ها تین در مواجهه با تب زمین مجازی، فعالیت‌های املاک و مستغلات را محدودتر می‌کند

اداره ساخت و ساز هاتین به تازگی سندی صادر کرده است که از واحدهای مربوطه درخواست می‌کند مدیریت را تقویت کنند تا فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات در پروژه‌های استان مطابق با قانون باشد و حقوق سازمان‌ها و افراد شرکت‌کننده در معاملات تضمین شود.

در ۱۹ سپتامبر، آقای دانگ ون تان، مدیر اداره ساخت و ساز ها تین ، در گفتگو با خبرنگار روزنامه نماینده مردم، گفت که این واحد از واحدهای مربوطه درخواست کرده است تا مدیریت فعالیت‌های املاک و مستغلات در منطقه را تقویت کنند.

بلافاصله پس از آنکه استان ها تین طرح شهرک صنعتی غربی در کمون توآن لو را اعلام کرد، قیمت زمین در آنجا افزایش یافت. صدها «دلال زمین» برای جستجوی زمین هجوم آوردند و باعث شدند قیمت زمین هر روز افزایش یابد.

بر این اساس، اداره ساخت و ساز از سازمان‌ها و افرادی (بنگاه‌های اقتصادی) که در زمینه خدمات املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند و هنوز شرایط مقرر در ماده ۵۴، ماده ۵۵ و بند ۱ ماده ۶۱ قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و ماده ۱۴ فرمان ۹۶/۲۰۲۴/ND-CP، ماده ۱۵ فرمان ۹۶/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۲۴ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت که تعدادی از مواد قانون تجارت املاک و مستغلات را شرح می‌دهد، را احراز نکرده‌اند، درخواست می‌کند که فوراً تمام شرایط مقرر در بالا را تکمیل کنند.

برای افرادی که در حوزه دلالی املاک فعالیت می‌کنند: افراد فقط در صورت احراز شرایط مندرج در بند ۲، ماده ۶۱ قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ (داشتن گواهینامه معتبر دلالی املاک و مستغلات و فعالیت در یک کسب و کار خدمات تالار معاملات املاک و مستغلات یا یک کسب و کار خدمات دلالی املاک و مستغلات) و انجام تعهدات مندرج در بند ۲، ماده ۶۵ قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ مجاز به فعالیت در این حوزه هستند.

به منظور کنترل و شفاف‌سازی اطلاعات شخصی افراد واجد شرایط برای انجام معاملات ملکی و انتشار اطلاعات غیررسمی که ممکن است تأثیر منفی بر روانشناسی سرمایه‌گذاران، مشتریان و بازار داشته باشد، وزارت ساخت و ساز به افرادی که در معاملات ملکی فعالیت می‌کنند توصیه می‌کند که از فناوری اطلاعات و شبکه‌های اجتماعی در تجارت املاک و مستغلات استفاده کنند و همیشه اطلاعات مربوط به شماره گواهی (در محیط فضای مجازی: زالو، فیس‌بوک و...) را به وضوح بیان کنند.

سرمایه‌گذاران پروژه‌های املاک و مستغلات در استان: سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن، مناطق مسکونی، مناطق شهری دارای مسکن، شرکت‌ها، سازمان‌ها و افرادی که در استان به تجارت املاک و مستغلات می‌پردازند، باید کاملاً از مفاد قانون برنامه‌ریزی، زمین، سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، مسکن، تجارت املاک و مستغلات، مبارزه با پولشویی و مقررات قانونی مرتبط پیروی کنند؛ اطمینان حاصل کنند که راه‌اندازی املاک و مستغلات و واگذاری پروژه‌های املاک و مستغلات باید تمام شرایط مقرر در قانون را رعایت کند.

وضعیت تقسیم و فروش قطعات زمین در کمون توآن لو بسیار گسترده است. در عکس، قطعه زمینی در روستای ترونگ تام، کمون توآن لو، دیده می‌شود که تسطیح و به قطعاتی برای فروش تقسیم شده است.

پلیس استان به طور فعال نیروهایی را به پلیس بخش‌ها و بخش‌ها اعزام کرد تا با سازمان‌ها و افرادی که از شبکه‌های اجتماعی برای ارائه و به اشتراک گذاشتن اطلاعات نادرست در مورد محصولات املاک و مستغلات استفاده می‌کنند، برخورد کند؛ با فعالیت‌های تالارهای معاملات املاک و مستغلات و دلالان املاک که قانون را نقض می‌کنند، فرار مالیاتی و اقدامات ارائه اطلاعات نادرست که تأثیرات منفی بر فعالیت‌های بازارهای مالی، اعتباری و املاک و مستغلات می‌گذارد، برخورد کند.

هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان و کمیته‌های مردمی بخش‌ها و بخش‌ها، اطلاعیه‌های عمومی در مورد برنامه‌ریزی و پیشرفت پروژه‌های توسعه زیرساختی و پروژه‌های املاک و مستغلات در محل را سازماندهی می‌کنند تا شفافیت اطلاعات را تضمین کنند، از انتشار شایعات و گمانه‌زنی‌ها برای افزایش قیمت‌ها برای سود غیرقانونی جلوگیری کنند و از تب قیمت و حباب‌های املاک و مستغلات در محل جلوگیری کنند.

اقدامات مؤثری برای مدیریت و کنترل فعالیت‌های دلالی سازمان‌ها و افراد مرتبط با فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات در محل داشته باشید.

وزارت دادگستری به دفاتر اسناد رسمی دستور می‌دهد که فقط اسناد معاملات املاک و مستغلات را برای پروژه‌های ملکی که طبق مقررات واجد شرایط راه‌اندازی تجاری هستند، تأیید کنند؛ به طور منظم تخلفات قانونی در فعالیت‌های ثبت اسناد را بررسی و رسیدگی کنند.

پیش از این، همانطور که روزنامه نماینده خلق در مقاله‌ای منعکس کرده بود، درست پس از آنکه استان ها تین طرح شهرک صنعتی غربی در کمون توآن لو را اعلام کرد، قیمت زمین در آنجا بلافاصله افزایش یافت. صدها "دلال زمین" برای جستجوی زمین هجوم آوردند و باعث شدند قیمت زمین هر روز افزایش یابد.

در مواجهه با وضعیت فوق، دولت کمون توآن لو نیز به طور فعال راهکارهایی را برای جلوگیری از «تب مجازی» و به حداقل رساندن عواقب آن اجرا کرده است. در عین حال، به مردم توصیه کرده است که به دنبال معاملات مجازی نروند و از افتادن در موقعیت قرض گرفتن، سپرده‌گذاری برای خرید زمین و سپس «بدهی» در زمان «آرام شدن» بازار خودداری کنند.

منبع: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html