صنعت ساخت و ساز استرالیا با اعلام ورشکستگی یک شرکت پیشرو، شوکه شد

صنعت ساخت و ساز استرالیا با شوک بزرگی روبرو شده است، زیرا گروه املاک بنسونز (BPG)، یکی از گروه‌های ساختمانی پیشرو در این کشور، اعلام ورشکستگی کرد.

یکی از پروژه‌های گروه املاک بنسونز، یک آپارتمان ۴۸۵ میلیون دلاری در ساحل طلایی کوئینزلند - عکس: dailymail.co.uk

فروپاشی این کسب و کار عظیم، بیش از ۱۳۰۰ خانه به ارزش مجموع ۱.۵ میلیارد دلار را در ایالت‌های ویکتوریا، کوئینزلند و تاسمانی نیمه‌کاره گذاشته است.

این امر نه تنها برای خریداران خانه مشکلاتی ایجاد می‌کند، بلکه نگرانی‌های جدی در مورد بی‌ثباتی در صنعت ساخت و ساز استرالیا ایجاد می‌کند، ضمن اینکه تأثیرات منفی ایجاد می‌کند که به بسیاری از بخش‌های اقتصاد کشور گسترش می‌یابد.

تصمیم ورشکستگی BPG در حالی اتخاذ شده است که صنعت ساخت و ساز تحت فشار شدید ناشی از افزایش هزینه‌های مصالح، اختلال در زنجیره‌های تأمین جهانی به دلیل بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ و افزایش نرخ بهره وام مسکن قرار دارد.

ریک کرتیس، مدیر اجرایی، تأکید کرد که این تصمیم «بسیار دشوار اما اجتناب‌ناپذیر» بود تا از منافع مشتریان، کارمندان و ذینفعان محافظت شود.

با این حال، اعلام ورشکستگی به رها کردن خانه‌ها یا پروژه‌های ناتمام ختم نمی‌شود، بلکه باعث ایجاد یک اثر زنجیره‌ای می‌شود که عمیقاً بر بسیاری از زمینه‌های مرتبط با صنعت ساخت و ساز به طور مستقیم و غیرمستقیم تأثیر می‌گذارد.

بحران ساخت و ساز در استرالیا باعث اختلال شدید در بازار املاک این کشور شده است و تعدادی از پروژه‌های مسکن به طور نامحدود متوقف شده‌اند.

بسیاری از خریداران خانه، به ویژه خانواده‌های جوان، با خطر ضررهای مالی هنگفت روبرو هستند و حتی مجبورند فشار اضافی یافتن بودجه برای تکمیل خانه‌های ناتمام خود را نیز تحمل کنند. این امر اعتماد مردم به بازار املاک و مستغلات را که در حال حاضر تحت فشار قیمت بالای مسکن و عرضه محدود است، به شدت تضعیف کرده است.

کمبود مسکن در شهرهای بزرگی مانند سیدنی، ملبورن و بریزبن این مشکل را تشدید کرده و باعث افزایش قیمت املاک و فشار بر تقاضا برای مسکن اجتماعی شده است.

نه تنها بازار املاک و مستغلات، بلکه زنجیره‌های تأمین استرالیا و پیمانکاران ساختمانی نیز به طور جدی تحت تأثیر قرار گرفته‌اند.

تأمین‌کنندگان مصالح ساختمانی مانند فولاد، سیمان و چوب با کاهش قابل توجه سفارشات مواجه شده‌اند و بسیاری از مشاغل را مجبور به کاهش فعالیت یا حتی تعطیلی کرده‌اند. هزاران کارگر ساختمانی و پیمانکاران فرعی شغل خود را از دست داده‌اند که منجر به کاهش درآمد خانوارها و کاهش قدرت خرید در اقتصاد شده است.

اثر دومینو نه تنها به شدت بر صنعت ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد، بلکه به بخش‌های خرده فروشی، خدمات و مصرف کننده نیز سرایت می‌کند و فشار زیادی بر بازار کار و سیستم‌های تأمین اجتماعی وارد می‌کند.

سیستم مالی نیز با خطرات قابل توجهی از بحران روبرو است. بانک‌ها و موسسات مالی که اعتبار لازم برای پروژه‌های بزرگ ساختمانی را فراهم می‌کردند، اکنون با خطر افزایش بدهی‌های معوق مواجه هستند.

این امر نه تنها ظرفیت وام‌دهی آینده را کاهش می‌دهد، بلکه جریان سرمایه به سمت پروژه‌های جدید را نیز راکد می‌کند و رشد اقتصادی را کند می‌سازد.

این پیامدها مستلزم مداخله دولت استرالیا برای حمایت از صنعت ساخت و ساز برای غلبه بر این دوره دشوار است، در عین حال چالش‌های عمده‌ای را در متعادل کردن بودجه ملی ایجاد می‌کند.

چالش‌های بزرگ برای اقتصاد استرالیا

بحران در صنعت ساخت و ساز، نقاط ضعف اساسی در سیستم اقتصادی استرالیا را آشکار کرده است. اختلال در پروژه‌های ساختمانی نه تنها اعتماد سرمایه‌گذاران را تضعیف کرده است، بلکه در شرایطی که تقاضا برای مسکن در شهرهای بزرگ رو به افزایش است، این امر به کاهش سرمایه‌گذاری در این بخش نیز دامن زده است.

بدون اقدامات به موقع برای بهبود اوضاع، این بی‌ثباتی می‌تواند ادامه یابد، جریان سرمایه‌گذاری را کاهش دهد و بر چشم‌انداز بهبود اقتصادی پس از همه‌گیری تأثیر بگذارد.

برای رسیدگی به این وضعیت، دولت استرالیا باید با کسب و کارها، بانک‌ها و موسسات مالی همکاری نزدیکی داشته باشد تا راهکارهای جامعی را توسعه دهد. حمایت از تکمیل پروژه‌های ناتمام و حفاظت از منافع خریداران خانه باید در اولویت اصلی قرار گیرد.

در عین حال، سیاست‌های اصلاحی در مدیریت صنعت ساخت و ساز، از جمله نظارت مالی و حمایت از مصرف‌کننده، باید به شدت اجرا شوند تا پایداری صنعت ساخت و ساز در آینده تضمین شود.

آنچه در حال رخ دادن است، نه تنها مشکلی برای صنعت ساخت و ساز است، بلکه به چالشی بزرگ برای اقتصاد استرالیا تبدیل شده است. در این زمینه، تعادل بین حمایت کوتاه مدت و توسعه بلندمدت، عامل تعیین کننده در به حداقل رساندن تأثیرات منفی و بازسازی اعتماد به بازار خواهد بود.

بدون اقدام به موقع، پیامدهای بحران فعلی می‌تواند تأثیر منفی ماندگاری بر اقتصاد و جامعه استرالیا بگذارد.

منبع: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm