مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات در استان

کمیته مردمی استان، ابلاغیه رسمی شماره ۱۴۲۰۱/UBND-CN مورخ ۲۷ سپتامبر ۲۰۲۴ را به ادارات، شعب، مناطق و واحدهای مربوطه در مورد تقویت مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات در استان صادر کرد.

حراج حقوق استفاده از زمین برای اماکن مسکونی در منطقه دونگ سون (عکس تزئینی).

بر این اساس، رئیس کمیته مردمی استان، ادارات، شعب، بخش‌ها، پلیس استان، کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها، شهرستان‌ها و مرکز توسعه صندوق زمین استان را طبق وظایف و کارکردهای محوله، موظف کرد تا به سازماندهی اجرای وظایف محوله برای اصلاح سریع حراج حقوق کاربری زمین ادامه دهند؛ مصوبه شماره ۳۳/NQ-CP مورخ ۱۱ مارس ۲۰۲۳ دولت در مورد تعدادی از راه‌حل‌ها برای رفع موانع و ارتقای توسعه ایمن، سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات را اجرا کنند.

رئیس کمیته مردمی استان، وزارت دادگستری را موظف کرد تا با ریاست و هماهنگی با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، وزارت ساخت و ساز، وزارت دارایی و بخش‌ها و واحدهای مربوطه، به بررسی سازماندهی مزایده‌های حقوق کاربری زمین در منطقه ادامه دهد تا از رعایت قانون، تبلیغات و شفافیت اطمینان حاصل شود؛ تخلفات از مقررات قانونی در مزایده‌های حقوق کاربری زمین را به سرعت تشخیص داده و با جدیت رسیدگی کند و از اقدامات سوءاستفاده از مزایده‌های حقوق کاربری زمین برای سودجویی و اخلال در بازار جلوگیری کند.

مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی تان تان ECO2، بخش کوانگ تان (شهر تان هوا ) (عکس تزئینی).

به وزارت ساخت و ساز و کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهرستان‌ها، طبق وظایف و اختیارات محوله، مأموریت داده شود تا فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران، تالارهای معاملات املاک و دلالان املاک و مستغلات در محل را بازرسی و بررسی کنند؛ خرید و فروش مجدد املاک و مستغلاتی را که بارها مبادله شده‌اند، به ویژه در مناطق، پروژه‌ها و ساختمان‌های آپارتمانی با افزایش قیمت غیرمعمول، کنترل کنند؛ اقدامات لازم را برای اصلاح تورم قیمت، دستکاری قیمت، سفته‌بازي و رسیدگی به تخلفات قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قوانین مرتبط (در صورت وجود) طبق اختیارات خود انجام دهند.

بازرسی‌ها را سازماندهی کنید، وضعیت را درک کنید، علل نوسانات قیمت هر نوع املاک و مستغلات مانند آپارتمان‌ها، خانه‌های شخصی و زمین‌های مسکونی در منطقه را در دوره اخیر روشن کنید؛ به طور فعال اقدامات نظارتی را برای اطمینان از توسعه پایدار، سالم و پایدار بازار پیشنهاد دهید.

مدیریت و کنترل افزایش قیمت املاک و مستغلات را به منظور اطمینان از انطباق با شرایط واقعی مناطق محلی، اجتناب از تأثیرات منفی بر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات محلی و فعالیت‌های تجاری و تضمین مسکن برای همه شهروندان، اجرا کنید.

اقداماتی برای مدیریت دقیق ساخت خانه توسط افراد در پروژه‌های تجاری با حق استفاده از زمین و زیرساخت‌های فنی به شکل تقسیم قطعات و فروش زمین طبق مفاد قانون وجود دارد که از وضعیتی که افراد زمین را خالی می‌گذارند، اقدامات سوداگرانه انجام می‌دهند، خرید و فروش می‌کنند و "قیمت‌ها را افزایش می‌دهند" و باعث اختلال در اطلاعات بازار املاک و مستغلات می‌شوند، جلوگیری می‌کند.

سازماندهی اعلان عمومی اطلاعات در مورد بازار املاک و مستغلات؛ اعلام اطلاعات به آژانس‌ها، سازمان‌ها و مردم برای درک واضح برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن؛ برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین؛ سرمایه‌گذاری و ادغام توسعه زیرساخت‌ها، ایجاد و ارتقاء واحدهای اداری محلی؛ پروژه‌های املاک و مستغلات مصوب؛ سرمایه‌گذاران واجد شرایط پروژه برای بسیج سرمایه طبق مقررات برای اطمینان از شفافیت اطلاعات بازار، جلوگیری از کلاهبرداری، فریب و تقلب در تجارت املاک و مستغلات.

تقویت تبلیغات، اشاعه و آموزش قوانین و سیاست‌های جدید مرتبط با قوانین کسب و کار زمین، مسکن و املاک برای سازمان‌ها و افراد ذی‌ربط و در عین حال، سازماندهی جدی و مؤثر اجرای مقررات قانونی مرتبط با بخش املاک و مستغلات.

پیش از این، وزارت ساخت و ساز، ابلاغیه رسمی شماره ۵۱۵۵/BXD-QLN را به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی در مورد تقویت مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات صادر کرده بود.

مین هین

منبع: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm