تقاضای بالا برای خانه، سرمایه‌گذاران عجله‌ای ندارند

یک نظرسنجی از مشتریان توسط گروه وان مونت (گروه پیشرو در زمینه فناوری جستجوی املاک و مستغلات ویتنام) نشان می‌دهد که تقاضای سرمایه‌گذاران برای املاک و مستغلات در هانوی همچنان بالاست، به طوری که ۵۷ درصد از مشتریان قصد دارند در سال آینده خانه بخرند و ۸۷ درصد از مشتریان در حال حاضر نیاز به خرید ملک دارند.

در دو ماه مه تا ژوئن ۲۰۲۵، با بررسی مشتریانی که کل درآمد خانوار آنها از ۲۵ میلیون دانگ ویتنام در ماه یا بیشتر بود، ارقام فوق تقاضای واضحی برای املاک و مستغلات، از جمله گروه‌های «در حال بررسی» و «آماده‌سازی فعال برای خرید»، نشان می‌دهد که تقاضای واقعی همچنان در بازار حفظ شده است.

تقاضا برای خانه زیاد است، اما سرمایه‌گذاران عجله‌ای ندارند.

آقای تران مین تین، مدیر مرکز تحقیقات بازار و درک مشتری گروه وان مانت، اظهار داشت که تقاضا برای خرید بالا است، اما رفتار خرید تغییر کرده است. سرمایه‌گذاران عمدتاً با ذهنیت مالی روشن، بررسی دقیق و آمادگی مالی بلندمدت به بازار نزدیک می‌شوند. این یک پایه مثبت برای رشد پایدار بازار است.

علاوه بر این، جریان نقدی فعلی سرمایه‌گذاران در بازار به سمت املاک آپارتمانی با وضعیت حقوقی مشخص گرایش دارد. مشتریان در هانوی دیگر محدود به انتخاب املاک در پایتخت نیستند. ۸۷٪ از پاسخ‌دهندگان هنوز خرید املاک در هانوی را در اولویت قرار می‌دهند، اما بخش قابل توجهی نیز به استان‌های همسایه مانند های فونگ (۳۰٪)، هونگ ین (۲۰٪)، هوشی مین سیتی (۱۶٪) ابراز علاقه کرده‌اند... روند "جابجایی" از مرکز نشان می‌دهد که مشتریان شروع به قدردانی از مناطقی با ارتباطات زیرساختی خوب و قیمت‌های معقول‌تر کرده‌اند.

طبق این نظرسنجی، از نظر انواع محصول، آپارتمان‌ها همچنان انتخاب برتر (50٪) هستند و از انواع دیگر مانند زمین (31٪)، زمین مسکونی (28٪)، خانه‌های شهری (25٪)، ویلاها (16٪) یا مغازه‌ها (15٪) پیشی گرفته‌اند. این واقعیت به وضوح نشان دهنده روانشناسی اولویت‌بندی محصولات با وضعیت حقوقی شفاف، قیمت‌های مقرون به صرفه، معاملات آسان و بهره‌برداری آسان از جریان نقدی است، حتی در شرایطی که بازار هنوز عوامل نامشخص زیادی دارد و خریداران محتاط‌تر هستند.

طبق پیش‌بینی‌های گروه وان مانت، بازار املاک و مستغلات هانوی در حال ورود به دوره‌ای از رشد پایدار است، بدون اثر ازدحام جمعیت، سرمایه‌گذاران شروع به تمرکز بر ارزش‌های بلندمدت مانند کیفیت محصول و اعتبار سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

به گزارش وی ان ای

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898