افزایش سقف درآمد به ۴۰ میلیون دانگ ویتنام در ماه برای زوج‌ها جهت خرید مسکن اجتماعی

VTV.vn - دولت سقف درآمد برای خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی را برای افراد به 20 میلیون دانگ ویتنام در ماه و برای زوج‌ها به 40 میلیون دانگ ویتنام در ماه افزایش داده است.

عکس تصویرسازی.

دولت به تازگی فرمان ۲۶۱ را صادر کرده است که تعدادی از مواد مربوط به توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را اصلاح و تکمیل می‌کند. به طور خاص، از ۱۰ اکتبر، سقف درآمد برای خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی برای افراد به ۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در ماه، برای زوج‌ها به ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در ماه و برای افراد مجردی که فرزندان زیر سن قانونی دارند، به ۳۰ میلیون دونگ ویتنامی در ماه افزایش خواهد یافت.

طبق مقررات قدیمی، حداکثر درآمد برای خرید مسکن اجتماعی برای افراد مجرد ۱۵ میلیون دانگ ویتنام در ماه و برای خانوارها ۳۰ میلیون دانگ ویتنام در ماه است.

افراد شامل افراد کم‌درآمد در مناطق شهری، مقامات، کارمندان دولت، کارمندان دولت و افراد مجرد می‌شوند. درآمد طبق جدول دستمزد و حقوق تأیید شده توسط سازمان، شرکت یا واحدی که فرد در آن کار می‌کند، محاسبه می‌شود.

درآمد بر اساس فیش حقوقی یا تأییدیه از طرف سازمان یا واحدی که فرد در آن کار می‌کند، تعیین می‌شود. درآمد افرادی که قرارداد کار ندارند، توسط پلیس در سطح شهرستان و بر اساس داده‌های جمعیتی تأیید می‌شود و حداکثر زمان پردازش آن ۷ روز از تاریخ دریافت درخواست است.

نکته قابل توجه این است که فرمان جدید به روسای کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها نیز اجازه می‌دهد تا در مورد تعدیل ضریب درآمد مطابق با شرایط اقتصادی هر محل تصمیم بگیرند، یا برای خانوارهایی که ۳ نفر یا بیشتر تحت تکفل دارند، سیاست‌های تشویقی صادر کنند.

در حال حاضر، علاوه بر تعدیل درآمد، فرمان جدید نرخ بهره وام ترجیحی را نیز هنگام خرید مسکن اجتماعی از 6.6٪ به 5.4٪ در سال کاهش می‌دهد، نرخ بهره معوقه معادل 130٪ از بهره وام است. به طور خاص، وام‌هایی که قبل از 10 اکتبر در بانک سیاست اجتماعی امضا شده‌اند، مجاز به تعدیل قراردادها برای اعمال نرخ بهره جدید برای اصل و مانده بدهی هستند.

به گفته رهبر دولت، این تعدیل با هدف گسترش ذینفعان، ایجاد شرایط برای افراد با درآمد متوسط ​​​​برای دسترسی به مسکن اجتماعی، ضمن ترویج مصرف محصول و تشویق سرمایه‌گذاران به اجرای پروژه‌ها انجام می‌شود.

در 9 ماه اول سال 2025، کل کشور در حال سرمایه‌گذاری در ساخت 132616 واحد است و 73 پروژه جدید با مقیاس 57815 واحد آغاز شده است. 50687 واحد از 100275 واحد تکمیل شده است (به 50.5٪ رسیده است)، انتظار می‌رود تا پایان سال 2025، 38600 واحد دیگر تکمیل شود (در مجموع 89007 واحد از 100275 واحد، به 89٪ می‌رسد).

وزارت امنیت عمومی ساخت شش پروژه مسکونی برای نیروهای مسلح خلق با مجموع ۴۲۲۰ واحد را آغاز کرده است. وزارت دفاع ملی قصد دارد ساخت هشت پروژه مسکونی برای نیروهای مسلح با مجموع ۶۵۴۷ واحد را آغاز کند.

انتظار می رود 16 محل به اهداف تعیین شده دست یابند و از آنها فراتر بروند، از جمله: هانوی، شهر هوشی مین، دا نانگ، هوئه، باک نین، های فونگ، نین بین، دونگ نای، هونگ ین، نگه آن، کوانگ نین، تای نگوین، کا مائو، کوانگ تری، کوانگ نگای، توین کوانگ. 7 محل از جمله Phu Tho، Thanh Hoa، Can Tho، Lao Cai، Khanh Hoa، Tay Ninh، An Giang احتمالا اهداف را تکمیل خواهند کرد.

در دومین جلسه کمیته مرکزی راهبری سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات در صبح روز 11 اکتبر، نخست وزیر به بانک مرکزی ویتنام دستور داد تا پرداخت برنامه اعتباری 145 تریلیون دونگی برای مسکن اجتماعی و مسکن کارگران را به شیوه‌ای مطلوب‌تر، قابل دسترس‌تر و قابل مدیریت‌تر، و در عین حال کنترل اعتبار سفته‌بازانه املاک و مستغلات که باعث ایجاد حباب املاک و مستغلات می‌شود، ترغیب کند.

بانک‌ها همچنان به کاهش هزینه‌ها و استفاده از فناوری برای کاهش نرخ بهره وام برای سرمایه‌گذاران و خریداران خانه ادامه می‌دهند.

منبع: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm