کشف مجموعه‌ای از تخلفات در کارها و پروژه‌های ساختمانی

طبق نتیجه گیری بازرسی استان دونگ نای ، در مورد رعایت قانون در کار تدوین، ارزیابی، تصویب و تنظیم برنامه ریزی ساخت و ساز، مشخص شد که ۴ پروژه برنامه ریزی از نظر برنامه زمانی عقب مانده اند. ۱ پروژه برنامه ریزی از نظر برنامه زمانی عقب مانده است. ۸ پروژه از نظر برنامه زمانی عقب مانده اند. این مسئولیت متعلق به اداره ساخت و ساز استان دونگ نای است.

ایجاد، ارزیابی و تصویب طرح جامع خیابان بوی هو نگی (شهر بین هوا) با مقیاس ۱/۵۰۰۰ در قطعه A9 با کاهش عرض جاده از ۳۳ متر به ۲۶ متر. کاهش مساحت پارک سبز و کارهای عمومی از ۶۶ هکتار به ۱۹.۱ هکتار، که با طرح جامع شهر بین هوا مصوب سال ۲۰۱۴ مطابقت ندارد، نقض مفاد بند ۴ ماده ۲۶ قانون شهرسازی مصوب سال ۲۰۰۹ است.

در خصوص پروژه تنظیم کلی طرح برنامه‌ریزی ساخت‌وساز تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰ برای منطقه اسکان مجدد در کمون لانگ فوک (منطقه لانگ تان)، بازرسی نشان داد که هیئت مدیره پروژه منطقه لانگ تان، پرونده کامل وظایف برنامه‌ریزی را طبق مقررات تهیه نکرده است... مسئولیت بر عهده هیئت مدیره پروژه منطقه لانگ تان است.

شایان ذکر است، ۳ پروژه‌ای که بدون هماهنگی با امکانات آموزشی ، تأسیس، ارزیابی و تأیید شده‌اند، مطابق با مقررات نیستند. این پروژه‌ها عبارتند از: پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ پروژه منطقه خدماتی مسکونی و تجاری در کمون تای هوآ (منطقه ترانگ بوم) با سرمایه‌گذاری شرکت املاک و مستغلات لیِن هاپ لیمیتد. منطقه مسکونی برنامه‌ریزی‌شده ۷ هکتاری در شهر ترانگ بوم (منطقه ترانگ بوم) با سرمایه‌گذاری شرکت لی هونگ سون لیمیتد. منطقه مسکونی برنامه‌ریزی‌شده در شهر ترانگ بوم با سرمایه‌گذاری شرکت لی بائو مین لیمیتد...

پروژه منطقه خدماتی مسکونی و تجاری در کمون تای هوآ (منطقه ترانگ بوم) با سرمایه‌گذاری شرکت املاک و مستغلات لیِن هاپ لیمیتد.

در پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ پروژه خدمات مسکونی و تجاری در کمون تای هوا، سرمایه‌گذار تعدادی ردیف خانه با طول بیش از ۶۰ متر ساخته است، اما جاده‌های ترافیکی با حداقل عرض ۴ متر بین ردیف خانه‌ها ایجاد نکرده است که مطابق با مقررات نیست.

با بازرسی از سازمان اجرای برنامه‌ریزی ساخت‌وساز در برخی از پروژه‌های برنامه‌ریزی، مشخص شد که هنوز کاستی‌ها و محدودیت‌هایی وجود دارد. پروژه برنامه‌ریزی مسکن کارگران و ساکنان در کمون باک سون (منطقه ترانگ بوم) از سال ۲۰۰۰ تاکنون (۲۳ سال) بسیار کند اجرا شده است، پروژه مجبور شده است برنامه‌ریزی را بارها تنظیم کند که باعث اتلاف منابع می‌شود. مسئولیت این امر بر عهده شرکت بائو گیانگ لیمیتد است.

تأسیس خوشه صنعتی کوانگ ترونگ (کمون کوانگ ترونگ، ناحیه تونگ نات) با مساحت ۷۹.۸۷ هکتار مطابق با مقررات نیست. این امر منجر به ایجاد، ارزیابی و تأیید پروژه برنامه‌ریزی ساخت و ساز دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ پروژه خوشه صنعتی کوانگ ترونگ با مساحت ۷۹.۸۷ هکتار می‌شود که نامناسب است.

در پروژه برنامه‌ریزی ساخت‌وساز دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ پروژه گورستان کمون کوانگ ترونگ (منطقه تانگ نات)، از طریق بازرسی مشخص شد که سرمایه‌گذار، ساخت بخشی از جاده N3 را برخلاف مجوز ساخت‌وساز اعطا شده انجام داده است که نقض بند ۴، ماده ۱۲ قانون ساخت‌وساز سال ۲۰۱۴ است که اقدامات ممنوعه «ساخت‌وسازهای مغایر با مجوز ساخت‌وساز اعطا شده» را تصریح می‌کند. امضای ۶ قرارداد توسط سرمایه‌گذار با کاربران خدمات مطابق با رویه‌های مقرر نیست. مسئولیت این امر بر عهده شرکت پارک یادبود نیروانا است.

با توجه به اجرای پروژه اصلاح کلی طرح تفصیلی ساخت و ساز در مقیاس ۱/۵۰۰ پروژه منطقه مسکونی در بخش تونگ نات (شهر بین هوا)، نشان می‌دهد که شرکت برجایا D2D یک استخر شنا برای خدمت به ساکنان ساختمان آپارتمانی امبر کورت ساخته است که مطابق با طرح مصوب (زمین پارک سبز) نیست و این نقض بند ۴ ماده ۱۲ قانون ساخت و ساز ۲۰۱۴ است.

نکته قابل توجه این است که هیئت مدیره شهرک‌های صنعتی دونگ نای به سرعت برای کشف ساخت و ساز غیرقانونی شرکت بازرگانی و خدماتی Y Cuong Thinh Limited بازرسی انجام نداده است.

منبع: https://kinhtedothi.vn/dong-nai-phat-hien-hang-loat-sai-pham-tai-cac-cong-trinh-du-an.html