قیمت شعبه مک‌دونالد در منطقه ۱ چقدر است؟

اخیراً، مک‌دونالد ویتنام - رستوران زنجیره‌ای فست‌فود - از تعطیلی شعبه بن تان مک‌دونالد از ۱۹ سپتامبر خبر داد. این یکی از اولین و قدیمی‌ترین فروشگاه‌های این زنجیره در ویتنام است.

مک‌دونالد بن تان در آدرس ۲-۲A تران هونگ دائو، بخش فام نگو لائو، ناحیه ۱، شهر هوشی مین واقع شده است.

این رستوران ۳ طبقه، ۲۴ ساعته باز است و با مساحتی نزدیک به ۶۶۰ متر مربع، ظرفیت حدود ۲۶۰ صندلی (۱۸۰ صندلی در داخل رستوران و ۸۰ صندلی در فضای باز) و چشم‌اندازی به فضای سبز پارک ۲۳/۹ ساخته شده است.

اگرچه مک‌دونالد دلیل تعطیلی این شعبه قدیمی در ویتنام را اعلام نکرده است، اما به گفته بسیاری از تحلیلگران، ممکن است به این دلیل باشد که مصرف‌کنندگان به دلیل مشکلات اقتصادی، هزینه‌های خود را کاهش می‌دهند، در حالی که قیمت اجاره به شدت در حال افزایش است.

شعبه مک‌دونالد بن تان (ناحیه ۱، HCMC)

به طور خاص، طبق گزارش وب‌سایت batdongsan.com.vn، قیمت ملک در این منطقه طی سال گذشته تقریباً ۱۶ درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت اجاره حدود ۱۸۳ میلیون دونگ ویتنام در ماه است.

یک دلال متخصص در اجاره ملک در منطقه فام نگو لائو در گفتگو با ما گفت که هزینه اجاره مک‌دونالد حدود ۱۴۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ دلار آمریکا (حدود ۳۵۰ میلیون دانگ ویتنام) در سال تخمین زده می‌شود و قرارداد سالانه امضا می‌شود. این قیمت ۱۵ تا ۲۰ درصد بیشتر از سال‌های گذشته است.

پس از انتشار خبر بازگشت ملک توسط مک‌دونالد، بسیاری از برندهای معروف در حوزه غذا و نوشیدنی مانند فروشگاه زنجیره‌ای غذا و نوشیدنی HL درخواست اجاره مجدد آن را داده‌اند.

این دلال املاک گفت: «در این منطقه املاک اجاره‌ای زیادی با قیمت‌های متفاوت، از ۵۰ میلیون دانگ ویتنام تا ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنام، بسته به منطقه و موقعیت مکانی، وجود دارد. با این حال، مکان‌های درجه یک این منطقه، با وجود قیمت‌های بالا، به لطف گردشگران دائمی، هنوز هم مورد توجه بسیاری از مشتریان هستند.»

به گفته این دلال، قیمت اجاره ملک در اطراف بازار بن تان مدت زیادی است که کاهش نیافته، بلکه حتی افزایش هم یافته است. به عنوان مثال، ملکی با عرض تنها ۵ متر و عمق ۲۰ متر در خیابان لو لوی، اجاره‌ای بیش از ۱۲۰۰۰ دلار آمریکا در ماه (تقریباً ۳۰۰ میلیون دونگ ویتنام) دارد.

مک‌دونالد زمانی گفته بود که در دهه آینده ۱۰۰ فروشگاه در ویتنام افتتاح خواهد کرد، اما تاکنون مک‌دونالد تنها ۳۶ فروشگاه در برخی از شهرهای بزرگ و استان‌هایی مانند هوشی مین، هانوی، بین دونگ ، خان هوا و... دارد.

همچنین در رابطه با اجاره محل، اخیراً در شبکه‌های اجتماعی جنجالی در مورد اطلاعاتی مبنی بر اینکه طراح Quach Thai Cong، مدیر کل شرکت Thai Cong Vietnam، ملک واقع در 66-68 Tran Hung Dao (منطقه 1، شهر هوشی مین) را پس داده است، به راه افتاده است و بسیاری از دلالان آن را برای اجاره مجدد با قیمت 45000 دلار در ماه (بیش از 1.1 میلیارد دونگ ویتنام) آگهی کرده‌اند. این ساختمان بیش از 1400 متر مربع مساحت دارد و دارای یک طبقه همکف و 7 طبقه فوقانی است. مدت اجاره 5 تا 10 سال است که 3 ماه آن را به عنوان ودیعه و هر 3 ماه یکبار پرداخت می‌کنند.

با این حال، نماینده‌ی تای کونگ در گفتگو با خبرنگار روزنامه‌ی نگوئی لائو دونگ، اطلاعات فوق را تکذیب کرد.

دفتر مرکزی شرکت طراح تای کونگ در شبکه‌های اجتماعی برای اجاره آگهی شده است.

منبع: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm