیر بیفتد، بر پیشرفت کلی تأثیر خواهد گذاشت.»

به برنامه پایبند باشید

به لطف این ابتکار، بسیاری از پروژه‌های با سرمایه‌گذاری خصوصی در شهر وارد مرحله «سرعت» شده‌اند. در بخش‌های های چائو و نگو هان سون، مناطق تجاری و خدماتی به سرعت در حال ساخت هستند؛ در امتداد ساحل مای خه، زنجیره‌ای از هتل‌های بلندمرتبه به طور همزمان در حال تکمیل هستند؛ در بخش‌های هوآ شوان، هوآ خان و لیِن چیو، بسیاری از پروژه‌های آپارتمانی لوکس نیز با سرعت به خط پایان می‌رسند.

نکته قابل توجه این است که پروژه مرکز تجاری MM Mega Market Da Nang در Hoa Khanh در حال تسریع است. نماینده پیمانکار گفت که این واحد حداکثر منابع انسانی را بسیج کرده، اضافه کاری ترتیب داده و شیفت‌ها را برای تکمیل اقلام افزایش داده و تلاش می‌کند تا پایان اکتبر 2025 تحویل دهد. با وجود افزایش قیمت مصالح، این واحد همچنان مصمم است که برنامه زمانی امضا شده با سرمایه‌گذار را حفظ کند و این را تعهدی به اعتبار و مسئولیت می‌داند.

آقای برونو جوسلین، مدیرعامل MM Mega Market ویتنام، گفت که هدف این پروژه تبدیل شدن به یک مرکز خرید سبز نمونه است که انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵ به بهره‌برداری برسد.

آقای برونو جوسلین همچنین از ظرفیت پیمانکاران بسیار قدردانی کرد، زیرا پس از تقریباً یک سال اجرا، پروژه در حال تکمیل موارد نهایی است. این پروژه‌ای خواهد بود که زیرساخت‌های تجاری و خدماتی مدرن را برای منطقه شمال غربی شهر تکمیل می‌کند و در عین حال مشاغل بیشتری ایجاد می‌کند و به نقطه‌ای برجسته برای جذب مردم و گردشگران برای خرید تبدیل می‌شود.

فوریت و عزم راسخ کسب‌وکارها و پیمانکاران نه تنها به پروژه‌ها کمک می‌کند تا طبق برنامه پیش بروند، بلکه باعث ایجاد شتاب بیشتری برای بازار املاک و مستغلات دانانگ نیز می‌شود. انتظار می‌رود با تکمیل مجموعه‌ای از پروژه‌های جدید، بازار املاک و مستغلات دوباره پر جنب و جوش شود و سرمایه داخلی و خارجی را به خود جذب کند.

آقای تران له هوانگ، یک سرمایه‌گذار املاک و مستغلات در هانوی، اظهار داشت: «دا نانگ در دوره رشد است، بسیاری از پروژه‌ها با بودجه و سرمایه خصوصی به موقع تکمیل می‌شوند و اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت می‌کنند. این عامل مهمی برای توسعه پایدار بازار است.»

به گفته آقای نگوین ها نام ، مدیر بخش ساخت و ساز، این واقعیت که بسیاری از پروژه‌های عمرانی، تجاری و زیرساختی همزمان با افزایش قیمت مصالح در حال شتاب گرفتن هستند، پویایی و انعطاف‌پذیری جامعه تجاری را نشان می‌دهد. این شهر همیشه استفاده از فناوری‌های مدرن ساخت و ساز را برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، تضمین کیفیت و ایمنی نیروی کار تشویق می‌کند.

«ما از نزدیک قیمت مصالح را زیر نظر داریم و به وزارتخانه‌ها و شعب توصیه می‌کنیم که به زودی راه‌حل‌هایی برای تثبیت بازار و حمایت از مشاغل برای غلبه بر مشکلات داشته باشند. هدف مشترک ایجاد شرایط مطلوب برای تکمیل به موقع پروژه، کمک به بهبود ظاهر شهری، ترویج توسعه تجارت، خدمات و مسکن برای مردم است.»

آقای نام گفت: «حفظ پیشرفت ساخت و ساز در یک شرایط دشوار نه تنها یک تلاش صرفاً اقتصادی است، بلکه نشان دهنده جسارت و مسئولیت اجتماعی جامعه تجاری ساخت و ساز نیز می‌باشد. این همچنین گواهی بر جذابیت و پتانسیل توسعه قوی دانانگ در مسیر تبدیل شدن به یک شهر مدرن و یک مرکز بزرگ خدماتی و گردشگری منطقه مرکزی است.»

منبع: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html