آقای لو هوانگ چائو برای ساخت ۹۳۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی به شهر هوشی مین مشاوره می‌دهد.

(NLDO)- ادارات و شعب شهر هوشی مین باید دست به دست هم دهند تا موانع و مشکلات را برطرف کنند و بر ایجاد صندوق‌های زمین تمرکز کنند تا به زودی به هدف مسکن اجتماعی دست یابند.

انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA) به تازگی سازوکارها و راه‌حل‌هایی را برای تحقق هدف ساخت ۶۹،۷۰۰ تا ۹۳،۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی در شهر هوشی مین قبل از سال ۲۰۳۰ پیشنهاد کرده است.

به گفته آقای لی هوانگ چائو، رئیس HoREA، موفقیت این هدف به هماهنگی بین سازمان‌ها و بخش‌ها برای رفع مشکلات و ایجاد شرایط مطلوب برای پروژه‌های مسکن اجتماعی بستگی دارد.

HoREA تأکید کرد که برخی از پروژه‌ها تأیید شده‌اند اما هنوز با موانع رویه‌ای زیادی، مانند عدم اعطای مجوز ساخت، مواجه هستند. برای سرعت بخشیدن به پیشرفت، مقامات باید برای رسیدگی به مسائل معوقه همکاری نزدیکی داشته باشند. علاوه بر این، اختصاص زمین کافی با مساحت مورد نیاز ۹۶ تا ۱۳۰ هکتار برای پروژه‌های دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، یک عامل کلیدی است.

HoREA همچنین پیشنهاد اصلاح مقررات را برای افزایش ضریب استفاده از زمین برای پروژه‌های مسکونی تجاری لوکس و متوسط ​​ارائه داد که امکان توسعه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی بیشتر در این پروژه‌ها را فراهم می‌کند. در عین حال، لازم است شرایطی برای سرمایه‌گذاران ایجاد شود تا به سرمایه ترجیحی از بانک سیاست اجتماعی دسترسی پیدا کنند، که سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی در حال حاضر از آن برخوردار نیستند.

در مورد رویه‌های اداری، HoREA پیشنهاد داد که شهر زمان پردازش را کوتاه کرده و مراحل مربوط به سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی را ساده کند. همچنین یک مکانیسم آزمایشی پیشنهاد شد که به وزارت ساخت و ساز اجازه می‌دهد مسئولیت تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری را، مشابه پروژه‌های بازسازی آپارتمان‌های فعلی، بر عهده بگیرد.

با این حال، جذب سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی، به ویژه پروژه‌های مسکن اجاره‌ای، به دلیل سود کم و دوره‌های طولانی بازگشت سرمایه، همچنان یک چالش بزرگ است. بنابراین، سیاست‌های حمایتی خاصی برای تشویق مشارکت کسب‌وکارها مورد نیاز است. انتظار می‌رود این راه‌حل‌ها در رفع نیازهای مسکن کارگران و افراد کم‌درآمد در شهر هوشی مین، پیشرفت چشمگیری ایجاد کند.

منبع: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm