قیمت مصالح ساختمانی «کاهش نیافته» است، کسب و کارها و مردم با مشکلاتی روبرو هستند

(Baohatinh.vn) - قیمت مصالح ساختمانی مانند شن و ماسه، آجر، مواد دفن زباله، فولاد و ... اخیراً همچنان بالا مانده است و این امر بر فعالیت‌های ساختمانی در هاتین تأثیر منفی گذاشته است.

در اواسط سپتامبر 2025، دفتر مرکزی شمالی - Hoa Phat - Binh Dinh One Member Co., Ltd. (تحت گروه Hoa Phat) افزایش قیمت فروش کویل‌های فولادی ساختمانی را به میزان 100000 دونگ ویتنامی در هر تن (بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده) اعلام کرد. این یکی از تعدیل‌های قیمت قابل توجه "بزرگان" صنعت فولاد در دوران اخیر است. در همین زمان، شرکت فولاد Viet Duc نیز افزایش 100 دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم را برای میله‌های فولادی CB400-V/CB500-V اعلام کرد که برای بازارهای شمالی و مرکزی قابل اجرا است. تعدادی از تولیدکنندگان دیگر نیز تعدیل‌های مشابهی انجام دادند و روند افزایش قیمت را در سراسر صنعت ایجاد کردند.

فعالیت‌های تجاری فولاد ساختمانی در شرکت خدمات حمل و نقل و بازرگانی ویت های لیمیتد

در مواجهه با این نوسان، قیمت فولاد در بازار هاتین نیز به دنبال روند داخلی افزایش یافت. آقای فام کیو هونگ - رئیس بخش فروش، شرکت خدمات بازرگانی و حمل و نقل ویت های - گفت: "اخیراً، این شرکت قیمت کویل‌های فولادی را در مقایسه با ماه اوت، 100 دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم افزایش داده است و در حال حاضر بیش از 15.3 میلیون دونگ ویتنامی در هر تن می‌فروشد. علاوه بر این، میله‌های فولادی نیز 100 دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم افزایش یافته و به 15.4 میلیون دونگ ویتنامی در هر تن رسیده است که 300 دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم بیشتر از ابتدای سال است. این تنظیمات مطمئناً بر فعالیت‌های ساختمانی در استان تأثیر خواهد گذاشت."

طبق تحلیل کارشناسان، دلیل اصلی این افزایش قیمت آهن و فولاد ناشی از نوسانات بازار بین‌المللی است. قیمت سنگ آهن و زغال سنگ کک شو در سال‌های اخیر روند صعودی داشته و هزینه‌های تولید را افزایش داده است. علاوه بر این، تقاضای داخلی برای ساخت و ساز، به ویژه در پروژه‌های بزرگ زیرساختی و بخش املاک و مستغلات مسکونی، به تدریج در حال بهبود است و باعث می‌شود مصرف فولاد به طور قابل توجهی بهبود یابد.

قیمت مصالح ساختمانی مانند آهن، فولاد و آجر هیچ نشانه‌ای از «کاهش» در کنار هزینه‌های بالای نیروی کار ساختمانی نشان نمی‌دهد و این امر متعادل کردن هزینه‌های بسیاری را برای بسیاری از مردم دشوار می‌کند.

علاوه بر این، نتایج نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد که قیمت بسیاری از مصالح ساختمانی دیگر هنوز در سطح بالایی "ثابت" است و در مقایسه با ابتدای سال 2025، 15 تا 20 درصد افزایش یافته است. به طور خاص، سنگ ساختمانی بسته به نوع آن از 170،000 تا 290،000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب در نوسان است؛ آجر جامد 10 از 1800 تا 2000 دونگ ویتنامی در هر قطعه قیمت دارد؛ آجر جامد 15 از 2800 تا 3000 دونگ ویتنامی در هر قطعه قیمت دارد...

در چنین شرایطی، فعالیت‌های ساختمانی مردم نیز تحت تأثیر قرار می‌گیرد. خانم له تی هوآ (بخش ها هوی تاپ) گفت: «خانواده من در حال ساخت قسمت اولیه طبقه دوم هستند، این بار قیمت آهن و فولاد افزایش یافته است، بنابراین هزینه قطعاً فراتر از تخمین افزایش خواهد یافت. متعادل کردن حتی دشوارتر است زیرا امسال قیمت نیروی کار ساختمانی نیز به شدت افزایش یافته است، تقریباً همه هزینه‌ها بسیار بیشتر از سال گذشته است.»

قیمت شن و ماسه ساختمانی پس از افزایش قیمت از ابتدای سال، همچنان بالا است.

علاوه بر این، قیمت شن و ماسه ساختمانی و خاک ساختمانی در بازار استانی هیچ نشانه‌ای از «کاهش» نشان نداده است و حتی پیش‌بینی می‌شود که در ماه‌های باقی‌مانده از سال ۲۰۲۵ روند صعودی جزئی خود را حفظ کند. طبق اطلاعات واحدهای ساختمانی، از ابتدای سال، قیمت خاک ساختمانی و شن و ماسه ساختمانی بارها تعدیل شده و در سطح بالایی قرار دارد. بسته به منطقه، قیمت شن و ماسه ساختمانی از ۲۲۰ تا ۲۹۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در متر ^مکعب است (افزایش حدود ۴۰ تا ۶۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در مقایسه با ابتدای سال)؛ شن و ماسه بتن از ۲۱۰ تا ۲۸۵،۰۰۰ دونگ ویتنامی در متر ^مکعب است (افزایش حدود ۳۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در متر ^مکعب )؛ ماسه گچ کاری ۱۸۵ تا ۲۶۵۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} (از ۲۰ تا ۴۰ هزار دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} افزایش یافته است)؛... به طور خاص، قیمت خاک پرکننده ۶۰ تا ۶۵ هزار دونگ ویتنامی در متر مکعب است (حدود ۵ هزار دونگ ویتنامی در متر مکعب افزایش یافته است)، در برخی نقاط، قیمت بالاتر است و از ۷۰ تا ۷۵ هزار دونگ ویتنامی در متر مکعب می‌رسد.

آقای ترونگ شوان بین - مدیر شرکت خدمات ساختمانی و تجاری های دانگ (شهرستان کام لاک) گفت: «با افزایش قیمت مواد اولیه، به ویژه خاک و شن، شرکت‌های ساختمانی با مشکلات زیادی روبرو هستند.» تأثیر از ورودی‌ها هزینه‌های کل ساخت‌وساز را افزایش می‌دهند و سود و بهره‌وری مالی را کاهش می‌دهند، به‌خصوص با قراردادهایی که با قیمت‌های ثابت امضا می‌شوند .

شرکت سهامی گروه تان هوی (شهرستان کام شوین) هنوز بیش از ۶۰،۰۰۰ متر مکعب خاکریزی برای پروژه ارتقاء و گسترش بزرگراه ملی ۸C از تقاطع بزرگراه ملی ۸A (شهرستان تو می) تا تقاطع جاده هوشی مین (شهرستان هونگ سون) کم دارد.

نه تنها قیمت‌ها بالا هستند، بلکه عرضه زمین برای پر کردن و شن و ماسه نیز کمیاب است. برخی از مشاغل گفتند که اگرچه آنها خرید با قیمت‌های بالاتر از میانگین را می‌پذیرند، اما هنوز یافتن منبعی برای پر کردن زمین دشوار است زیرا بسیاری از صاحبان معادن از فروش خودداری می‌کنند، زیرا تولید نمی‌تواند تقاضا را برآورده کند و بهره‌برداری در فصل بارندگی دشوارتر است. در همین حال، عرضه شن و ماسه در ها تین هنوز به شدت به استان‌های همسایه مانند نگ آن، کوانگ تری و غیره وابسته است.

به گفته آقای بوی دین یو او سی - معاون مدیر کل شرکت سهامی گروه تان هوی (شهرستان کام شوین)، این واحد بر ساخت پروژه ارتقاء و گسترش بزرگراه ملی 8C از تقاطع بزرگراه ملی 8A (شهرستان تو مای) تا تقاطع جاده هوشی مین (شهرستان هونگ سون) تمرکز دارد. اگرچه راهکارهای زیادی به کار گرفته شده است، اما این شرکت هنوز بیش از 60،000 متر مکعب کمبود خاکریز دارد که مستقیماً بر پیشرفت پروژه تأثیر می‌گذارد. بنابراین، این شرکت همچنان به هماهنگی با بخش‌ها و شعب برای ایجاد تعادل در برنامه‌ها و تضمین پیشرفت ادامه می‌دهد.

به گفته‌ی کسب‌وکارها، دلیل کمبود زمین و شن و ماسه، افزایش شدید تقاضای ساخت و ساز در سراسر کشور، نه تنها در کارهای عمرانی، بلکه در بسیاری از پروژه‌های کلیدی ملی مانند بزرگراه‌ها، فرودگاه‌ها، کمربندی‌ها و غیره است. در هاتین، مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ مانند پارک صنعتی باک تاچ ها (VSIP هاتین)، پارک صنعتی وین‌هومز وونگ آنگ، راه‌آهن سریع‌السیر شمال-جنوب و غیره نیز به حجم زیادی از شن و ماسه و خاک ساختمانی نیاز دارند که فشار زیادی بر عرضه وارد می‌کند.

فعالیت‌های تسطیح زمین در پارک صنعتی باک تاچ ها (VSIP ها تین).

طبق اطلاعات وزارت راه و شهرسازی هاتین، تقاضا برای زمین برای تسطیح در سال ۲۰۲۵ حدود ۸.۴ میلیون متر مکعب است و پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۶ دو برابر شده و به ۲۱ میلیون متر مکعب برسد. تقاضا برای شن و ماسه ساختمانی در سال ۲۰۲۵ نزدیک به ۱.۹ میلیون متر مکعب است، در حالی که ظرفیت بهره‌برداری فعلی تنها بیش از ۱۰۰ هزار متر مکعب در سال است و ذخایر باقی‌مانده کمتر از ۱ میلیون متر مکعب است، بنابراین عرضه محلی در کوتاه‌مدت با کمبود مواجه است.

در این زمینه، ادارات، شعب، آژانس‌ها و مناطق مربوطه همچنان به طور فوری در حال به کارگیری راه‌حل‌های بسیاری مانند بررسی، تعیین حدود و تکمیل مناطق معدنی برای مصالح ساختمانی رایج (شن و ماسه از بستر رودخانه‌ها، بستر دریاچه‌ها، مناطق دریایی؛ سنگ‌های ساختمانی؛ محل دفن زباله و غیره)؛ تسریع در اعطای مجوزهای معدن، تمدید و تنظیم ظرفیت معدن، واگذاری مستقیم معادن به پیمانکاران برای پروژه‌های از دست رفته و پروژه‌های مهم؛ تمرکز بر تسریع پردازش پرونده‌های ثبت معدن و پرونده‌های تنظیم ظرفیت معدن هستند؛...

منبع: https://baohatinh.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-chua-ha-nhiet-doanh-nghiep-nguoi-dan-gap-kho-post295921.html