مجموعه‌ای از غول‌های املاک و مستغلات، اوراق قرضه تریلیون دلاری دارند که امسال سررسید می‌شوند.

در میان آنها، بسیاری از غول‌های املاک و مستغلات بدهی اوراق قرضه سررسید شده تا تریلیون‌ها دارند.

اوراق قرضه املاک و مستغلات در گردش بیش از 351000 میلیارد دانگ ویتنام است

وزارت دارایی به تازگی گزارشی در مورد مدیریت و نظارت بر انتشار اوراق قرضه توسط شرکت‌های املاک و مستغلات به وزارت ساخت و ساز ارسال کرده است.

وزارت دارایی با استناد به داده‌های مربوط به وضعیت اوراق قرضه معوقه تا 31 دسامبر 2023 طبق گزارش بورس هانوی، اعلام کرد که کل بدهی معوقه اوراق قرضه صادر شده توسط شرکت‌های املاک و مستغلات 351390 میلیارد دونگ ویتنام است.

در فهرست شرکت‌های املاک و مستغلات با اوراق قرضه هزاران میلیاردی، نام‌های قابل توجهی مانند موارد زیر وجود دارد: شرکت Capitaland Tower Limited با بیش از ۱۲۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز Van Truong Phat با ۱۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی، شرکت سهامی تجارت - تبلیغات - ساخت و ساز املاک و مستغلات Viet Han (Viet Han Real Estate) با حدود ۹۷۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی؛

نمودار: هونگ خان

شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه املاک و مستغلات ویتنام TNR Holdings حدود ۹۳۰۰ میلیارد دانگ، شرکت املاک و مستغلات هانو-وید حدود ۹۵۰۰ میلیارد دانگ، شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه شهری هونگ ین ۷۲۰۰ میلیارد دانگ، شرکت سهامی تای سون لونگ آن ۸۷۰۰ میلیارد دانگ؛ شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نوا حدود ۶۵۰۰ میلیارد دانگ؛ شرکت سهامی نوا تائو دین ۲۳۰۰ میلیارد دانگ.

فهرست «غول‌های» املاک و مستغلات که طبق گزارش وزارت دارایی، هزاران میلیارد دونگ ویتنامی بدهی اوراق قرضه دارند، شامل شرکت سهامی Van Phu - Invest Investment با ۱۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی، گروه Sunshine حدود ۱۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی، شرکت سهامی Sunshine AM حدود ۴۴۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی، شرکت سهامی Sunshine Housing Business ۳۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی، شرکت سهامی Nam Long Investment حدود ۳۱۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی، شرکت سهامی Hai Phat Investment بیش از ۱۸۴۰ میلیارد دونگ ویتنامی، شرکت KN Cam Ranh Limited بیش از ۱۶۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی، شرکت Aqua City Limited ۲۴۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی نیز می‌شود.

شرکت سهامی خاص گلدن هیل اینوستمنت ۵,۷۶۰ میلیارد دانگ، شرکت سهامی خاص هونگ تین لند ۵,۱۰۰ میلیارد دانگ، شرکت سهامی خاص هونگ تین اینوستمنت بیش از ۲,۹۰۰ میلیارد دانگ...

مجموعه‌ای از کسب‌وکارها اوراق قرضه‌ای به ارزش تریلیون‌ها دلار دارند که سررسید می‌شوند.

علاوه بر این، وزارت دارایی همچنین اعلام کرد که در سال 2024، 92 شرکت املاک و مستغلات با اوراق قرضه شرکتی سررسید شده وجود خواهد داشت که کل بدهی سررسید شده آنها حدود 99500 میلیارد دونگ خواهد بود.

شرکت‌هایی که اوراق قرضه آنها در سال جاری سررسید تریلیونی دارند عبارتند از: شرکت سهامی سرمایه‌گذاری گلدن هیل با بیش از ۵۷۶۰ میلیارد دونگ، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری توسعه شهری و تجاری ساوترن استار با ۴۶۹۵ میلیارد دونگ، شرکت املاک و مستغلات لان ویت لیمیتد با ۴۱۰۰ میلیارد دونگ، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و تجاری نام آن با ۴۷۰۰ میلیارد دونگ، شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات نات کوانگ با ۲۱۵۰ میلیارد دونگ، شرکت سهامی لند هونگ تین با ۱۱۰۰ میلیارد دونگ، شرکت توسعه شهری و سرمایه‌گذاری هونگ ین لیمیتد با ۷۲۰۰ میلیارد دونگ، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری های فات با بیش از ۱۳۴۰ میلیارد دونگ، شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نوا با ۲۰۰۰ میلیارد دونگ؛

نمودار: هونگ خان

همچنین شرکت آکوا سیتی با مسئولیت محدود (Aqua City LLC) با 1100 میلیارد دانگ ویتنام، شرکت سهامی خاص ون فو (Van Phu) - اینوست اینوست (Invest Investment Joint Stock Company) با بیش از 1000 میلیارد دانگ ویتنام، شرکت سهامی خاص سانشاین هاوس تریدینگ (Sunshine House Trading Joint Stock Company) با 1000 میلیارد دانگ ویتنام، شرکت سهامی خاص گروه گلکسیمکو (Geleximco Group) با 980 میلیارد دانگ ویتنام و ... وجود دارند.

بر اساس واقعیت فوق، وزارت دارایی پیشنهاد داد که وزارت ساخت و ساز طبق مصوبه ۳۳ سال ۲۰۲۳ دولت، به اجرای راه‌حل‌هایی برای رفع مشکلات و موانع بازار املاک و مستغلات ادامه دهد.

به طور خاص، بررسی، ترغیب و هدایت فوری برای رفع مشکلات و موانع در امور حقوقی و اجرای پروژه‌ها، به ویژه برای شرکت‌هایی که اوراق قرضه آنها در سال 2024 سررسید می‌شود، به گونه‌ای که شرکت‌ها بتوانند پروژه‌ها را تکمیل کنند، محصولات را به بازار عرضه کنند، جریان نقدی را برای شرکت‌ها بازیابی کنند و از این طریق به تثبیت بازار اوراق قرضه شرکتی کمک کنند.

(منبع: ویتنام نت)

منبع