در طول فصل تت، مشاغل املاک و مستغلات به شدت تقاضا را تحریک می‌کنند

در طول فصل تت، مشاغل املاک و مستغلات با مجموعه‌ای از برنامه‌های محرک اقتصادی، تلاش می‌کنند تا محصولات خود را به بازار عرضه کنند.

یک پروژه در شهر تو دوک (HCMC) مشوق‌هایی برای جذب مشتری ارائه می‌دهد (عکس: لو توآن)

محرک

در پایان سال، مجموعه‌ای از مشاغل املاک و مستغلات برای رسیدن به موج بهبود سال بعد عجله دارند. بسیاری از سرمایه‌گذاران در این مدت فروش را آغاز کرده و محصولات خود را معرفی می‌کنند. همه محصولات از نظر قانونی بودن، جریان سرمایه، کیفیت ساخت و ساز و قیمت فروش توسط مشاغل با دقت تهیه می‌شوند.

برای مثال، شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات فات دات، به سهامدارانی که حداقل 6 ماه (از زمان اعلام جزئیات سیاست) مالک 50،000 سهم PDR یا بیشتر باشند، سیاست‌های ترجیحی ارائه می‌دهد. بر این اساس، این افراد مجاز به خرید محصولات شرکت با تخفیف تا 8٪ و حداکثر 10٪ از کل محصولات هر پروژه هستند.

در آینده نزدیک، دو پروژه اولی که فات دات سیاست فوق را در مورد آنها اعمال خواهد کرد، پروژه منطقه شهری باک ها تان (بین دین) و منطقه مسکونی مجتمع مرتفع توآن آن ۱ و توآن آن ۲ ( بین دونگ ) هستند.

علاوه بر عرضه فوری کالاها به بازار در پایان سال، بسیاری از شرکت‌های جنوبی نیز در تلاشند تا پیشرفت پروژه را سرعت بخشند تا به زودی آنها را در سال 2025 به بازار عرضه کنند.

به همین ترتیب، شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری توسعه ساخت و ساز (DIC Corp) به تازگی طرح تجاری برای ۵۹۹ قطعه زمین (شامل ۵۷۹ قطعه زمین مجاور و ۲۰ قطعه ویلا) در پروژه منطقه مسکونی تجاری وی تان (DIC Victory City Hau Giang ) را با میانگین قیمت فروش حدود ۱۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تصویب کرده است.

طبق طرح مصوب، این اولین باری است که این گروه مشوق‌هایی را برای سهامدارانی که کد سهام DIG را دارند، اعمال می‌کند. به طور خاص، سهامدارانی که ظرف 9 ماه 200000 سهم یا بیشتر داشته باشند، می‌توانند محصولات را با تخفیف 9٪ خریداری کنند. سهامدارانی که ظرف 12 ماه 1 میلیون سهم یا بیشتر داشته باشند، هنگام دریافت انتقال محصول در پروژه، مشوق‌هایی تا 16٪ دریافت خواهند کرد.

آقای نگوین کوانگ تین، مدیر کل شرکت DIC، گفت که این سیاست ترجیحی، پیوند قوی بین گروه و سهامداران را نشان می‌دهد و هدف آن ایجاد انگیزه قوی برای سرمایه‌گذاران استراتژیک برای نگهداری سهام در درازمدت است.

در آینده نزدیک، این گروه سیاست‌های ترجیحی را برای سهامداران DIG هنگام خرید محصولات در بسیاری از پروژه‌های کلیدی مانند ATA Phu My، Cap Saint Jacques Complex، DIC Lantana City Ha Nam ، DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc... اعمال خواهد کرد.

علاوه بر برخی از شرکت‌های بورسی که بسته‌های محرک برای سهامداران ارائه می‌دهند، بازار شاهد عرضه جسورانه بسته‌های محرک بازار توسط بسیاری از شرکت‌های دیگر نیز بوده است. به عنوان مثال،

وین‌هومز برای مشتریانی که آپارتمان اوپوس وان را خریداری می‌کنند، سیاست فروش با مشوق‌های زیادی اعمال می‌کند، مانند تخفیف ۱۰٪ هنگام پرداخت طبق پیشرفت استاندارد؛ مشتریانی که ۲-۳ آپارتمان خریداری کنند، ۱-۱.۵٪ تخفیف دریافت خواهند کرد.

شرکت خای هوان لند همچنین سیاست نسبتاً باز و شفافی برای پروژه خای هوان پرایم دارد، به این صورت که مشتریان فقط باید 20٪ از ارزش محصول را تا زمان دریافت خانه پرداخت کنند، 1٪ از ارزش محصول را هر ماه پرداخت کنند، 24 ماه از سود تضمین شده بهره‌مند شوند...

عرضه عمده آماده است

علاوه بر عرضه فوری کالاها به بازار در پایان سال، بسیاری از شرکت‌های جنوبی نیز در تلاشند تا پیشرفت پروژه را سرعت بخشند تا به زودی آنها را در سال 2025 به بازار عرضه کنند.

برای مثال، پروژه جیو (بین دونگ) با گروه آن گیا، بیشتر شرایط قانونی مهم را تکمیل کرده و آن گیا این پروژه را در اواسط سال 2024 آغاز کرده است. این شرکت همچنین با کارگزاری‌ها همکاری داشته و انتظار می‌رود این پروژه را رسماً در اوایل سال 2025 راه‌اندازی کند.

از نظر زمان‌بندی و مکان، برخی از اعضای بازار معتقدند که پیشرفت فروش در پروژه جیو نسبتاً مطلوب خواهد بود زیرا بین دونگ پر جنب و جوش‌ترین منطقه در منطقه جنوبی است و قیمت آپارتمان‌ها برای نیازهای اکثر مردم نسبتاً مناسب است.

علاوه بر پروژه فوق، پروژه‌های آن گیا، یعنی «دهکده لا» و «دروازه غربی ۲» (بین چان، هوشی مین سیتی) نیز در حال تکمیل مراحل برنامه‌ریزی و تأیید سرمایه‌گذاری ۱/۲۰۰۰ هستند.

در همین حال، شرکت هودکو در حال تسریع مراحل قانونی بعدی است و می‌تواند از سال ۲۰۲۵ اجرای زیرساخت‌ها را برای پروژه منطقه شهری فوک تانگ (شهر وونگ تاو) آغاز کند. این پروژه در مقیاس ۷۵ هکتار (شامل حدود ۳۸ هکتار زمین مسکونی) است. در آینده نزدیک، زیرمجموعه خوشه صنعتی کوچک فوک تانگ اساساً زیرساخت‌های فنی و مسیرهای ترافیکی متصل به پروژه را تکمیل کرده و شرایط را برای شروع اجرای زیرمجموعه شهری در این مجموعه فراهم می‌کند.

در شهر هوشی مین، پروژه سولینا (بین چان) با مقیاس ۱۶.۴ هکتار متعلق به شرکت خانگ دین، با تکمیل رسمی تعهدات مالی برای فاز اول (۱۳.۴ هکتار)، آغاز اجرای زیرساخت‌ها و پیش‌بینی راه‌اندازی در سال ۲۰۲۵، دچار یک تغییر قانونی اساسی شده است.

آقای وو هوین توان کییت، مدیر بخش بازاریابی پروژه‌های مسکن در CBRE ویتنام، گفت که در سال‌های گذشته، زمانی که شهر هوشی مین با کمبود عرضه آپارتمان مواجه بود، بین دونگ به عنوان یک بازار جایگزین ظهور کرد. گاهی اوقات، این منطقه تا 10،000 محصول در سال عرضه می‌کرد.

با این حال، در دوره 2022-2023، زمانی که عرضه در شهر هوشی مین به تدریج بهبود یافت، بازار بین دونگ تعدیل شد، قیمت‌های ثانویه برخی از پروژه‌های دور از مرکز یا با کیفیت پایین شروع به کاهش کرد. با این حال، در ماه‌های اخیر، بازار املاک بین دونگ نشانه‌هایی از بهبود قوی را نشان داده است. عرضه متنوع‌تر شده، علاقه افزایش یافته و قیمت‌ها به تدریج تثبیت شده‌اند.

به گفته آقای کیئت، بازار املاک و مستغلات بین دونگ از نظر عرضه بسیار متنوع است، به خصوص در مناطقی که با شهر هوشی مین هم‌مرز هستند مانند دی آن و توآن آن، در امتداد بزرگراه ۱۳. قیمت آپارتمان در اینجا در حال حاضر بین ۳۰ تا ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که از بخش‌های میان‌رده تا گران‌قیمت را شامل می‌شود، که در مقایسه با سطح قیمت در شهر هوشی مین منطقی‌تر تلقی می‌شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html