جذابیت بازار املاک و مستغلات وست لیک

(دن تری) - زیرساخت‌های ترافیکی تکمیل‌شده، پروژه‌های بزرگ تجاری و خدماتی و برنامه‌ریزی برای ستادهای وزارتخانه به املاک و مستغلات تی هو کمک می‌کند تا جذاب شوند و چشم‌انداز افزایش قیمت در طول زمان را داشته باشند.

طبق برنامه‌ریزی برنامه توسعه شهر هانوی تا سال ۲۰۳۰، با چشم‌انداز استراتژیک تا سال ۲۰۵۰، منطقه تای هو به عنوان یک مرکز خدماتی - گردشگری شناسایی شده است. در ۵ سال گذشته، تای هو یکی از مناطقی بوده است که سرمایه‌گذاری زیرساختی همزمان با مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ داشته و میلیاردها دلار سرمایه جذب کرده است.

به طور خاص، تی هو صاحب یک سیستم ترافیکی چشمگیر با خیابان‌های شریانی ۸ تا ۱۰ خطه است که مستقیماً به مناطق همسایه مانند خیابان وو چی کونگ و امتداد خیابان نگوین ون هوین متصل می‌شوند. خیابان نگوین هوانگ تون در حال گسترش است و خیابان تی تانگ لانگ که مستقیماً از تی هو - با وی امتداد دارد نیز در دست ساخت است. خط راه آهن شهری شماره ۲، به طول ۱۱.۵ کیلومتر از نام تانگ لانگ به تران هونگ دائو در آینده، به ساکنان کمک خواهد کرد تا راحت‌تر سفر کنند.

تی هو همچنین از برنامه‌ریزی‌های کلان برای زیرساخت‌های خدماتی استقبال می‌کند. بسیاری از پروژه‌های بزرگ بین‌المللی مانند مرکز تحقیق و توسعه گروه سامسونگ از ۲۳ دسامبر ۲۰۲۲ عملیاتی خواهند شد؛ مرکز خرید لوته - مجموعه‌ای با سرمایه سرمایه‌گذاری تا ۶۰۰ میلیون دلار آمریکا - از ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۳ افتتاح می‌شود؛ مدرن‌ترین خانه اپرا در ویتنام نیز در شرف بهره‌برداری است.

طبق این طرح تا سال ۲۰۳۰، منطقه تای هو ۳۶ دفتر مرکزی دیگر از وزارتخانه‌ها، ادارات و شعب، به همراه ۱۳ سفارتخانه و دفتر سازمان‌های غیردولتی خواهد داشت و یک «تای‌هو جدید» - پویاترین مرکز اداری و اقتصادی چندملیتی - ایجاد خواهد کرد.

به گفته کارشناسان، توسعه زیرساخت‌ها نه تنها اهرمی برای کمک به رشد پیوسته ارزش املاک و مستغلات Tay Ho است، بلکه منجر به ظهور بسیاری از پروژه‌های املاک و مستغلات بزرگ و شیک نیز می‌شود.

طبق نظرسنجی Batdongsan.com.vn، منطقه وست لیک ( هانوی ) همیشه در صدر مناطق معاملات بازار قرار دارد. از سال 2021 تاکنون، نرخ افزایش قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه همیشه بالاتر از میانگین 7 تا 15 درصد بوده است.

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 1 — منطقه شهری سیپوترا - "ثروتمندترین" منطقه در دریاچه وست وست.

پروژه‌های وست لیک به تدریج خود را در بخش املاک لوکس و حتی فوق لوکس قرار می‌دهند. برخی از پروژه‌ها مانند هریتیج وست لیک، استارلیک، هان جادین، جی‌آی‌ای بای کیتا، نوبل و... در حال تکمیل هستند. وست لیک محل تجمع توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات بزرگ با خطوط تولید لوکس است که برندهای خود را برای این منطقه معرفی می‌کنند.

شرکت‌های دلالی املاک می‌گویند که با وجود قیمت‌های بالا، معاملات املاک در وست لیک همیشه پایدار است. با این حال، زمین زیادی در منطقه وست لیک باقی نمانده است. در حال حاضر، تعداد پروژه‌های موجود در بازار بسیار کم است.

بررسی‌های واقعی نشان می‌دهد که تا پایان سال ۲۰۲۴، تنها ۱۶۴ ویلای لوکس در پروژه GIA by KITA که توسط گروه KITA توسعه یافته و آماده عرضه به بازار است، وجود خواهد داشت.

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 2 — GIA22 Subdivision - GIA توسط KITA - مجتمع ویلایی لوکس واقع در هسته منطقه شهری Ciputra.

این پروژه در زمینی به مساحت بیش از ۲۲ هکتار، شامل بیش از ۴۰۰ ویلای لوکس و مجموعه‌ای متشکل از ۱۴ ساختمان آپارتمانی، تجاری و خدماتی فوق‌العاده لوکس با بیش از ۱۰۰ واحد خدماتی لوکس است. GIA by KITA با به ارث بردن این مجتمع خدماتی بین‌المللی در هسته سیپوترا و در کنار پارک فوق‌العاده سبز ۶۵ هکتاری، فضای زندگی فوق‌العاده‌ای را برای طبقه مرفه به ارمغان می‌آورد.

ظهور GIA توسط KITA در پایان سال 2024، پیشرفت بزرگی را برای املاک و مستغلات Tay Ho به ارمغان می‌آورد، که هم عطش عرضه را فرو می‌نشاند و هم محصولات املاک و مستغلات فوق لوکس را به بازار عرضه می‌کند.

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 3 — GIA22 Subdivision - GIA توسط KITA - شاهکار هنر معماری.

خانم ترین هوین مای، معاون مدیر بخش اجاره تجاری ساویلز هانوی، با ارزیابی منطقه تای هو گفت: «مناطق کمی در بازار هانوی وجود دارد که منظره‌ای از دریاچه غربی داشته باشند و در جاده‌های اصلی با دسترسی آسان به مناطقی مانند تای هو واقع شده باشند. از این منطقه، ساکنان می‌توانند به راحتی به مناطق کلیدی مانند مرکز پایتخت، فرودگاه نوی بای، مرکز جدید مای دین و حتی شهر شمالی آینده دسترسی داشته باشند.»

کارشناسان نیز با خانم مای هم‌نظر هستند و می‌گویند که منطقه‌ی تای هو کمترین تراکم ساخت‌وساز را در بین دروازه‌های هانوی دارد. این منطقه که درست در کنار رودخانه‌ی سرخ واقع شده است، زیرساخت‌های منظر و همچنین اکوسیستم خدمات شهری در این منطقه به طرز چشمگیری توسعه یافته‌اند. انتظار می‌رود قیمت املاک و مستغلات تای هو در آینده نیز به روند صعودی خود ادامه دهد، به‌ویژه پروژه‌هایی که خدمات شهری درجه یک را با مشارکت اپراتورهای بین‌المللی ادغام می‌کنند، همچنان مقصد یک جامعه‌ی مرفه از ساکنان خواهند بود و توجه سرمایه‌گذاران پایدار را به خود جلب می‌کنند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm