دفتر دولت به تازگی اطلاعیه شماره 294/TB-VPCP مورخ 9 ژوئن 2025 را صادر کرده است که در آن جلسه کمیته دائمی دولت در مورد وضعیت بازار املاک و مستغلات به پایان رسیده است.
طبق این اطلاعیه، بازار املاک و مستغلات نقش حیاتی در اقتصاد ایفا میکند و از طریق مسکن و مسکن اجتماعی برای مردم، ارتباط نزدیکی با بازار اعتبار، بازار کار، زنجیره تأمین و به ویژه رفاه اجتماعی دارد.
در طول دوره گذشته، دولت و نخست وزیر به طور مداوم وزارتخانهها و سازمانها را برای رفع مشکلات و ارتقای توسعه ایمن و پایدار بازار املاک و مستغلات هدایت و وظایف خاصی را به آنها محول کردهاند. طبق گزارشی از وزارت ساخت و ساز، در ماههای اول سال 2025، بازار نشانههای مثبت زیادی را ثبت کرده است، به طوری که عرضه و حجم معاملات در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.
با این حال، هنوز مشکلات زیادی وجود دارد، مانند ساختار غیرمنطقی محصول، کمبود مسکن برای افراد کمدرآمد و جوانان؛ عرضه بیش از حد ویلاها و خانههای کم ارتفاع؛ قیمت املاک و مسکن که با توان مالی نیازمندان مطابقت ندارد؛ و وجود مداوم سفتهبازان، دستکاری، تورم قیمت و اختلال در بازار...
برای رسیدگی به این مسائل، کمیته دائمی دولت از وزرا، روسای سازمانهای سطح وزارتخانه، سازمانهای دولتی و روسای کمیتههای مردمی استانها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی درخواست میکند که فوراً علل افزایش قیمت املاک و مستغلات (قیمت زمین، قیمت مواد اولیه، نرخ بهره وام و غیره) را بررسی و روشن کنند؛ و به سرعت برنامههایی را برای کاهش عوامل مؤثر در افزایش قیمت املاک و مستغلات، بهبود دسترسی به املاک و مستغلات و افزایش عرضه تدوین کنند.
مطابق با قطعنامه 66/NQ-CP، رویههای اداری غیرضروری و همپوشانی باید به شدت کاهش یابند، با حداقل 30٪ کاهش در زمان و هزینه. استانداردهای فنی منسوخ، متناقض یا پرهزینه (مانند مقررات مربوط به برنامهریزی، پارکینگ، ایمنی در برابر آتشسوزی و غیره) نیز باید بررسی و اصلاح شوند.
دولت به طور خاص درخواست تحقیق در مورد سیاستهایی برای حمایت از افراد دارای نیازهای واقعی مسکن، به ویژه جوانان، را داد تا دسترسی به مسکن افزایش یابد و حق قانونی مسکن تضمین شود.
یکی از وظایف کلیدی دولت، تحقیق در مورد مدلی برای «مرکز معاملات الکترونیکی املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین تحت مدیریت دولت» است. وزارت ساخت و ساز وظیفه دارد تا با وزارت کشاورزی و محیط زیست برای اجرای این امر، رهبری و هماهنگی نزدیک داشته باشد.
بر این اساس، کل فرآیند از معاملات املاک و مستغلات، ثبت اسناد رسمی، مالیات و ثبت زمین در یک محیط الکترونیکی، مشابه مدل معاملات بازار سهام، با هدف افزایش شفافیت، انتشار اطلاعات مربوط به داراییها و قیمتها، کاهش فرار مالیاتی و تسهیل مدیریت مؤثر، ادغام خواهد شد. وزارت ساخت و ساز باید نتایج را تا ژوئن 2025 به نخست وزیر گزارش دهد.
علاوه بر این، وزارت کشاورزی و محیط زیست، با هماهنگی وزارت ساخت و ساز، مقررات قانون زمین را برای اطمینان از یکنواختی در مدیریت دولتی زمین، املاک و مستغلات و مسکن بررسی خواهد کرد؛ مقررات مربوط به پاکسازی زمین را برای همسو شدن با اجرای عملی پروژهها، از جمله مقایسه و ارزیابی اثربخشی کارهای پاکسازی زمین انجام شده توسط مشاغل و دولت، بررسی خواهد کرد و در ژوئن 2025 به نخست وزیر گزارش خواهد داد.
بانک مرکزی ویتنام به بانکهای تجاری دستور داده است تا پرداخت بودجه برای پروژههای مسکن تجاری مقرونبهصرفه را در اولویت قرار دهند، که به افزایش رشد اعتبار و حمایت از هدف رشد ۸ درصدی برای سال ۲۰۲۵ کمک میکند.
همزمان، به تحقیق و اجرای یک بسته اعتباری میانمدت با نرخ بهره پایدار برای مسکن تجاری مقرونبهصرفه ادامه دهید؛ سازوکارهای وامدهی مطلوبتری برای جوانانی که نیاز به خرید خانه دارند ایجاد کنید؛ و بر پرداخت مؤثر برنامه وام ترجیحی ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنامی تمرکز کنید.
بانک مرکزی ویتنام باید وامهای تضمینشده توسط املاک و مستغلات را به دقت بررسی کند؛ از ارزیابی دقیق اطمینان حاصل کند، ریسکها را کنترل کند و هرگونه اقدام همدستی در دستکاری یا افزایش قیمتها که بازار را مختل میکند، اکیداً ممنوع کند.
منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342
![[اینفوگرافیک] فعالیتهای فراوان در نود و ششمین سالگرد درگذشت معاون روحانی نگوین سینه ساک](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/11/1765441454787_infographic-nhieu-hoat-dong-tai-le-gio-lan-thu-96-cua-cu-pho-bang-nguyen-sinh-sac20251211010322.webp)
نظر (0)