آقای متیو پاول، مدیر Savills Hanoi، معتقد است که بازار هتلهای هانوی هنوز پتانسیل بهبود کوتاهمدت قابل توجهی دارد. برای دستیابی به این هدف و ایجاد شتاب برای بهبود، از اکتبر تا پایان سال ۲۰۲۴، وزارت گردشگری هانوی فعالیتهای مختلفی را برای جذب گردشگران اجرا کرده است.
در میان این موارد، قابل توجهترین رویداد، جشنواره گردشگری هانوی آئو دای ۲۰۲۴، همراه با کمپینهایی برای تبلیغ مقاصد گردشگری پایتخت است. همزمان، تصویر گردشگری هانوی به طور فعال از طریق یک برنامه ارتباطی مشترک با کانال تلویزیونی بینالمللی CNN تبلیغ میشود - این متخصص به عنوان مثال به این موضوع اشاره کرد.
شهر هانوی علاوه بر ترویج گردشگری، بر حفظ و توسعه ارزشهای میراث فرهنگی نیز تمرکز دارد. به طور خاص، کمیته مردمی شهر، کمیته راهبری را برای اجرای پروژه اصلاح مدل مدیریت و حفاظت از مجموعه هونگ سون (هونگ پاگودا) در منطقه مای دوک تشکیل داده است. این تلاشها نقش مهمی در ترویج توسعه پایدار صنعت گردشگری و در نتیجه افزایش تقاضا برای بازار هتل ایفا میکنند.
در بحبوحه فعالیتهای محرک گردشگری که به تدریج پایه و اساسی پایدار برای بهبود بازار ایجاد میکنند، چشمانداز عرضه جدید نیز قابل توجه است. انتظار میرود در سال ۲۰۲۴، هانوی از ۶۸ پروژه هتل جدید استقبال کند که تقریباً ۱۲۱۱۵ اتاق را فراهم میکنند. نکته قابل توجه این است که یک پروژه هتل ۵ ستاره که قرار است در سال ۲۰۲۴ افتتاح شود، ۲۰۷ اتاق به این تعداد اضافه خواهد کرد.
پیشبینی میشود از سال ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶، بازار هانوی ۳۰۳۵ اتاق از ۱۲ پروژه جدید را تأمین کند. از این تعداد، هتلهای ۵ ستاره با ۷۷٪ و پروژههای ۴ ستاره ۲۳٪ از عرضه را به خود اختصاص میدهند. این ارقام نویدبخش بهبود کیفیت خدمات اقامتی در هانوی هستند.
طبق تحلیل ساویلز، انتظار میرود منطقه مرکزی شهر ۴۱٪ از کل عرضه جدید، معادل ۵۰۲۷ اتاق از ۲۲ پروژه را به خود اختصاص دهد. برندهای بینالمللی مانند هیلتون، فیوژن، آکور و فور سیزنز همچنان تسلط خود را حفظ خواهند کرد و ۶۶٪ از عرضه جدید را مدیریت خواهند کرد. در همین حال، ۳۴٪ باقیمانده از عرضه جدید توسط شرکتهای مدیریتی داخلی مدیریت خواهد شد و به مسافران طیف وسیعتری از انتخابهای برند را ارائه میدهد.
آمار Savills Vietnam نشان میدهد که در سه ماهه سوم، بازار هتلهای هانوی هیچ پروژه جدیدی نداشته و قیمت اجاره به دلیل برنامههای تبلیغاتی برای جذب مهمانان، در چارچوب تبلیغات قوی گردشگری داخلی، اندکی کاهش یافته است.
عرضه فعلی هتلها به صورت فصلی با ۱۱۱۲۰ اتاق از ۶۷ پروژه ثابت مانده است. عرضه فعلی عمدتاً در منطقه مرکزی شهر با تقریباً ۵۵۰۰ اتاق متمرکز است.
از این تعداد، هتلهای ۵ ستاره ۵۹٪ را تشکیل میدهند. عرضه هتلهای ۵ ستاره نسبت به سال گذشته ۸٪ افزایش یافته است، در حالی که عرضه هتلهای ۴ ستاره به دلیل تغییر نام پروژه هتل و اقامتگاههای Eastin به Movenpick Living West و تغییر از ۴ ستاره به ۵ ستاره، ۷٪ کاهش یافته است. برای هتلهای ۳ ستاره، عرضه به دلیل کاهش رتبه پروژههای A25 Asean و Minh Cuong، ۳٪ نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
میانگین نرخ اتاق در سه ماهه آخر به ۲.۷ میلیون دونگ ویتنامی برای هر اتاق/شب رسید که نسبت به سه ماهه قبل ۲ درصد کاهش داشته است. بخش هتلهای ۵ ستاره نیز کاهش ۲ درصدی نسبت به سه ماهه قبل و ۱ درصدی نسبت به سال گذشته را ثبت کرده است. در همین حال، نرخ اتاق در پروژههای ۴ ستاره نسبت به سه ماهه قبل ۲ درصد و نسبت به سال گذشته ۱ درصد افزایش یافته است.
آقای متیو پاول در توضیح وضعیت فعلی بازار هتل و کاهش قیمت اجاره، گفت که سه ماهه سوم سال معمولاً فصل خلوت گردشگری و فعالیتهای تفریحی است. بنابراین، بسیاری از پروژههای هتلداری همزمان برنامههای تشویقی و بستههای گردشگری محرک را با هدف جذب گردشگر در پاییز و همچنین پاسخگویی به برنامه ترویج گردشگری داخلی وزارت فرهنگ، ورزش و گردشگری راهاندازی کردند.
به لطف برنامههای محرک اقتصادی، صنعت گردشگری در سه ماهه سوم رشد مثبتی را ثبت کرد و کل درآمد گردشگری در هانوی تقریباً به ۸۱,۹۳۲ میلیارد دونگ ویتنام رسید - که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۱۸.۵ درصد افزایش داشته است. هانوی همچنین از ۲۱.۱ میلیون گردشگر استقبال کرد که نسبت به سال گذشته ۱۱.۷ درصد افزایش داشته است. از این تعداد، گردشگران بینالمللی به ۴.۴ میلیون نفر رسیدند که نسبت به سال گذشته ۴۰.۸ درصد افزایش داشته است و گردشگران داخلی به ۱۶.۷ میلیون نفر رسیدند که نسبت به سال گذشته ۵.۸ درصد افزایش داشته است.
اگرچه تصویر کلی صنعت گردشگری نشانههای مثبتی را نشان میدهد، اما در واقعیت، عملکرد بازار هتل در سهماهه سوم هنوز به طور واقعی بهبود نیافته است و نرخ اشغال اتاقها ۶۷ درصد است. این نرخ در مقایسه با سهماهه قبل بدون تغییر باقی مانده و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶ درصد افزایش یافته است.
با این حال، انتظار میرود در آینده نزدیک، هانوی پذیرای بسیاری از پروژههای جدید هتلسازی باشد که بیشتر آنها توسط برندهای بینالمللی مدیریت خواهند شد و انتظار میرود به بهبود خدمات اقامتی و ارائه گزینههای متنوع برای گردشگران هنگام ورود به پایتخت کمک کنند.
منبع
نظر (0)