قانون زمین به زودی لازم الاجرا می شود تا انتظارات مردم و مشاغل را برآورده کند

در کنفرانسی که برای انتشار و اجرای تعدادی از قوانین و مصوبات پانزدهمین مجلس ملی در تاریخ 30 ژوئیه برگزار شد، وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دانگ کوک خان، تأکید کرد که بلافاصله پس از تصویب قانون زمین توسط مجلس ملی، دولت و نخست وزیر به وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی دستور دادند تا فوراً بر تدوین مقررات و دستورالعمل‌های دقیق برای اجرای قانون تمرکز کنند.

آقای خان اظهار داشت که اجازه اجرای زودتر قانون زمین، کاستی‌ها و محدودیت‌هایی را که در جریان بررسی اجرای قانون زمین سال ۲۰۱۳ به آنها اشاره شد، برطرف و انتظارات و خواسته‌های مردم، مشاغل و مردم را برآورده خواهد کرد.

وزیر منابع طبیعی و محیط زیست دانگ کوک خان (عکس: VGP).

به گفته وزیر دانگ کوک خان، اسنادی که جزئیات و راهنمای اجرای قانون زمین را شرح می‌دهند، همزمان با قانون زمین لازم‌الاجرا می‌شوند.

از مجموع ۲۶۰ ماده قانون زمین، ۹۷ ماده به دولت، نخست وزیر ، وزرا، شوراهای مردمی و کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی، وظیفه تدوین و هدایت اجرای قانون را محول می‌کند.

وزیر گفت که این قانون بلافاصله پس از اجرا، به ویژه در مورد حقوق کاربران زمین مانند: جبران خسارت، حمایت و سیاست‌های اسکان مجدد در صورت بازپس‌گیری زمین توسط دولت؛ سیاست‌های زمین برای اقلیت‌های قومی؛ سیاست‌های زمین برای ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور که شهروند ویتنام هستند؛ و ...، لازم‌الاجرا خواهد بود.

سیاست‌های تأمین مالی زمین و قیمت زمین؛ اجازه دادن به کاربران زمین برای استفاده چندگانه از زمین؛ ترویج تمرکززدایی، اصلاح رویه‌های اداری، کاهش واسطه‌ها در مدیریت و استفاده از زمین، کاهش هزینه‌های انطباق در دسترسی به زمین...

قانون زمین ۲۰۲۴ از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا می‌شود (عکس: HT).

در مورد قیمت زمین ، قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند که فهرست قیمت زمین سالانه ساخته می‌شود و اولین فهرست قیمت زمین توسط شورای مردم استان تصویب و از اول ژانویه ۲۰۲۶ اعمال می‌شود و فهرست قیمت زمین از اول ژانویه سال بعد تنظیم، اصلاح و تکمیل می‌شود.

بر اساس اسناد راهنمای دولت و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ، شهرداری‌ها باید زودتر آماده شوند و منابع لازم را برای سازماندهی تهیه فهرست قیمت زمین مطابق با مقررات جدید قانون، به قیمت‌های بازار زمین اختصاص دهند.

فهرست بهای زمین که توسط کمیته مردمی استان طبق مفاد قانون زمین شماره ۴۵/۲۰۱۳/QH۱۳ صادر شده است، تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ همچنان معتبر خواهد بود؛ در صورت لزوم، کمیته مردمی استان تصمیم خواهد گرفت که فهرست بهای زمین را متناسب با وضعیت واقعی قیمت زمین در محل تنظیم کند.

در مورد قیمت‌های خاص زمین، قانون زمین ۲۰۲۴، اختیار تصمیم‌گیری در مورد قیمت‌های خاص زمین را به رئیس کمیته مردم در سطوح استانی و منطقه‌ای غیرمتمرکز کرده است.

بنابراین، مقامات محلی باید آموزش در مورد قیمت زمین را برای مقامات سطح منطقه ترویج دهند؛ در عین حال، کارکنان و منابع را برای روسای کمیته‌های مردمی در سطح منطقه ترتیب دهند تا وظیفه تصمیم‌گیری در مورد قیمت‌های خاص زمین را طبق اختیارات تعیین‌شده به طور مؤثر انجام دهند.

در خصوص تخصیص زمین، اجاره زمین و اجازه تغییر کاربری زمین، قانون زمین ۲۰۲۴ تمام اختیارات لازم برای تأیید تغییر کاربری زمین برای کشت برنج، زمین‌های جنگلی حفاظتی، زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه و زمین‌های جنگلی تولیدی که جنگل طبیعی محسوب می‌شوند را به شورای مردم در سطح استان واگذار کرده است.

هدف از این اقدام، ایجاد ابتکار عمل برای مقامات محلی در تخصیص بودجه زمین برای توسعه اجتماعی-اقتصادی و در عین حال افزایش مسئولیت مقامات محلی در مدیریت زمین در منطقه است.

در خصوص ثبت زمین، صدور گواهی‌های حقوق کاربری زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین، قانون زمین ۲۰۲۴ به کمیته مردمی استان وظیفه داده است تا انواع دیگر اسناد مربوط به حقوق کاربری زمین موجود قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ را مطابق با رویه‌های محلی تنظیم کند تا بر مشکلات و موانع صدور گواهی‌ها در گذشته غلبه کند.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm