باک نین: تقویت مدیریت سفارش ساخت و ساز، بررسی و اطلاع رسانی در مورد مناطقی که از اعطای مجوز ساخت و ساز برای خانه‌های شخصی معاف هستند

BAC NINH - اداره ساخت و ساز Bac Ninh به تازگی اطلاعیه رسمی شماره 3066/SXD-HDXD را صادر کرده و از کمیته‌های مردمی بخش‌ها و بخش‌ها درخواست کرده است تا مدیریت نظم ساخت و ساز را تقویت کنند؛ برنامه‌ریزی ساخت و ساز را بررسی کنند تا مناطقی را که از مجوز ساخت و ساز برای خانه‌های شخصی در استان معاف هستند، اعلام کنند.

این سند به وضوح بیان می‌کرد که با اجرای مدل دولت محلی دو سطحی، تعدادی مقررات جدید در مورد صدور مجوز ساخت و ساز، معافیت از صدور مجوز ساخت و ساز و مدیریت سفارش ساخت و ساز صادر شده است تا به عنوان مبنایی برای مدیریت فعالیت‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی عمل کند. با این حال، درک مقررات و نحوه اجرا در برخی از مناطق و برخی از سرمایه‌گذاران هنوز نامشخص، نادرست و ناقص است، به ویژه مطالب مربوط به مدیریت سفارش ساخت و ساز و اعلام مناطقی که از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند.

کمیته‌های مردمی بخش‌ها و مناطق، مجوزهای ساخت و ساز را طبق اختیارات تعیین‌شده صادر می‌کنند.

به منظور مدیریت مؤثر نظم ساخت و ساز، و در عین حال شفاف‌سازی رویه‌های اداری و ایجاد ابتکار عمل برای مردم و مشاغل در اجرای رویه‌ها و فرآیندهای ساخت و ساز برای اعطا و معافیت مجوزهای ساخت و ساز طبق قانون، اداره ساخت و ساز از کمیته‌های مردمی بخش‌ها و بخش‌ها درخواست می‌کند تا طبق اختیارات خود مجوز صادر کنند و پروژه‌ها و مناطقی را که شرایط معافیت از مجوزهای ساخت و ساز در منطقه را دارند، بررسی و به طور عمومی اعلام کنند.

طبق مقررات و دستورالعمل‌ها، کمیته مردمی در سطح بخش، اختیار اعطای مجوز ساخت و ساز برای کارهای سطح III، سطح IV و خانه‌های شخصی در منطقه تحت مدیریت خود را دارد. مواردی که از صدور مجوز ساخت و ساز معاف هستند عبارتند از: کارهای متعلق به پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی که توسط آژانس‌های تخصصی ساختمانی ارزیابی شده‌اند؛ گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی در مورد سرمایه‌گذاری ساختمانی در مناطقی با برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس 1/500 یا طرح‌های شهری تأیید شده توسط مراجع ذیصلاح؛ کارهای ساختمانی سطح IV، خانه‌های شخصی در مناطق روستایی با مقیاس کمتر از 7 طبقه و واقع در مناطقی بدون برنامه‌ریزی شهری، برنامه‌ریزی عملکردی یا برنامه‌ریزی دقیق مناطق ساختمانی تعیین شده در برنامه‌ریزی عمومی منطقه، برنامه‌ریزی عمومی بخش تأیید شده توسط سازمان‌های ذیصلاح دولتی؛ کارهای ساختمانی سطح IV، خانه‌های شخصی در مناطق کوهستانی، جزایر در مناطقی بدون برنامه‌ریزی شهری، برنامه‌ریزی عملکردی؛ به جز ساختمان‌ها و خانه‌های شخصی ساخته شده در مناطق حفاظت شده، اماکن تاریخی و فرهنگی و غیره.

بر اساس مقررات فوق، اداره ساخت و ساز از کمیته‌های مردمی در سطح کمون درخواست می‌کند تا بررسی پروژه‌ها، به ویژه مفاد مربوط به: سطح ساخت و ساز، عقب‌نشینی (در صورت وجود)، مساحت ساخت و ساز، مساحت کل طبقات، ارتفاع ساختمان، تعداد طبقات، رنگ، فرم معماری... در پروژه‌های برنامه‌ریزی ساخت و ساز، طرح‌های شهری مصوب مراجع ذیصلاح را ترتیب دهند تا به عنوان مبنایی برای اعلام عمومی پروژه‌ها و مناطقی که از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند، استفاده شود.

اعلام پروژه‌ها و مناطقی که از مجوزهای ساخت‌وساز معاف هستند، می‌تواند به صورت دسته‌ای و مرحله‌ای انجام شود و سهولت در نظارت و جستجوی اطلاعات را تضمین کند و الزامات مدیریت سفارش ساخت‌وساز در منطقه را برآورده سازد. در کنار آن، مدیریت سفارش ساخت‌وساز، به‌ویژه برای پروژه‌های ساخت‌وساز مسکن انفرادی، مسکن همراه با تولید، تجارت و خدمات را تقویت کنید؛ روش مدیریت را به سرعت از مدل «پیش از بازرسی» به مدل «پس از بازرسی» تغییر دهید و بر مدیریت سفارش ساخت‌وساز پس از اعلام شروع ساخت‌وساز پروژه تمرکز کنید.

تی‌اس

منبع: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg