کائو زان وارد: با قاطعیت پیشرفت پروژه‌های شهری را ارتقا می‌دهیم

در بخش کائو زان، هنوز بسیاری از پروژه‌های جدید شهری از برنامه عقب مانده‌اند، که برخی از آنها دهه‌ها به طول انجامیده و مستقیماً بر حقوق مردم و ظاهر شهر تأثیر گذاشته‌اند. در مواجهه با این وضعیت، کمیته مردمی بخش کائو زان به طور فعال و قاطعانه در حال اقدام بوده و بر رفع موانع برای تکمیل سریع پروژه‌ها تمرکز کرده است.

شرکت سهامی توسعه پروژه دریای شرقی (East Sea Project Development Joint Stock Company) بر تکمیل زیرساخت‌های پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان سی (Cao Xanh - Ha Khanh C) تمرکز دارد (عکس در ۱۵ سپتامبر ۲۰۲۵ گرفته شده است).

پروژه ساخت و ساز زیرساخت و سرمایه‌گذاری تجاری منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان سی، که تقریباً ۵۲ هکتار را پوشش می‌دهد، در سال ۲۰۰۲ تصویب شد. پس از چندین تغییر در سرمایه‌گذاران، واحد اجرایی فعلی شرکت سهامی توسعه پروژه بین دونگ است. با این حال، این فرآیند که بیش از ۲۰ سال به طول انجامیده است، منجر به وخامت زیرساخت‌ها، اسناد قانونی ناقص، داده‌های متناقض مشتری و مسائل حل نشده مربوط به ترخیص زمین شده است. اینها دلایل اصلی رکود پروژه هستند که باعث اضطراب و ناامیدی بسیاری از خانوارهای مشارکت‌کننده شده است.

برای تسریع پیشرفت پروژه، کمیته مردمی استان اخیراً جلسات متعددی برگزار کرده و دستورالعمل‌های زیادی صادر کرده و از سرمایه‌گذار خواسته است تا مفاد آن را طبق نتیجه‌گیری‌های اداره بازرسی استان به سرعت اجرا کند. در عین حال، کمیته مردمی استان همچنین اصلاحاتی در سیاست سرمایه‌گذاری پروژه را تصویب کرده و زمان اجرای پروژه را تا سه ماهه اول سال 2027 تمدید کرده است؛ کارهای مربوط به پاکسازی زمین را بررسی و خواستار شده است؛ و قیمت زمین را به عنوان مبنایی برای سرمایه‌گذار جهت انجام تعهدات مالی خود تعیین کرده است.

طبق دستورالعمل‌های کمیته مردمی استان، از آگوست ۲۰۲۵ تا به امروز، کمیته مردمی کائو زان وارد به طور مداوم با شرکت سهامی توسعه بین دونگ برای تسریع پاکسازی زمین و تکمیل زیرساخت‌های فنی پروژه همکاری داشته است. آقای ترونگ نگوک هونگ، رئیس دفتر نمایندگی پروژه، گفت: «از سپتامبر ۲۰۲۵، این شرکت ساخت و ساز را مجدداً آغاز کرده است و بر ارتقاء زیرساخت‌های فنی و نصب تابلوهای الکترونیکی برای نمایش عمومی پیشرفت برای نظارت مردم تمرکز دارد. در عین حال، ما همچنین با هیئت مدیریت پروژه برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز در منطقه ۱ هماهنگی می‌کنیم تا به طور قطعی مشکلات پاکسازی زمین را حل کنیم و با سرمایه‌گذاران مشارکت‌کننده برای یافتن بهترین راه‌حل همکاری کنیم.»

این واقعیت که سرمایه‌گذار در حال هماهنگی با مقامات برای حل قطعی مسائل معوقه در مورد زمین، زیرساخت‌های فنی و امور مالی است، پس از سال‌ها که پروژه تقریباً "متوقف" شده بود، نشانه مثبتی است.

کائو زان وارد با شرکت ۵۰۷ همکاری می‌کند تا پیشرفت را بررسی کرده و راه‌حل‌هایی برای رفع موانع پروژه‌ها پیدا کند.

علاوه بر این، سال‌های زیادی است که پروژه‌های انجام شده توسط شرکت ساختمانی ۵۰۷ (که از این پس شرکت ۵۰۷ نامیده می‌شود) در بخش کائو زان، باعث ناامیدی قابل توجهی در بین ساکنان شده است، زیرا اکثر آنها با موانع و تأخیر در اجرا مواجه شده‌اند. طبق گزارش شرکت ۵۰۷، این شرکت در حال حاضر ۶ پروژه در این بخش در دست اجرا دارد، از جمله: پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت خاکریز بیرونی و زیرساخت‌های منطقه شهری جدید که بین خاکریز بیرونی و جاده ساحلی کائو زان - ها خان A، B، C، D (فاز ۱)؛ پروژه منطقه شهری جدید توسعه‌یافته کائو زان - ها خان A و وونگ دانگ؛ پروژه منطقه مسکونی نام سا تو؛ پروژه منطقه شهری جدید توسعه‌یافته کائو زان - ها خان A؛ منطقه مسکونی مجاور پروژه منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان A؛ و پروژه منطقه شهری جدید جزیره سا تو.

تا اواسط سپتامبر ۲۰۲۵، ارزش ساخت و ساز ۴ پروژه از ۶ پروژه به ۱۰۰٪ و ۲ پروژه از ۶ پروژه به ۸۰-۹۷٪ رسیده بود. با این حال، به دلیل موانع موجود در پاکسازی زمین، برنامه‌ریزی منطقه‌ای و پهنه‌بندی، ارزیابی مجدد هزینه‌های استفاده از زمین طبق توصیه سازمان بازرسی دولتی ، تعدیل زمان اجرای پروژه، زمان تحویل زمین و انتقال دارایی به بخش برق، شرکت‌ها در تکمیل مراحل تحویل پروژه کند بوده‌اند. در نتیجه، بسیاری از خانوارها هنوز گواهی حق استفاده از زمین را دریافت نکرده‌اند که بر زندگی و اعتماد آنها تأثیر می‌گذارد.

در تاریخ ۷ سپتامبر، طی جلسه‌ای بین کمیته مردمی بخش، شرکت و نمایندگان محله‌های مشمول پروژه، شرکت ۵۰۷ متعهد شد که با مقامات محلی و سازمان‌های مربوطه هماهنگی نزدیکی داشته باشد تا اسناد و رویه‌های لازم برای تمدید زمان بهره‌برداری پروژه را تکمیل کند و زمینه را برای اجرای مراحل بعدی فراهم کند. آنها همچنین متعهد به ایجاد یک برنامه زمانی دقیق برای پروژه شدند. انتظار می‌رود تا پایان اکتبر ۲۰۲۵، این شرکت بر رسیدگی به مسئله سیل و ساخت زیرساخت‌ها برای تکمیل هر چه سریع‌تر پروژه‌ها تمرکز کند.

علاوه بر دو پروژه بزرگ ذکر شده در بالا، کمیته مردمی بخش کائو زان به طور ویژه به پروژه مجتمع آپارتمانی، هتل، تجاری و خدماتی در منطقه شهری کائو زان - ها خان آ (نام تجاری: روبی ها لونگ) نیز علاقه‌مند است. در آینده، این بخش به بررسی اسناد و انجام بازرسی‌های میدانی از پروژه روبی ها لونگ ادامه خواهد داد تا مشکل صدور گواهی حق استفاده از زمین برای آپارتمان‌های واجد شرایط را حل و فصل کرده و روند واگذاری آپارتمان‌ها را تسریع بخشد.

آقای لی توان وو، رئیس کمیته مردمی بخش کائو زان، گفت: «رفع موانع پیشرفت پروژه‌های شهری در این بخش اهمیت چندوجهی دارد، هم تقویت اعتماد مردم، هم حفاظت از حقوق مشروع سرمایه‌گذاران و هم ترویج توسعه همزمان زیرساخت‌ها. بنابراین، این بخش یک کارگروه تخصصی برای هماهنگی با مشاغل برای رسیدگی به هر مانع خاص ایجاد کرده است. هدف، ایجاد شرایطی برای سرمایه‌گذاران پروژه است تا به سرعت مراحل قانونی را تکمیل کنند، دارایی‌ها را تحویل دهند و گواهی‌های حق استفاده از زمین را برای مردم صادر کنند. هر واحدی که عمداً پروژه‌ها را به تأخیر بیندازد یا در اجرای آنها طبق برنامه کوتاهی کند، برای رسیدگی دقیق طبق مقررات به کمیته مردمی استان گزارش خواهد شد.»

هوانگ نگا

منبع: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html