کائو زان وارد: با قاطعیت پیشرفت پروژه‌های شهری را ارتقا می‌دهیم

در بخش کائو زان، هنوز بسیاری از پروژه‌های جدید شهری از برنامه عقب مانده‌اند، که برخی از آنها دهه‌ها به طول انجامیده و مستقیماً بر حقوق مردم و ظاهر شهر تأثیر گذاشته‌اند. در مواجهه با این وضعیت، کمیته مردمی بخش کائو زان به طور فعال و قاطعانه در حال اقدام بوده و بر رفع موانع برای تکمیل سریع پروژه‌ها تمرکز کرده است.

شرکت سهامی توسعه پروژه بین دونگ بر تکمیل ساخت زیرساخت‌های پروژه سرمایه‌گذاری و تجاری زیرساخت‌های منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان سی تمرکز دارد (عکس در ۱۵ سپتامبر ۲۰۲۵ گرفته شده است).

پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت زیرساخت‌های منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان سی، مساحتی نزدیک به ۵۲ هکتار دارد که از سال ۲۰۰۲ تصویب شده است. پس از تغییرات فراوان در سرمایه‌گذاران، در حال حاضر شرکت سهامی توسعه پروژه بین دونگ واحد اجرایی است. با این حال، این روند بیش از ۲۰ سال طول کشیده و باعث تخریب زیرساخت‌ها، اسناد قانونی ناقص برای تحویل، داده‌های متناقض مشتری و کارهای ناتمام پاکسازی محل شده است. این دلیل اصلی توقف پروژه است و بسیاری از خانوارهایی که سرمایه خود را تأمین می‌کنند نگران و ناامید هستند.

برای سرعت بخشیدن به پیشرفت پروژه، اخیراً کمیته مردمی استان جلسات زیادی ترتیب داده، اسناد دستورالعمل زیادی صادر کرده و از سرمایه‌گذار خواسته است تا طبق نتیجه‌گیری‌های اداره بازرسی استان، مفاد آن را به سرعت اجرا کند. در عین حال، کمیته مردمی استان همچنین تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری پروژه را تصویب کرده، دوره اجرای پروژه را تا سه ماهه اول سال 2027 تمدید کرده، کارهای مربوط به پاکسازی محل را بررسی و به آن تأکید کرده و قیمت زمین را به عنوان مبنایی برای انجام تعهدات مالی سرمایه‌گذار اعلام کرده است.

به دنبال دستورالعمل کمیته مردمی استان، از آگوست 2025 تاکنون، کمیته مردمی بخش کائو زان به طور مداوم با شرکت سهامی توسعه بین دونگ برای سرعت بخشیدن به کار پاکسازی سایت و تکمیل زیرساخت‌های فنی پروژه همکاری داشته است. آقای ترونگ نگوک هونگ، رئیس دفتر نمایندگی پروژه، گفت: از سپتامبر 2025، این شرکت ساخت و ساز را با تمرکز بر نوسازی زیرساخت‌های فنی و نصب تابلوهای الکترونیکی برای اعلام عمومی پیشرفت برای نظارت مردم، از سر گرفته است. در عین حال، ما همچنین با هیئت مدیره پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز منطقه 1 هماهنگی می‌کنیم تا کار پاکسازی سایت را به طور کامل حل کنیم و با سرمایه‌گذاران برای کمک به سرمایه برای یافتن بهترین راه حل همکاری کنیم.

این واقعیت که سرمایه‌گذار با مقامات برای حل کامل مشکلات موجود در مورد زمین، زیرساخت‌های فنی و امور مالی همکاری کرد، پس از سال‌ها که پروژه تقریباً "متوقف" شده بود، یک سیگنال مثبت است.

کائو زان وارد با شرکت ۵۰۷ همکاری کرد تا پیشرفت را بررسی کند و راه‌حل‌هایی برای رفع موانع پروژه‌ها بیابد.

علاوه بر این، طی سال‌های گذشته، پروژه‌های شرکت سهامی ساختمانی ۵۰۷ (به اختصار شرکت ۵۰۷) در بخش کائو زان نیز باعث ناامیدی زیادی برای مردم شده است، زیرا اکثر آنها با مشکلات و کندی در اجرا مواجه شده‌اند. طبق گزارش شرکت ۵۰۷، این شرکت در حال حاضر ۶ پروژه در این بخش در حال اجرا دارد، از جمله: پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت خاکریز بیرونی و زیرساخت‌های منطقه شهری تازه تأسیس بین خاکریز بیرونی و جاده ساحلی کائو زان - ها خان A، B، C، D (فاز ۱)؛ پروژه منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان A و توسعه وونگ دانگ؛ پروژه منطقه مسکونی نام سا تو؛ پروژه منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان A؛ پروژه منطقه مسکونی مجاور منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان A؛ پروژه منطقه شهری جدید جزیره سا تو.

تا اواسط سپتامبر ۲۰۲۵، ارزش ساخت‌وساز ۴/۶ پروژه به ۱۰۰٪ و ۲/۶ پروژه به ۸۰-۹۷٪ رسیده بود. با این حال، به دلیل مشکلات در پاکسازی محل، برنامه‌ریزی منطقه‌ای و برنامه‌ریزی منطقه‌بندی، تعیین مجدد قیمت‌های جمع‌آوری عوارض کاربری زمین طبق توصیه‌های اداره بازرسی دولت ، تنظیم زمان اجرای پروژه، زمان تخصیص زمین، واگذاری دارایی به بخش برق... منجر به کندی تکمیل مراحل واگذاری پروژه توسط شرکت‌ها شد. در نتیجه، به بسیاری از خانوارها گواهی حق کاربری زمین اعطا نشده است که بر زندگی و اعتماد مردم تأثیر می‌گذارد.

در تاریخ ۷ سپتامبر، در جلسه‌ای بین کمیته مردمی بخش، شرکت و نمایندگان محلات درگیر در پروژه، شرکت ۵۰۷ متعهد شد که با هماهنگی نزدیک با مردم محل و سازمان‌های مربوطه، اسناد و رویه‌ها را تکمیل کند تا زمان بهره‌برداری پروژه تکمیل شود و مبنایی برای اجرای مراحل بعدی باشد. همزمان، جدول پیشرفت دقیقی از پروژه‌ها تهیه خواهد شد... انتظار می‌رود تا پایان اکتبر ۲۰۲۵، شرکت بر غلبه بر سیل و ساخت زیرساخت‌ها تمرکز کند تا پروژه‌ها به زودی تکمیل شوند.

علاوه بر دو گروه بزرگ پروژه فوق، کمیته مردمی بخش کائو زان توجه ویژه‌ای به پروژه مجتمع آپارتمانی، هتل، تجاری و خدماتی در منطقه شهری کائو زان - ها خان آ (با نام تجاری روبی ها لونگ) دارد. در آینده، این بخش به بررسی اسناد و انجام بازرسی‌های میدانی از پروژه روبی ها لونگ ادامه خواهد داد تا مشکل اعطای گواهی حق استفاده برای آپارتمان‌های واجد شرایط را حل کرده و روند واگذاری آپارتمان‌ها را تسریع بخشد.

آقای لی توان وو، رئیس کمیته مردمی بخش کائو زان، گفت: شفاف‌سازی پیشرفت پروژه‌های شهری در این بخش معانی زیادی دارد، هم تقویت اعتماد مردم، هم حفاظت از حقوق مشروع سرمایه‌گذاران و هم ترویج توسعه همزمان زیرساخت‌ها. بنابراین، این بخش یک گروه کاری تخصصی برای هماهنگی با مشاغل برای رسیدگی به هر مشکل خاص ایجاد کرده است. هدف این است که شرایطی ایجاد شود تا سرمایه‌گذاران پروژه به زودی مراحل قانونی را تکمیل کنند، دارایی‌ها را تحویل دهند و گواهی‌های حق استفاده از زمین را برای مردم صادر کنند. هر واحدی که عمداً تأخیر کند و طبق برنامه اجرا نکند، بخش برای رسیدگی دقیق طبق مقررات به کمیته مردمی استان گزارش خواهد داد.

هوانگ نگا

منبع: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html