مسکن اجتماعی در طول سال‌ها به طور پیوسته کاهش یافته است.

بر اساس گزارشی از وزارت ساخت و ساز ، با تلفیق گزارش‌های ۶۰/۶۳ منطقه تا پایان سال ۲۰۲۲، کل کشور ۳۰۷ پروژه مسکن اجتماعی در مناطق شهری با حدود ۱۵۷۱۰۰ واحد را تکمیل کرده است که تنها به ۴۱.۷٪ از برنامه رسیده است. از این تعداد، مسکن اجتماعی برای کارگران پارک‌های صنعتی ۱۲۶ پروژه با حدود ۶۲۷۰۰ آپارتمان را تکمیل کرده است؛ مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد شهری ۱۸۱ پروژه با حدود ۹۴۳۹۰ آپارتمان را تکمیل کرده است. از این تعداد، شهر هوشی مین ۲۳ پروژه مسکن اجتماعی با ۱۸۰۸۵ واحد را در دوره ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۰ تکمیل و به بهره‌برداری رسانده است که به ۷۵٪ از برنامه رسیده است.

در حال حاضر، کل کشور در حال اجرای ۴۱۸ پروژه با حدود ۴۳۲،۴۰۰ آپارتمان است. از این تعداد، ۱۲۷ پروژه برای کارگران، حدود ۱۶۰،۹۰۰ آپارتمان، در حال اجرا است. مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد شهری ۲۹۱ پروژه با حدود ۲۷۱،۵۰۰ آپارتمان است. از این تعداد، شهر هوشی مین به تنهایی قصد دارد در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵ در ساخت ۲۵ پروژه مسکن اجتماعی، با مجموع ۳۰،۶۱۰ آپارتمان، سرمایه‌گذاری کند.

Nhà ở xã hội giảm đều trong các năm - Ảnh 1. — یک پروژه مسکن اجتماعی در شهر هوشی مین در حال اجرا است.

انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA) خاطرنشان کرد که نتیجه ۳۰۷ پروژه با ۱۵۷۰۰۰ آپارتمان مسکن اجتماعی تکمیل و به بهره‌برداری رسیده، تعداد تجمعی از سال ۲۰۱۱ تاکنون است، بنابراین نتایج توسعه مسکن اجتماعی را به تفکیک سال، به ویژه در سال‌های اخیر، به وضوح نشان نمی‌دهد. با این حال، طبق گزارش خلاصه سال‌های ۲۰۲۰، ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ وزارت ساخت و ساز، همچنین نشان داد که توسعه مسکن اجتماعی در کشور همچنان به شدت رو به کاهش است، به طوری که در ۳ سال تنها ۱۹ پروژه مسکن اجتماعی تکمیل و با ۴۶۷۱ آپارتمان به بهره‌برداری رسیده است. از این تعداد، در سال ۲۰۲۰ تنها ۸ پروژه با ۱۶۷۷ آپارتمان تکمیل شده، در سال ۲۰۲۱ تنها ۵ پروژه با ۱۶۹۴ آپارتمان تکمیل شده و در سال ۲۰۲۲ تنها ۶ پروژه با ۱۳۰۰ آپارتمان تکمیل شده است.

HoREA اظهار داشت: «به طور کلی، نتایج توسعه مسکن اجتماعی مطابق با برنامه تعیین شده نبوده و نیازهای عظیم مسکن مقامات، کارمندان دولت، کارمندان دولت، افسران نیروهای مسلح، کارگران، زحمتکشان، افراد کم‌درآمد شهری و مهاجران را برآورده نکرده است.»

همچنین طبق گزارش HoREA، نخست وزیر اخیراً تصمیم شماره ۳۳۸ را صادر کرده است که پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰ را تأیید می‌کند. هدف، توسعه ۴۲۸۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵ و ۵۷۲۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی در دوره ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰ است، اما نتایج به دست آمده هنوز بسیار ناچیز است.

در کنفرانسی که برای اجرای پروژه سرمایه‌گذاری ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برگزار شد، وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که از سال ۲۰۲۱ تا ۱۸ مه ۲۰۲۳، کل کشور تنها ۴۱ پروژه مسکن اجتماعی در مناطق شهری را با حدود ۱۹۵۱۶ آپارتمان تکمیل کرده است که تنها به ۴.۵۵٪ از برنامه برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵ رسیده است و ۲۹۴ پروژه با حدود ۲۸۸۴۹۹ آپارتمان در حال اجرا است.

به گفته آقای لی هوانگ چائو، برای دستیابی به هدف توسعه ۴۲۸۰۰۰ آپارتمان مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۲۵، مهمترین مسئله در حال حاضر تمرکز تلاش‌ها بر ساخت و تکمیل سیاست مسکن اجتماعی پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) برای رفع موانع و مشکلات در سازوکارها و سیاست‌ها، ایجاد صندوق‌های زمین و ایجاد منابع اعتباری ترجیحی برای مسکن اجتماعی است. در عین حال، اصلاح قانون برای حمایت از خریداران و مستاجران مسکن اجتماعی و بسیج منابع اجتماعی بیشتر از بخش خصوصی برای مشارکت در سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی، ایجاد شرایطی برای شرکت‌ها و بنگاه‌های بزرگ املاک و مستغلات برای انجام تعهد خود برای سرمایه‌گذاری در توسعه حدود ۱.۵ میلیون واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰.

لینک منبع