رفع موانع در پرداخت غرامت و پاکسازی محل پروژه نام هوی آن

در اوایل اکتبر ۲۰۲۵، اداره بازرسی شهر، نتیجه بازرسی در مورد غرامت و پاکسازی محل برای پروژه تفریحی نام هوی آن (پروژه نام هوی آن) و سرمایه‌گذاری در ساخت مناطق اسکان مجدد در خدمت پروژه نام هوی آن را صادر کرد. بر این اساس، اداره بازرسی به مجموعه‌ای از تخلفات در این پروژه اشاره کرد. برای حل این عقب‌ماندگی طولانی مدت، شعب تابعه شهر برای رسیدگی به آن وارد عمل شده‌اند.

چشم‌انداز پروژه اقامتگاه نام هوی آن.

تخلفات

پیش از این، طبق نتیجه‌گیری بازرسی شهر، شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کی ها چو لای کوانگ نام لیمیتد (شرکت کی ها چو لای) وظیفه جبران خسارت، پاکسازی محل و سرمایه‌گذاری در مناطق اسکان مجدد را برای خدمت به پروژه فوق انجام می‌داد. با این حال، این انتخاب با ماده ۳۹ فرمان شماره ۱۹۷/۲۰۰۴ و بند ۱ ماده ۶۸ قانون زمین ۲۰۱۳ مطابقت نداشت. طبق مقررات، سازمان مسئول جبران خسارت و پاکسازی محل باید شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد در سطح منطقه یا سازمان توسعه صندوق زمین باشد.

در زمان بازرسی (۲۲ آوریل ۲۰۲۵)، شرکت کی ها چو لای و واحدهای مرتبط هنوز قراردادهای مربوط به جبران خسارت و پاکسازی محل پروژه را تسویه نکرده بودند...

نتایج بازرسی همچنین نشان داد که برنامه‌ریزی پروژه، طراحی نقشه‌های ساختمانی و برآورد هزینه‌ها هنوز دارای برخی خطاها در قیمت‌ها و هنجارهای واحد است که منجر به افزایش هزینه‌های ساخت و ساز در اکثر مناطق اسکان مجدد شده است.

وو نگوین چونگ، مدیر مرکز توسعه صندوق زمین شهری، در مراسم امضای برنامه همکاری با شرکت توسعه نام هوی آن. عکس: جیا مین

به طور خاص، طبق نتیجه بازرسی، هنوز بیش از ۴۸۵ هکتار زمین در پروژه نام هوی آن وجود دارد که پاکسازی و به سرمایه‌گذار، شرکت توسعه نام هوی آن، تحویل داده نشده است. از مجموع بیش از ۴۱۱ هکتار، شرکت کی ها چو لای زمین را به سرمایه‌گذار تحویل داده است، در حالی که بیش از ۲۵۸ هکتار هنوز مراحل تخصیص زمین و اجاره زمین را تکمیل نکرده‌اند. هنوز تعدادی طرح جبران خسارت با ارزش بیش از ۲۵ میلیارد دونگ ویتنام وجود دارد که برای تسویه حساب تأیید نشده‌اند.

نایب رئیس کمیته مردمی شهر، فان تای بین (سمت چپ) در جلسه کاری در مورد مسائل معوقه مربوط به پروژه. عکس: جیا مین

در زمان بازرسی، شرکت کی ها چو لای و واحدهای مرتبط هنوز قراردادهای مربوط به جبران خسارت و پاکسازی سایت برای پروژه نام هوی آن را تسویه نکرده بودند. این واحدها در طول کار تأیید کردند که هنوز بیش از 619 میلیون دانگ ویتنام به شرکت کی ها چو لای بدهکار هستند.

بیشتر مناطق اسکان مجدد در تملک زمین گیر کرده‌اند. سرمایه‌گذاران سرمایه کافی را طبق توافق اختصاص نمی‌دهند، بنابراین واحدهای ساختمانی حجم قرارداد را تکمیل نکرده‌اند، زمان ساخت تضمین نشده است و مهلت باید بارها تمدید شود و سال‌های زیادی طول بکشد...

همچنین در ارتباط با این پروژه، در جلسه بازرسی و کاری برای حل مشکلات نایب رئیس کمیته مردمی شهر فان تای بین، رهبران کمون‌های دوی نگی و تانگ آن پیشنهاد کردند که شهر به زودی پذیرش و اجرای توقف‌های فنی را هدایت کند. وظایفی را به واحدهای عملکردی مربوطه واگذار کنید تا تحویل پروژه را از شرکت کی ها چو لای دریافت کنند تا خانوارهای منطقه پروژه بتوانند مسکن خود را تثبیت کنند و به آنها اجازه دهند خانه‌های تخریب شده خود را تعمیر کنند. در عین حال، مشکل اعطای گواهی حق استفاده از زمین به خانوارها و افراد مرتبط حل شود.

حل مسائل دیرینه

نایب رئیس کمیته مردمی شهر، فان تای بین، وزارت دارایی را موظف کرد تا پروژه‌ها، چه سرمایه‌گذاری عمومی و چه سهام‌داری، را ارزیابی کند تا از پیشرفت آنها، به ویژه پروژه‌های مربوط به زمین‌های اسکان مجدد، اطمینان حاصل شود.

گوشه‌ای از پروژه. عکس: جیا مین

همزمان، به وزارت ساخت و ساز مأموریت داده شد تا ریاست بررسی تمام برنامه‌ریزی‌ها برای مناطق اسکان مجدد ساحلی را بر عهده بگیرد. برنامه‌ریزی‌هایی که دیگر مناسب نیستند و بیش از 10 سال است که اجرا نشده‌اند، باید اصلاح شوند تا صندوق زمین به بهره‌برداری برسد و از وضعیت برنامه‌ریزی معلق جلوگیری شود.

در کنار آن، با دفتر کمیته مردمی شهر هماهنگی کنید تا بر حل کامل محدودیت‌های مربوط به آزادسازی سایت، تضمین حقوق مردم و ایجاد شرایطی برای سرمایه‌گذاران تمرکز کنید تا به زودی موارد بعدی را اجرا کنند.

علاوه بر این، مرکز توسعه صندوق زمین شهری با شرکت کی ها چو لای و شرکت توسعه نام هوی آن لیمیتد هماهنگی‌هایی را برای بررسی، دریافت و تحویل کلیه اسناد غرامت، پاکسازی محل و اسکان مجدد انجام داد تا به اجرای کار غرامت ادامه دهد و پیشرفت کار را تضمین کند...

اخیراً، وو نگوین چونگ، مدیر مرکز توسعه صندوق زمین شهر، اعلام کرد که این واحد به تازگی یک برنامه همکاری با شرکت توسعه نام هوی آن (سرمایه‌گذار پروژه هویانا) در زمینه جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه تفریحی نام هوی آن امضا کرده است. بدین ترتیب، روند پاکسازی محل تسریع شده، بر مشکلات دیرینه غلبه شده و یک مکانیسم هماهنگی یکپارچه بین طرف‌های مرتبط ایجاد خواهد شد. مرکز توسعه صندوق زمین به طور فعال تمام اسناد را بررسی خواهد کرد، کارهای انجام شده را به ارث خواهد برد و از نزدیک با مقامات محلی و سرمایه‌گذاران هماهنگی خواهد کرد تا به سرعت محل پاکسازی شده را تحویل دهد.

این مرکز علاوه بر دریافت اسناد از شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه کی ها چو لای کوانگ نام، در طول فرآیند اجرا، یک نقطه هماهنگی مستقیم با ادارات و شعب ایجاد خواهد کرد؛ همزمان، یک نقشه راه مشخص برای هر حوزه ایجاد خواهد کرد تا از تبلیغات، شفافیت و به حداقل رساندن شکایات اطمینان حاصل شود.

کل سرمایه گذاری در پروژه نام هوی آن ریزورت (هویان) حدود ۸۱۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام (معادل ۴ میلیارد دلار آمریکا) است. تا دسامبر ۲۰۲۴، این پروژه حدود ۱.۴۲۶ میلیارد دلار آمریکا سرمایه گذاری کرده است که به ۳۵.۶۶٪ از کل سرمایه می رسد.

بسیاری از پروژه‌های بزرگ مانند بلوار مرکزی، منطقه تجاری، کازینو، هتل، فاز ۱ زمین گلف و منطقه مسکونی کارکنان تکمیل و به بهره‌برداری رسیده‌اند.

انتظار می‌رود این پروژه به مجتمع تفریحی و سرگرمی پیشرو در منطقه تبدیل شود و به ارتقای گردشگری ، خدمات و ایجاد انگیزه جدید برای منطقه شمالی دانانگ پس از ادغام کمک کند.

منبع: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html