افشای درآمد مدیران شرکت‌های املاک و مستغلات در نیمه اول سال 2025

علیرغم اینکه بازار املاک و مستغلات داخلی هنوز با چالش‌های زیادی روبرو است، گزارش‌های مالی شش ماهه 2025 بسیاری از "شرکت‌های بزرگ" در این صنعت، واقعیت متضادی را نشان می‌دهد: درآمد هیئت مدیره همچنان بالاست و حتی به طور قابل توجهی در حال افزایش است، در حالی که نتایج تجاری چندان امیدوارکننده نیست.

نووالند متحمل ضررهای بزرگی می‌شود، اما حقوق رهبری همچنان بالاست

شرکت گروه سرمایه‌گذاری املاک نو وا (نووالند، کد سهام: NVL) در نیمه اول سال 2025 همچنان به ثبت ضرر و زیان ادامه داد و تا 666.2 میلیارد وند ضرر کرد. با این حال، این رقم هنوز بسیار مثبت‌تر از ضرر "رکورددار" 7327 میلیارد وند در مدت مشابه سال گذشته است، که عمدتاً به لطف بهبود نتایج تجاری در سه ماهه دوم سال 2025 است. در این دوره، نووالند تنها 189 میلیارد وند ضرر کرد، در حالی که در مدت مشابه سال گذشته تا 6726 میلیارد وند ضرر کرده بود. این شرکت اعلام کرد که دلیل این امر افزایش درآمد فروش و کاهش شدید هزینه‌های مالی بوده است.

علاوه بر این، هزینه سرمایه و سایر موارد نیز بیش از ۴۳۷۰ میلیارد دونگ ویتنام کاهش یافته است. دلیل این امر این است که سال گذشته، طبق درخواست حسابرس، شرکت مجبور شد ذخایر مربوط به تعهدات مالی در پروژه نام راچ چیک در شهر هوشی مین را تنظیم کند.

Hé lộ thu nhập lãnh đạo công ty bất động sản nửa đầu năm 2025 - Ảnh 1. — بسیاری از مدیران شرکت‌های املاک و مستغلات در ۶ ماه اول سال ۲۰۲۵ درآمد بالایی دارند (تصویر هوش مصنوعی).

اگرچه این شرکت هنوز در مرحله ضرردهی است، اما درآمد رهبری نوالند همچنان بالاست. در 6 ماه اول سال 2025، آقای بویی تان نون، رئیس هیئت مدیره نوالند، 600 میلیون دونگ ویتنامی حقوق دریافت کرد که نسبت به سال گذشته بدون تغییر بود. دو عضو دیگر هیئت مدیره، آقای فام تین ون و آقای هوانگ دوک هونگ، نیز حقوق 300 میلیون دونگ ویتنامی به ازای هر نفر را حفظ کردند.

نکته قابل توجه این است که آقای دونگ ون باک، که از نوامبر 2024 سمت مدیر کل را بر عهده گرفت، در نیمه اول سال 2025 حقوقی بالغ بر 2.4 میلیارد دونگ ویتنامی، معادل حدود 400 میلیون دونگ ویتنامی در ماه، دریافت کرد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته - زمانی که مدیر مالی شرکت بود - 71 درصد افزایش یافته است.

معاونان مدیران کل مانند خانم تران تی تان وان و آقای کائو تران دوی نام نیز به ترتیب برای 6 ماه 1.4 میلیارد دونگ ویتنامی و 1.34 میلیارد دونگ ویتنامی حقوق دریافت کردند که معادل حدود 220 تا 230 میلیون دونگ ویتنامی در ماه است.

شرکت Gia سود خود را کاهش و حقوق رهبری را افزایش می‌دهد.

در شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه املاک و مستغلات An Gia (کد سهام: AGG)، سود پس از کسر مالیات در نیمه اول سال تنها به ۹۰.۳ میلیارد دونگ ویتنام رسید که در مقایسه با مدت مشابه ۵۸ درصد کاهش یافته است. با این حال، درآمد رهبران روندی خلاف کارایی تجاری را نشان می‌دهد.

به طور خاص، رئیس هیئت مدیره، نگوین با سانگ، درآمدی معادل ۱.۲۴ میلیارد دونگ دانگ دارد که نسبت به نیمه اول سال گذشته ۶۶ درصد افزایش یافته است. سایر مدیران نیز افزایش قابل توجهی را ثبت کرده‌اند، مانند خانم نگوین مای گیانگ، معاون مدیر کل، با درآمد ۶۸۰.۶ میلیون دونگ دانگ (افزایش ۳۵ درصدی)؛ آقای نگوین تان چائو - حسابدار ارشد، با افزایش ۱۶ درصدی.

سود فات دات ناچیز است، اما درآمد رهبران بدون تغییر باقی مانده است.

در همین حال، شرکت توسعه املاک و مستغلات فات دات (کد سهام: PDR) با رسیدن سود پس از کسر مالیات به ۱۱۵ میلیارد دونگ در ۶ ماه اول سال، نتایج مثبت‌تری را ثبت کرد که نسبت به مدت مشابه ۱۲ درصد افزایش داشته است. با این حال، درآمد هیئت مدیره شرکت در مقایسه با سال قبل ثابت مانده است.

رئیس نگوین فات دات در مجموع نزدیک به ۹۷۰ میلیون دونگ ویتنامی درآمد کسب کرد؛ مدیر کل بویی کوانگ آنه وو بیش از ۲.۸ میلیارد دونگ ویتنامی دریافت کرد؛ نایب رئیس هیئت مدیره، نگوین تان دانه، ۳۰۰ میلیون دونگ ویتنامی دریافت کرد. دو عضو مستقل هیئت مدیره، آقای تران ترونگ گیا وین و آقای دونگ هائو تون، هر کدام ۲۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در نیمه اول سال دریافت کردند.

منبع: https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-cong-ty-bat-dong-san-trong-nua-dau-nam-2025-196250731170317044.htm