با نگاهی به درآمد روسای شرکت‌های املاک و مستغلات، برخی از آنها بیش از ۴۰۰ میلیون دانگ ویتنام در ماه درآمد دارند.

(دن تری) - نکته قابل توجه در مورد نوالند، اگرچه این شرکت هنوز ضرر می‌دهد، درآمد مدیرعامل دونگ ون باک در نیمه اول سال به 2.4 میلیارد دانگ رسید که بالاتر از رئیس بویی تان نون است.

از آنجایی که بازار املاک و مستغلات ویتنام همچنان با چالش‌های بزرگی روبرو است، بسیاری از شرکت‌های بورسی در نیمه اول سال جاری نتایج مالی ضعیفی را گزارش کرده‌اند. با این حال، این شرکت‌ها هنوز هم مایل به پرداخت حقوق بالا به مدیران عامل خود هستند.

نووالند : ضرر بزرگی بود اما درآمد رهبری همچنان بالا است

طبق گزارش مالی سه ماهه دوم سال 2025 گروه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نو وا (نووالند، کد سهام: NVL)، اگرچه در نیمه اول سال، این شرکت همچنان بیش از 666 میلیارد دانگ ویتنام ضرر کرده است، اما در مقایسه با ضرر «رکورددار» 7327 میلیارد دانگ ویتنام در مدت مشابه سال گذشته، بهبود قابل توجهی یافته است.

نکته قابل توجه این است که مدیر کل جدید، دونگ ون باک، که از نوامبر 2024 این سمت را بر عهده گرفت، در نیمه اول سال تا 2.4 میلیارد دونگ دانگ درآمد داشت که معادل حدود 400 میلیون دونگ دانگ در ماه است.

در مقایسه با درآمد او زمانی که مدیر مالی بود، رقم درآمد مدیرعامل به شدت حدود ۶۹ درصد افزایش یافته است (در سمت قبلی خود، او در نیمه اول سال گذشته ۱.۴ میلیارد دونگ ویتنامی دریافت کرده بود). در حال حاضر، آقای باک رهبر با بالاترین درآمد و همچنین تنها کسی است که در هیئت مدیره و مدیر کل نوالند درآمد افزایش یافته دارد.

در همین حال، آقای بویی تان نون، رئیس هیئت مدیره، در نیمه اول سال درآمدی معادل ۶۰۰ میلیون دونگ دانگ دریافت کرد. این سطح در مقایسه با مدت مشابه تغییر نکرده است. دو عضو دیگر هیئت مدیره، آقای فام تین ون و آقای هوانگ دوک هونگ، به ترتیب درآمدی معادل ۳۰۰ میلیون دونگ دانگ به ازای هر نفر در ماه دریافت کردند که بالاتر از گروه برتر شرکت است اما همچنان کمتر از مدیرعامل است.

مدیر کل Novaland Duong Van Bac (عکس: NVL).

سود کاهش می‌یابد اما حقوق مدیران افزایش می‌یابد

در شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه املاک و مستغلات An Gia (کد سهام: AGG)، مدیرعامل Nguyen Thanh Son هیچ درآمدی ندارد.

در همین حال، نگوین با سانگ، رئیس هیئت مدیره، ۱.۲۴ میلیارد دونگ ویتنامی درآمد داشته که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۶۶ درصد افزایش داشته است. سایر مدیران نیز افزایش قابل توجهی در درآمد خود ثبت کرده‌اند. نگوین مای گیانگ، معاون مدیر کل، ۶۸۰ میلیون دونگ ویتنامی درآمد داشته که ۳۵ درصد افزایش داشته است. نگوین تان چائو، حسابدار ارشد، ۶۲۵ میلیون دونگ ویتنامی درآمد داشته که ۱۶ درصد افزایش داشته است.

اگرچه شرکت آن گیا در حفظ سود خود با مشکل مواجه است، اما درآمد تیم رهبری شرکت هنوز هیچ نشانه‌ای از کاهش نشان نمی‌دهد. این شرکت در نیمه اول سال، سود پس از کسر مالیات ۹۰ میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کرد که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۵۸ درصد کاهش داشته است.

درآمد نیم سال اول رهبران آن گیا (عکس: صورت‌های مالی آن گیا).

سود در حال کاهش است اما درآمد رهبری هنوز بالاست، که هنوز هم داستان در شرکت سرمایه‌گذاری توسعه ساخت و ساز (DIC Corp، کد سهام: DIG) و شرکت توسعه املاک و مستغلات ون فو (Van Phu Invest، کد سهام: VPI) ادامه دارد.

به طور خاص، رئیس هیئت مدیره شرکت DIC، آقای نگوین هونگ کونگ، 900 میلیون دونگ دانگ و نایب رئیس نگوین تی تان هوین 600 میلیون دونگ دانگ در 6 ماه اول سال دریافت کردند. سایر اعضای هیئت مدیره درآمدی از 19 میلیون دونگ دانگ تا 90 میلیون دونگ دانگ به ازای هر نفر دارند.

پرداخت پاداش به هیئت مدیره در شرکت DIC Corp علیرغم نتایج مالی ضعیف همچنان ادامه دارد. در سه ماهه دوم سال جاری، سود شرکت در مقایسه با مدت مشابه ۵۸ درصد کاهش یافته است. به لطف کاهش زیان در ۳ ماهه اول سال، سود شش ماهه پس از کسر مالیات ۷۰ درصد افزایش یافته و به ۶.۷ میلیارد دانگ ویتنام رسیده است.

شرکت سرمایه‌گذاری اور ون فو (Or Van Phu Invest) در سه‌ماهه دوم سال، کاهش ۷۵ درصدی سود را ثبت کرد. با این حال، درآمد مدیران شرکت همچنان بالا ماند. فام هونگ چائو (Pham Hong Chau)، مدیرعامل، درآمدی بیش از ۷۷ میلیون دونگ ویتنامی ثبت کرد، در حالی که اعضای هیئت مدیره در سه‌ماهه دوم صدها میلیون دونگ ویتنامی درآمد کسب کردند. تو نهو توآن (To Nhu Toan)، رئیس هیئت مدیره، ۶۰۳ میلیون دونگ ویتنامی حقوق دریافت کرد و معاونان رئیس و معاونان مدیر کل نیز حدود ۴۰۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر سه‌ماهه درآمد داشتند.

درآمد با عملکرد کسب و کار بهبود می‌یابد

در مقابل، شرکت سهامی توسعه املاک فات دات (کد سهام: PDR) در نیمه اول سال، سود پس از کسر مالیات ۱۱۵ میلیارد وند را ثبت کرد که نسبت به مدت مشابه ۱۲ درصد افزایش داشته است. با وجود نتایج مثبت‌تر، درآمد مدیریت شرکت در مقایسه با سال قبل ثابت مانده است.

به طور خاص، رئیس هیئت مدیره، نگوین فات دات، در مجموع نزدیک به ۹۷۰ میلیون دونگ ویتنامی درآمد دریافت کرد؛ مدیر کل، بویی کوانگ آنه وو، بیش از ۲.۸ میلیارد دونگ ویتنامی دریافت کرد؛ و نایب رئیس هیئت مدیره، نگوین تان دانه، ۳۰۰ میلیون دونگ ویتنامی دریافت کرد.

به طور قابل توجهی، در شرکت سهامی گروه دانه خوی (NRC Corp، کد سهام: NRC)، درآمد رهبران به شدت افزایش یافت.

به طور خاص، رئیس هیئت مدیره، لی تونگ نهات، در 6 ماه درآمدی معادل 651.8 میلیون دونگ دانگ دریافت کرد که نسبت به مدت مشابه 67 میلیون دونگ دانگ افزایش یافته است، در حالی که مدیر کل، نگوین هوی کونگ، درآمدی نزدیک به 662 میلیون دونگ دانگ دریافت کرد که نسبت به سال قبل نزدیک به 100 میلیون دونگ دانگ افزایش یافته است. در نیمه اول سال، درآمد شرکت NRC به 11.2 میلیارد دونگ دانگ و سود آن به 4.84 میلیارد دونگ دانگ رسید که نسبت به مدت مشابه 147 درصد افزایش یافته است.

گروه دات زان (کد سهام: DXG) سود خود را در سه ماهه دوم سال 2025 دو برابر کرد و به 277 میلیارد دونگ ویتنام رساند که بالاترین میزان از سه ماهه دوم سال 2021 است. این رشد عمدتاً ناشی از درآمد مالی و کاهش هزینه‌ها بود.

بر همین اساس، درآمد مدیر کل ۵۰۰ میلیون دونگ ویتنام افزایش یافت و به نزدیک به ۲.۶ میلیارد دونگ ویتنام در ۶ ماه رسید.

درآمد رهبران در نیمه اول سال دات زان (عکس: صورت‌های مالی دات زان).

منبع: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/soi-thu-nhap-sep-cong-ty-bat-dong-san-co-nguoi-hon-400-trieu-dongthang-20250813110022777.htm