نکات لازم هنگام توسعه مناطق شهری اقماری

(NLDO) - به گفته دکتر معمار نگو ویتنام سان، یک منطقه شهری که می‌خواهد به طور پایدار توسعه یابد، باید سه عامل را همگرا کند:

در زمینه بازار مسکن که سوالات بزرگ زیادی را مطرح می‌کند: چرا جوانان، با وجود اینکه تمام عمر خود را در شهر کار می‌کنند، هنوز در خرید خانه مشکل دارند؟ چرا بسیاری از مناطق شهری اقماری که زمانی به طور گسترده تبلیغ می‌شدند، اکنون رو به ویرانی هستند؟ و چگونه می‌توان اعتماد به مسکن را در دوره‌ای که قوانین جدید وضع شده‌اند، بازگرداند... انجمن املاک و مستغلات ویتنام (VNREA) با همکاری روزنامه لائو دونگ و انجمن بررسی املاک و مستغلات، «مجمع املاک و مستغلات مسکن ۲۰۲۵» را با موضوع «امواج ماهواره‌ای» در بعدازظهر ۱۸ سپتامبر در هتل نیو ورلد سایگون (HCMC) برگزار کرد.

انتظار می‌رود این انجمن حدود ۵۰۰ مهمان داشته باشد، از جمله رهبران وزارت ساخت و ساز ، سازمان‌های مدیریتی، کارشناسان اقتصادی و برنامه‌ریزی و رهبران بسیاری از مشاغل املاک و مستغلات و واحدهای توزیع. این نه تنها مکانی برای بحث‌های دانشگاهی، بلکه یک انجمن چند بعدی برای گفتگو بین سازمان‌های مدیریتی، مشاغل و جامعه است.

محتوای این برنامه بر تصویر کلان و چارچوب قانونی برای دوره 2025-2026 تمرکز دارد؛ روند جابجایی جمعیت از هسته شهری به مناطق اقماری را تجزیه و تحلیل می‌کند؛ چشم‌انداز برنامه‌ریزی تا سال 2030 را با معیارهای «شهرهای اقماری قابل سکونت» مرتبط با زیرساخت‌ها، مراقبت‌های بهداشتی، آموزش و اشتغال تعریف می‌کند؛ و راه‌حل‌هایی را برای توسعه واقعی مسکن، محدود کردن خطرات قانونی و زیرساختی در چرخه جدید مورد بحث قرار می‌دهد.

سخنرانان شرکت کننده در انجمن "امواج ماهواره ای"

سخنرانان حاضر در این مجمع همچنین مجموعه‌ای از مسائل پیش روی بازار را به طور عمیق تجزیه و تحلیل خواهند کرد، از جمله: تأثیر اسناد قانونی جدید؛ سه محرک نهادی، مالی و داده‌ای که استاندارد «شهرهای اقماری ویتنام» را در 5 سال آینده شکل می‌دهند؛ کدام سیاست‌های پس از ادغام، کدام حوزه‌ها را برای ایجاد اعتماد در بازار در اولویت قرار می‌دهند؛ چگونه تصویر تورم، نرخ بهره و اعتبار در سال 2025، تقاضا برای مسکن اقماری را شکل می‌دهد؛ و همچنین خطرات خارجی مانند نوسانات ژئوپلیتیکی ، افزایش نرخ بهره جهانی یا کاهش رشد.

تمرکز دیگر، پیش‌بینی مسیر جمعیت پس از تکمیل مجموعه‌ای از پروژه‌های کمربندی، بزرگراهی و مترو در دوره ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰ است که در نتیجه آن، جهت توسعه شهری اقماری در اطراف مناطق اصلی شهری تعیین می‌شود.

نکته برجسته این مجمع، آخرین نظرسنجی و ارقام آماری از گروه DKRA و Savills Vietnam است که به سرمایه‌گذاران و مشاغل کمک می‌کند تا دیدگاه جامع‌تری از چشم‌انداز بازار ماهواره داشته باشند.

وجوه مشترک شهرهای اقماری موفق در سراسر جهان، از جمله عواملی مانند زمان سفر، اشتغال در محل، امکانات رفاهی با شعاع ۱۵ دقیقه و مدیریت عملیاتی، مورد تجزیه و تحلیل قرار خواهد گرفت. این پیشنهادات نه تنها داده‌های مرجع هستند، بلکه پایه و اساس برنامه‌ریزی راه‌حل‌های مناسب برای ویتنام نیز می‌باشند.

دکتر نگوین ون خوی، رئیس VNREA، تأکید کرد: «این مجمع نه تنها مکانی برای به اشتراک گذاشتن دیدگاه‌های استراتژیک خواهد بود، بلکه مهم‌تر از آن، مکانی برای ایجاد اعتماد به سمت یک بازار شفاف و توسعه‌یافته پایدار است، به طوری که هر شهروندی فرصت سکونت داشته باشد.»

با پیام همیشگی «در مسیر درست، دارایی‌های پایدار»، انتظار می‌رود این رویداد در شکل‌دهی به جهت‌گیری جدید بازار املاک و مستغلات در دوره 2025-2030 نقش داشته باشد، ضمن اینکه راه‌حل‌های عملی برای رویای مسکن میلیون‌ها نفر ارائه می‌دهد.

سخنرانان شرکت کننده در انجمن املاک و مستغلات مسکن ۲۰۲۵: "امواج ماهواره‌ای"

- دکتر نگوین ون خوی، رئیس VNREA؛

- روزنامه‌نگار - دکتر تو دین توان، سردبیر روزنامه نگوئی لائو دونگ.

- دکتر کان ون لوک، متخصص اقتصاد کلان.

- آقای وونگ دوی دونگ، معاون مدیر اداره مدیریت مسکن و بازار املاک و مستغلات (وزارت ساخت و ساز).

- آقای فام لام، رئیس گروه DKRA.

- آقای نگوین خان دوی، مدیر اجرایی فروش املاک مسکونی، ساویلز ویتنام؛

- آقای وو هونگ تانگ، معاون مدیر کل گروه DKRA و بسیاری دیگر از کارشناسان املاک و مستغلات.

- دکتر معمار نگو ویتنام سان، متخصص برنامه ریزی معماری.

منبع: https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm