مشتریانی که از جستجوی خانه خسته شده‌اند، همچنان اصرار دارند آپارتمان‌های کوچکی را که از آتش‌سوزی جلوگیری نمی‌کنند، تحریم کنند.

پس از آتش‌سوزی مینی‌آپارتمان در خوئونگ دین، هانوی که در سپتامبر ۲۰۲۳ رخ داد، بسیاری از مشتریان هنگام جستجوی محل اقامت هنگام خرید مینی‌آپارتمان‌ها، طرز فکر خود را تغییر داده‌اند. اگر قبلاً فقط قیمت و موقعیت مکانی پروژه را در اولویت قرار می‌دادند، اکنون اولین و مهمترین عامل این است که مکان باید ایمنی پیشگیری و اطفاء حریق (PCCC) را تضمین کند.

ایمنی در برابر آتش‌سوزی ندارد، مطلقاً اجاره یا خرید نکنید

خانم وو تی هان (ها دونگ، هانوی) گفت که پس از مدت‌ها جستجو برای خرید خانه و آپارتمان، اما به دلیل قیمت بسیار بالا، نتوانست خانه‌ای پیدا کند و مجبور شد برای تناسب با بودجه‌اش به بخش آپارتمان‌های کوچک روی بیاورد. در نوامبر ۲۰۲۳، او قصد داشت یک آپارتمان کوچک در منطقه دونگ دا بخرد. وقتی شنید که دلال، امکانات و قیمت را تبلیغ می‌کند، خانم هان بسیار راضی شد و می‌خواست فوراً برای بستن معامله به آنجا برود، به این امید که به موقع برای عید تت خانه جدیدی داشته باشد.

این آپارتمان کوچک ۶ طبقه دارد که هر طبقه ۲ آپارتمان دارد و هر آپارتمان ۵۵ متر مربع مساحت دارد. نکته خاص این است که سرمایه‌گذار، طراحی داخلی را انجام داده است و خریدار فقط باید یک چمدان برای نقل مکان بیاورد. قیمت آپارتمان ۱.۶۵ میلیارد دونگ ویتنام است که برای افرادی با منابع مالی محدود مانند خانم هان بسیار مناسب است.

با این حال، وقتی خانم هان رسید، متوجه شد که مجتمع آپارتمانی کوچک پله اضطراری ندارد و آپارتمان‌ها طوری طراحی شده‌اند که بسته باشند و در صورت وقوع آتش‌سوزی یا حادثه دیگر، فرار را دشوار کنند.

خانم هان گفت: « با اینکه خانه زیباست و قیمتش مناسب است، من و همسرم قاطعانه از خرید آن خودداری کردیم، زیرا اگر آتش‌سوزی رخ دهد، بدون وجود راه فرار، جان ما بسیار خطرناک خواهد بود .»

پس از آتش‌سوزی آپارتمان کوچک در خوئونگ دین، بسیاری از سرمایه‌گذاران برای متقاعد کردن خریداران مجبور به نصب پله‌های فرار شدند. (عکس: چائو آن).

پس از آن، خانم هان و همسرش یک آپارتمان کوچک دیگر خریدند. اگرچه قیمت آن بالاتر و خانه قدیمی‌تر بود، اما طوری طراحی شده بود که هوا مطبوع باشد و دارای بالکن و ایوان سرپوشیده باشد و نمای بیرونی آن مجهز به پله‌های فرار اضطراری بود.

خانم هان گفت: « پس از آتش‌سوزی غم‌انگیز در خوئونگ دین، صاحب قبلی خانه یک چارچوب آهنی در بالکن را باز کرد تا به یک خروجی اضطراری تبدیل شود. من و همسرم سعی کردیم از آن بالا برویم و متوجه شدیم که این کار بسیار آسان است. این عامل تعیین‌کننده در تصمیم‌گیری برای خرید این آپارتمان بود. درس‌های غم‌انگیز زیادی در مورد عدم تضمین ایمنی در برابر آتش‌سوزی وجود داشته است، ما نمی‌توانیم در مورد ایمنی خودمان سلیقه‌ای باشیم .»

نه تنها خریداران، بلکه مستاجران نیز به طور فزاینده‌ای به مسائل ایمنی در برابر آتش‌سوزی در آپارتمان‌های کوچک توجه می‌کنند - نوعی ساختمان که به شدت کنترل نمی‌شود.

خانم وو لین (با دین، هانوی) گفت که درست پس از آتش‌سوزی در خوئونگ دین، خانواده‌اش تصمیم گرفتند از آپارتمان کوچکی که در آن زندگی می‌کردند نقل مکان کنند، زیرا با وجود اینکه هنوز ۲ ماه از قرارداد اجاره باقی مانده بود، ایمنی در برابر آتش‌سوزی در آن تضمین نشده بود.

خانم لین گفت آپارتمانی که قبلاً اجاره کرده بود در طبقه هفتم بود اما بسته بود، بدون پنجره یا بالکن. او که از خبر آتش‌سوزی در خوئونگ دین بسیار دلشکسته و گیج شده بود، موافقت کرد که اجاره‌ای را که به صاحبخانه پرداخت کرده بود، ببخشد تا خانه جدیدی پیدا کند و امنیت تمام خانواده‌اش را تضمین کند.

از آنجا که خانم لین نمی‌تواند خانه‌ای با اجاره ۴ تا ۶ میلیون دونگ ویتنامی در مرکز هانوی پیدا کند، هنوز به دنبال آپارتمان‌های کوچک می‌گردد. با این حال، اگر بالکن یا پله اضطراری پیدا نکند، قطعاً اجاره نخواهد کرد.

خانم لین گفت: « کارگزار مرا به دیدن آپارتمان‌های کوچک زیادی برد، اما اگر می‌دیدم که امن نیستند، قطعاً آنها را رد می‌کردم .»

بسیاری از مشتریان مصمم هستند که آپارتمان‌های کوچکی را که ایمنی در برابر آتش‌سوزی را تضمین نمی‌کنند، اجاره یا خریداری نکنند. (تصویر: کنگ هیو).

سرمایه‌گذاران در تجهیزات آتش‌نشانی سرمایه‌گذاری می‌کنند

در واقع، از زمان آتش‌سوزی در خوئونگ دین، در مواجهه با موجی از «تحریم» از سوی مشتریان، سرمایه‌گذاران ساختمان‌های آپارتمانی کوچک نسبت به تجهیز تجهیزات پیشگیری و اطفاء حریق بسیار آگاه‌تر شده‌اند.

آقای لو ون هوان، مالک یک مجتمع آپارتمانی کوچک در نام دو (هوانگ مای، هانوی)، گفت که اگرچه مجتمع آپارتمانی کوچک او کاملاً مجهز به کپسول‌های آتش‌نشانی و توپ‌های آتش‌نشانی است، اما اخیراً مقرراتی را اضافه کرده است که پارک کردن وسایل نقلیه الکتریکی را در طبقه اول ممنوع می‌کند.

علاوه بر این، آقای هون از مستاجران خواست که اشیاء بی‌ارزش را در راه‌های خروجی رها نکنند. راه‌پله‌ها نیز باید مرتب و عاری از مواد قابل اشتعال باشند. درهای خروجی همه اتاق‌ها باید همیشه باز باشند، حتی اگر قبلاً قفل شده و کلیدها به ساکنان داده شده باشد.

به گفته آقای هوآن، پس از آتش‌سوزی وحشتناک در خوئونگ ها، او و افرادی که در مجتمع آپارتمانی کوچک زندگی می‌کردند، متوجه شدند که پیشگیری از سرقت به اندازه پیشگیری از آتش‌سوزی اهمیت ندارد.

آقای هوآن گفت: « برای اطمینان از ایمنی کل منطقه مسکونی، من مرتباً برای بررسی می‌روم یا از کسی می‌خواهم که هر روز به نوبت نظارت کند. اگر ببینم کسی تخلف می‌کند، فوراً به او تذکر می‌دهم و انتقاد می‌کنم. از زمان حادثه خوئونگ دین، نمی‌توانم ایمنی در برابر آتش‌سوزی را کاملاً به ساکنان واگذار کنم، باید مستقیماً مدیریت و مسئولیت را بر عهده بگیرم .»

آقای هوآن افزود که در حال آماده‌سازی برای تعمیر و نوسازی یک خروجی اضطراری اضافی در بیرون ساختمان آپارتمان است تا ساکنان در صورت بروز حادثه ناگوار، مسیرهای فرار بیشتری داشته باشند.

آقای هوآن گفت: « این کار هزینه اضافی دارد، اما من فکر می‌کنم سرمایه‌گذاران باید فوراً این کار را انجام دهند تا امنیت بلندمدت جامعه تضمین شود .»

آقای لی آن های، دلال متخصص در فروش آپارتمان‌های کوچک در منطقه تان شوان (هانوی)، گفت که از زمان آتش‌سوزی آپارتمان‌های کوچک در خوئونگ ها، با هر آگهی فروش آپارتمان کوچک، او مجبور است اطلاعاتی در مورد حفاظت در برابر آتش، نردبان‌های طنابی، ماسک‌های گاز و... منتشر کند تا مشتریان را به خرید ترغیب کند.

آقای های گفت: « قیمت فعلی مسکن در هانوی بسیار بالاست، آپارتمان‌هایی با قیمت ۲ میلیارد تقریباً از بازار ناپدید شده‌اند. بنابراین، آپارتمان‌های کوچک زیر ۱ میلیارد همچنان انتخاب افراد کم‌درآمد خواهد بود. با این حال، هنگام خرید، آنها بیشتر نگران ایمنی در برابر آتش‌سوزی خواهند بود، بنابراین آپارتمان‌هایی با ضریب ایمنی کافی، مشتریان بیشتری را جذب خواهند کرد .»

آقای تران ویت های، مدیر تالار معاملات ویت های لند، با تأیید این ذهنیت گفت: « خریداران مسکن امروزه دیگر فقط به قیمت توجه نمی‌کنند، بلکه به موضوع امنیت جانی نیز توجه ویژه‌ای دارند. بنابراین، سرمایه‌گذاران و آپارتمان‌های کوچک که در این زمینه عملکرد خوبی دارند، می‌توانند محصولات خود را بفروشند .»

چائو آنه

منبع