جذابیت بازار املاک و مستغلات وست لیک

(روزنامه دن تری) - زیرساخت‌های حمل و نقل بهبود یافته، پروژه‌های تجاری و خدماتی در مقیاس بزرگ و ستادهای برنامه‌ریزی شده وزارتخانه‌ها و سازمان‌های دولتی، املاک و مستغلات در تای هو را جذاب و نویدبخش افزایش قیمت در طول زمان می‌کند.

طبق طرح توسعه شهر هانوی تا سال ۲۰۳۰، با چشم‌انداز استراتژیک تا سال ۲۰۵۰، منطقه تای هو به عنوان یک مرکز خدماتی و گردشگری شناخته شده است. در پنج سال گذشته، تای هو یکی از مناطقی بوده که سرمایه‌گذاری زیرساختی جامعی داشته و میلیاردها دلار سرمایه جذب کرده است.

به طور خاص، تای هو به یک سیستم حمل و نقل چشمگیر با بلوارهای اصلی ۸ تا ۱۰ خطه که مستقیماً به مناطق و شهرستان‌های همسایه، مانند خیابان وو چی کونگ و خیابان امتداد یافته نگوین ون هوین، متصل می‌شوند، افتخار می‌کند. جاده نگوین هوانگ تون در حال حاضر در حال گسترش است و بلوار تای تانگ لانگ که مستقیماً از تای هو به با وی می‌رود نیز در دست ساخت است. خط راه آهن شهری شماره ۲ به طول ۱۱.۵ کیلومتر که در آینده از نام تانگ لانگ به تران هونگ دائو امتداد خواهد یافت، راحتی حمل و نقل را برای ساکنان بیشتر خواهد کرد.

تای هو همچنین شاهد طرح‌های بزرگ توسعه زیرساخت‌ها و خدمات است. بسیاری از پروژه‌های بین‌المللی در مقیاس بزرگ در حال انجام هستند، مانند مرکز تحقیق و توسعه گروه سامسونگ که در ۲۳ دسامبر ۲۰۲۲ فعالیت خود را آغاز کرد؛ مرکز خرید لوته - مجموعه‌ای با سرمایه‌گذاری تا ۶۰۰ میلیون دلار - که در ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۳ افتتاح شد؛ و مدرن‌ترین خانه اپرای ویتنام که آن هم در شرف ساخت است.

طبق برنامه برای سال ۲۰۳۰، منطقه تای هو، مقر ۳۶ وزارتخانه، اداره و سازمان را به همراه ۱۳ سفارتخانه و دفتر سازمان‌های غیردولتی در خود جای خواهد داد و یک «تای‌هو جدید» - یک مرکز اداری و اقتصادی چندملیتی پویا - ایجاد خواهد کرد.

به گفته کارشناسان، توسعه زیرساخت‌ها نه تنها به عنوان کاتالیزوری برای رشد پایدار ارزش املاک و مستغلات در تای هو عمل می‌کند، بلکه ظهور بسیاری از پروژه‌های املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ و سطح بالا را نیز به خود جلب می‌کند.

طبق نظرسنجی Batdongsan.com.vn، منطقه وست لیک ( هانوی ) از نظر معاملات بازار همواره در بین مناطق برتر قرار دارد. از سال 2021 تا به امروز، نرخ افزایش قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه همیشه بالاتر از میانگین 7 تا 15 درصد بوده است.

منطقه شهری سیپوترا - مرفه‌ترین منطقه مسکونی در وست لیک.

پروژه‌های وست لیک به تدریج خود را در بخش املاک لوکس و حتی فوق لوکس قرار می‌دهند. چندین پروژه در حال اتمام هستند، مانند هریتیج وست لیک، استارلیک، هان جادین، جی‌آی‌ای از کیتا، نوبل... وست لیک مرکزی برای توسعه‌دهندگان بزرگ املاک و مستغلات با خطوط تولید لوکس است که برندهای خود را برای منطقه ایجاد می‌کنند.

شرکت‌های دلالی املاک گزارش می‌دهند که با وجود قیمت‌های بالا، معاملات املاک در منطقه وست لیک همچنان پایدار است. با این حال، دسترسی به زمین در منطقه وست لیک محدود است. در حال حاضر، تعداد پروژه‌های راه‌اندازی شده در بازار بسیار کم است.

یک نظرسنجی نشان داد که تا پایان سال ۲۰۲۴، تنها ۱۶۴ ویلای لوکس در پروژه GIA by KITA که توسط گروه KITA توسعه داده شده است، آماده عرضه به بازار بودند.

GIA22 Subdivision - GIA توسط KITA - مجتمع ویلایی لوکس واقع در هسته منطقه شهری Ciputra.

این پروژه با مساحتی بالغ بر ۲۲ هکتار، شامل بیش از ۴۰۰ ویلای لوکس و مجموعه‌ای متشکل از ۱۴ ساختمان آپارتمانی، تجاری و خدماتی فوق‌العاده لوکس، به همراه بیش از ۱۰۰ امکانات رفاهی سطح بالا است. GIA توسط KITA با بهره‌مندی از امکانات رفاهی استاندارد بین‌المللی در مجتمع Ciputra و در مجاورت یک پارک سبز ۶۵ هکتاری، فضای زندگی بی‌نظیری را برای نخبگان ارائه می‌دهد.

ظهور GIA توسط KITA در پایان سال 2024، پیشرفت بزرگی را برای املاک و مستغلات Tay Ho به ارمغان می‌آورد، که هم عطش عرضه را فرو می‌نشاند و هم محصولات املاک و مستغلات فوق لوکس را به بازار عرضه می‌کند.

GIA22 Subdivision - GIA توسط KITA - شاهکار هنر معماری.

خانم ترین هوین مای، معاون مدیر اجاره تجاری در ساویلز هانوی، در مورد منطقه وست لیک گفت: «به ندرت می‌توان منطقه‌ای در بازار هانوی پیدا کرد که منظره‌ای از وست لیک داشته باشد و در جاده‌های اصلی واقع شده باشد که دسترسی آسان به سایر مناطق مانند وست لیک را فراهم کند. از این منطقه، ساکنان می‌توانند به راحتی به مناطق کلیدی مانند مرکز شهر، فرودگاه نوی بای، مرکز جدید مای دین... و حتی بخش شمالی آینده شهر دسترسی داشته باشند.»

کارشناسان نیز با خانم مای موافق بودند و اظهار داشتند که تای هو یکی از کمترین تراکم‌های ساختمانی را در بین دروازه‌های هانوی دارد. این منطقه که درست در کنار رودخانه سرخ واقع شده است، زیرساخت‌ها، محوطه‌سازی و اکوسیستم امکانات رفاهی در این منطقه به طرز فوق‌العاده‌ای توسعه یافته است. پیش‌بینی می‌شود قیمت املاک و مستغلات در تای هو در آینده نزدیک به ویژه برای پروژه‌هایی که امکانات و خدمات سطح بالا را در خود جای داده‌اند و واحدهای عملیاتی بین‌المللی را درگیر می‌کنند، همچنان افزایش یابد. این پروژه‌ها همچنان مقصدی برای ساکنان ثروتمند هستند و توجه سرمایه‌گذاران پایدار را به خود جلب می‌کنند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm