قیمت اتاق‌ها در فصل ثبت‌نام دانشجویان به شدت افزایش می‌یابد

افزایش تقاضا، قیمت اتاق‌ها را بالا برد

نیاز به یک محل زندگی ثابت همیشه اولویت اصلی دانش‌آموزانی است که دور از خانه تحصیل می‌کنند. در طول سال تحصیلی، این نیاز حتی بیشتر هم می‌شود.

طبق داده‌های پلتفرم فناوری Batdongsan.com.vn، در ژوئیه ۲۰۲۴، میزان علاقه به اتاق‌ها و خانه‌های اجاره‌ای در هانوی در مقایسه با ژوئن ۱۰ درصد افزایش یافته است. در شهر هوشی مین، این افزایش ۲۲ درصد بوده است.

ابزار تاریخچه قیمت Batdongsan.com.vn همچنین نشان می‌دهد که قیمت اجاره در برخی مناطق از سه ماهه دوم سال 2024 تمایل به افزایش دارد.

برای مثال، در بخش ۹ (ناحیه ۵، شهر هوشی مین) - نزدیک دانشگاه علوم شهر هوشی مین، دانشگاه آموزش شهر هوشی مین، دانشگاه پزشکی و داروسازی شهر هوشی مین، ... قیمت اجاره اتاق مشترک در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴، ۶ میلیون دونگ ویتنامی در ماه است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۰ درصد افزایش یافته است.

Giá phòng trọ tăng — نرخ اتاق در مناطقی از هانوی و هوشی مین که دانشگاه‌های زیادی دارند، در طول فصل پذیرش دانشجو به تدریج در حال افزایش است (عکس: هو تانگ).

در هانوی، در بخش باخ خوآ (منطقه های با ترونگ) - منطقه‌ای با مدارسی مانند دانشگاه باخ خوآ، دانشگاه عمران و دانشگاه اقتصاد ملی، قیمت اجاره معمول در سه ماهه دوم سال 2024 حدود 5 میلیون دونگ ویتنامی در ماه است که بالاترین سطح در 4 سال گذشته است. قیمت اجاره در بخش باخ خوآ در دوره سه ماهه سوم سال 2020 تا سه ماهه دوم سال 2024، 25 درصد افزایش یافته است.

برخی از صاحبخانه‌ها در هانوی در مصاحبه با Batdongsan.com.vn گفتند که اجاره بها را 10 تا 15 درصد افزایش داده‌اند، زیرا قیمت خرید ملک افزایش یافته و بنابراین اجاره بها نیز باید افزایش یابد.

به همین ترتیب، بازار اجاره در شهر هوشی مین نیز در ماه‌های اخیر شاهد روند صعودی قیمت اجاره بوده است که به طور قابل توجهی بر روانشناسی و رفتار مستاجران تأثیر گذاشته است.

جوانان برای سازگاری، زندگی به سبک «یونو» را انتخاب می‌کنند.

به گفته کارشناسان Batdongsan.com.vn، در شرایط اقتصادی ناپایدار فعلی، سبک زندگی جدیدی به نام «یونو» (YONO) به تدریج شکل گرفته و توجه بخشی از جوانان را به خود جلب کرده است.

فقط یک حرف متفاوت است، اما YONO (فقط به یکی نیاز دارید) در تشویق زندگی مینیمالیستی و کاهش هزینه‌ها، حال و هوای متفاوتی نسبت به YOLO (فقط یک بار زندگی می‌کنید) دارد.

افزایش همزمان قیمت اجاره در مناطق نزدیک دانشگاه‌ها در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین، مشکل هزینه‌ای را برای مستاجران، به ویژه دانشجویانی که هنوز از نظر مالی تا حد زیادی به خانواده‌های خود وابسته هستند یا جوانانی که تازه فارغ‌التحصیل شده‌اند و با حقوق کم کار می‌کنند، ایجاد کرده است.

بنابراین، روانشناسی این گروه به سمت تعادل بین درآمد و هزینه‌های ماهانه تغییر کرده است.

طبق نظرسنجی Batdongsan.com.vn در مورد رفتار اجاره مسکن مصرف‌کنندگان در ۶ ماه آخر سال ۲۰۲۴، ۴۷٪ از پاسخ‌دهندگان ترجیح دادند اتاقی با مبلمان کمتر و ۵۱٪ اتاقی کوچک‌تر را اجاره کنند.

آقای نگوین کوک آن - معاون مدیر کل Batdongsan.com.vn - گفت که از نظر موقعیت مکانی، مستاجران در هانوی تمایل دارند اجاره مبلمان کمتری را بپذیرند و مستاجران در شهر هوشی مین ترجیح می‌دهند مکان‌های کوچک‌تری را برای کاهش هزینه‌ها اجاره کنند.

علاوه بر این، گزینه‌های دیگری از جمله اجاره مکانی با امکانات کمتر و اشتراک اتاق نیز انتخاب می‌شوند.

به گفته آقای کووک آن، علاوه بر قیمت اجاره، والدین و دانش‌آموزان باید به راحتی حمل و نقل و امنیت منطقه اطراف اتاق نیز توجه کنند. ایمنی در برابر آتش نیز ارزش توجه دارد.

به گفته این متخصص، مستاجران باید در نظر بگیرند که آیا اتاق دارای خروجی اضطراری است و به تجهیزات پیشگیری و اطفاء حریق مجهز است یا خیر، و آیا در نزدیکی فروشگاه‌های لوازم الکترونیکی یا مکان‌هایی است که محصولات قابل اشتعال و انفجار تولید می‌کنند تا حوادث غیرضروری به حداقل برسد.

علاوه بر این، مستاجران باید به دقت بررسی کنند که آیا اتاق دارای دوربین مخفی است یا خیر تا از امنیت شخصی و حفظ حریم خصوصی اطمینان حاصل شود.

آقای کواک آن پیش‌بینی کرد که روند افزایش قیمت در بخش اتاق‌های اجاره‌ای حداقل برای ۱ تا ۲ ماه آینده ادامه خواهد یافت، زیرا تعداد دانشجویانی که در هانوی و هوشی مین سیتی ثبت‌نام می‌کنند همچنان در حال افزایش است.

این امر مستلزم آن است که جوانان هزینه‌ها را محاسبه و تنظیم کنند تا هماهنگی بین نیازهای اساسی زندگی تضمین شود.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm