سفری از یک نجار تا ثروتمندترین سرمایه‌دار املاک و مستغلات در آمریکا

ثروتمندترین میلیاردر املاک و مستغلات آمریکا

دونالد برن ثروتمندترین میلیاردر در صنعت املاک و مستغلات ایالات متحده است. شرکت ایروین بزرگترین گروه املاک و مستغلات خصوصی در ایالات متحده است که بیش از 1022 هکتار املاک تجاری و مسکونی در کالیفرنیا و نیویورک را در اختیار دارد.

دونالد برن در سال ۱۹۳۲ در لس‌آنجلس، در خانواده‌ای که هنر و تجارت را با هم درآمیخته بودند، متولد شد. پدرش تهیه‌کننده فیلم و مادرش حامی هنرهای تئاتر بود. وقتی برن ۱۰ ساله بود، والدینش از هم جدا شدند. پدرش بعداً با یک بازیگر ازدواج کرد و مادرش با یک تاجر ثروتمند ازدواج کرد.

زندگی اولیه برن با دبیرستان بورلی هیلز گره خورده بود. هر تابستان، او و برادرش به عنوان نجار در شرکت توسعه املاک و مستغلات پدرشان کار می‌کردند. این تجربه عملی، طرز فکر بلندمدت را در او ایجاد کرد. او در سال ۲۰۱۱ با لس‌آنجلس تایمز به اشتراک گذاشت: «وقتی املاک و مستغلات را برای بلندمدت نگه می‌دارید، می‌توانید ارزش پایدار ایجاد کنید و دارایی‌های ملموسی داشته باشید که بتوانید آنها را به نمایش بگذارید.»

استعداد ورزشی نیز بخش مهمی از جوانی برن بود. او به خاطر اسکی‌اش، بورسیه تحصیلی جزئی از دانشگاه واشنگتن دریافت کرد. دونالد برن یک ورزشکار خوش‌قیافه محسوب می‌شد و برای تیم المپیک ۱۹۵۶ انتخاب شد. با این حال، او بعداً به دلیل آسیب‌دیدگی مچ پا نتوانست در مسابقات شرکت کند.

در سال ۱۹۵۵، برن با مدرک مدیریت بازرگانی و اقتصاد فارغ‌التحصیل شد. سپس سه سال در نیروی دریایی به عنوان فرمانده گروه شناسایی خدمت کرد، دوره‌ای که به او کمک کرد تا شخصیت و نظم خود را تقویت کند.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — میلیاردر دونالد برن (عکس: IT).

شروع یک کسب و کار با سرمایه قرضی در سن ۲۵ سالگی

در سال ۱۹۵۸، در سن ۲۵ سالگی، دونالد برن ریسک کرد و با قرض گرفتن ۱۰،۰۰۰ دلار، شرکت برن را تأسیس کرد و اولین خانه خود را در جزیره لیدو، نیوپورت بیچ، کالیفرنیا ساخت. از آن به بعد، او با بهره‌گیری از رونق املاک و مستغلات اواخر دهه ۱۹۶۰، به ساخت و فروش مجدد خانه ادامه داد.

از سال ۱۹۶۳ تا ۱۹۶۷، او به عنوان رئیس شرکت میشن ویجو، یک شرکت بزرگ توسعه برنامه‌ریزی شهری، خدمت کرد. این اولین گامی بود که توانایی برنامه‌ریزی استراتژیک او را نشان داد.

در سال ۱۹۷۰، شرکت بین‌المللی کاغذ، شرکت برن را به قیمت ۳۴ میلیون دلار خریداری کرد. اما تنها دو سال بعد، زمانی که بازار املاک و مستغلات دچار رکود شد، برن شرکت خود را تنها با ۲۲ میلیون دلار بازخرید کرد - معامله‌ای که نشان از بینش و شجاعت این میلیاردر داشت.

پس از نزدیک به 20 سال زندگی و کار در شهرستان اورنج، برن توجه خود را به بزرگترین پروژه در این منطقه، یعنی مزرعه ایروین، معطوف کرد. این زمین با مساحت 37637 هکتار، 20٪ از کل مساحت شهرستان را تشکیل می‌دهد و حدود 14.5 کیلومتر از خط ساحلی اقیانوس آرام را در بر می‌گیرد.

در سال ۱۹۷۷، او و پنج سهامدار دیگر - از جمله نوه بزرگ جیمز ایروین، توسعه‌دهنده املاک و مستغلات - شرکت ایروین، مالک ایروین رنچ را به قیمت ۳۳۷.۴ میلیون دلار خریداری کردند. در ابتدا، دونالد برن مالک یک سوم سهام بود، اما تا سال ۱۹۸۳، مالکیت خود را به ۸۶٪ افزایش داد. تا سال ۱۹۹۶، او پس از صرف حداقل ۸۰ میلیون دلار برای به دست آوردن سهام باقیمانده، به تنها مالک تبدیل شد.

برن بیش از دو دهه مستقیماً بر توسعه‌ی ایروین رنچ نظارت داشت و با فلسفه‌ی «زندگی، کار، تفریح» خود، یکی از قابل سکونت‌ترین جوامع آمریکا را ساخت. این شهر، مناطق مسکونی، مراکز خرید، پارک‌ها، مدارس سطح بالا و دفاتر بیش از یک سوم شرکت‌های فورچون ۵۰۰ را در خود جای داده است.

لس‌آنجلس تایمز زمانی نوشت: «در طول سال‌ها، دونالد برن ظاهر حومه مدرن کالیفرنیا را شکل داد و به یکی از تقلیدپذیرترین توسعه‌دهندگان شهری آمریکا تبدیل شد.»

فراتر از توسعه شهری، برن در توسعه پایدار نیز تأثیر خود را بر جای گذاشته است. شرکت ایروین بیش از نیمی از مزرعه ایروین را برای حفاظت دائمی اهدا کرد که بخش عمده‌ای از آن در سال ۲۰۰۶ به عنوان یک نشانه طبیعی ملی تعیین شد.

شرکت ایروین در حال حاضر طیف گسترده‌ای از املاک و مستغلات ارزشمند، از جمله صدها ساختمان اداری، مراکز خرید، مجتمع‌های آپارتمانی، هتل‌ها، اسکله‌ها و زمین‌های گلف را در اختیار دارد.

دونالد برن با وجود اینکه یکی از بزرگترین توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات در جهان است، زندگی شخصی خود را بسیار خصوصی نگه می‌دارد. او همچنین به خاطر فعالیت‌های خیریه‌اش شناخته شده است. کل کمک‌های خیریه او تا سال ۲۰۲۱ از ۱.۳ میلیارد دلار فراتر رفته است.

او مرتباً از سیستم آموزشی K-12 و دانشگاه کالیفرنیا، و همچنین تحقیقات، هنر و حفاظت از محیط زیست حمایت می‌کند. طبق وب‌سایت رسمی بنیاد دونالد برن، این بنیاد ۲۰۰ میلیون دلار به آموزش و پرورش کمک کرده است.

در مقایسه با دیگر میلیاردرهای املاک و مستغلات در سراسر جهان، آنچه برن را متمایز می‌کند، نه تنها مقیاس ثروت او، بلکه ثبات و پایداری در نحوه توسعه و مدیریت دارایی‌هایش است. در حالی که بسیاری از شرکت‌های بزرگ املاک و مستغلات دیگر از نوسانات قابل توجه بازار یا اهرم مالی رنج می‌برند، شرکت ایروین، تحت رهبری برن، برای دهه‌ها تعادل و رشد پایدار خود را حفظ کرده است.

منبع: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm