افزایش جذب سرمایه گذاری در شهرک های صنعتی

هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان تای نین (EZMB) بر اجرای وظایف کلیدی، راه‌حل‌ها و جهت‌گیری‌ها برای افزایش جذب سرمایه‌گذاری در پارک‌های صنعتی (IPs)، افزایش نرخ اشغال و غیره تمرکز خواهد کرد و به ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی محلی کمک خواهد کرد.

هیئت کاری هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان به رهبری رئیس ترونگ تان لیم با سرمایه گذار پارک صنعتی هو تان همکاری کرد.

تسهیل‌گری

سال ۲۰۲۵ به عنوان یک نقطه عطف بسیار مهم شناخته شده است، هم به عنوان سال پایانی اجرای طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی ۵ ساله برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ و هم به عنوان زمان آغاز مجموعه‌ای از سیاست‌ها و تصمیمات استراتژیک که پایه و اساس دوره توسعه جدید ۲۰۲۶-۲۰۳۰ را ایجاد می‌کند.

به طور خاص، از اول ژوئیه ۲۰۲۵، اجرای دولت محلی دو سطحی، ترتیب واحد و غیره رسماً به اجرا درآمد و فصل جدیدی را در روند توسعه تاریخی محلات مربوطه گشود. به لطف موقعیت مکانی آن در مجاورت شهر هوشی مین و مزیت سرمایه‌گذاری زیرساختی نسبتاً همزمان، پارک‌های صنعتی در تای نین به عنوان مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی "نامیده می‌شوند".

در حال حاضر، این استان دارای ۴۶ شهرک صنعتی تأسیس‌شده با مساحت برنامه‌ریزی‌شده‌ی بالغ بر ۱۴۵۰۷ هکتار است؛ از این تعداد، ۳۲ شهرک صنعتی شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری را با مساحت برنامه‌ریزی‌شده‌ی بالغ بر ۹۴۷۳ هکتار برآورده کرده‌اند و نرخ اشغال آنها تقریباً به ۷۰ درصد رسیده است؛ مساحت زمین‌های آماده‌ی اجاره بیش از ۱۰۱۴ هکتار است.

از ابتدای سال ۲۰۲۵ تاکنون، در شرایطی که اقتصاد هنوز با مشکلات و چالش‌های بسیاری روبرو است، شهرک‌های صنعتی ۱۲۸ پروژه سرمایه‌گذاری جدید (DA) را جذب کرده‌اند، از جمله ۹۹ پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با مجموع سرمایه ثبت‌شده بیش از ۵۷۷ میلیون دلار آمریکا و ۲۹ پروژه داخلی با سرمایه ثبت‌شده بیش از ۷۲۷۴ میلیارد دانگ ویتنام.

علاوه بر این، 112 پروژه سرمایه گذاری خود را تعدیل کرده‌اند، از جمله 91 پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با سرمایه کل بیش از 252 میلیون دلار و 21 پروژه داخلی با افزایش بیش از 549 میلیارد دانگ ویتنام تعدیل شده‌اند.

به طور خاص، در 6 ماه اول سال 2025، پارک‌های صنعتی در استان، پروژه‌های سرمایه‌گذاری خارجی بزرگی مانند موارد زیر را جذب کرده‌اند: پروژه کارخانه فرآوری مواد غذایی ویفون - لانگ آن از شرکت سهامی ویفون با سرمایه کل سرمایه‌گذاری نزدیک به 71 میلیون دلار آمریکا (معادل 1800 میلیارد دونگ ویتنام)؛ پروژه کارخانه تولید تجهیزات پزشکی و بیودارویی از شرکت بیودارویی پرومئا لیمیتد با سرمایه سرمایه‌گذاری 8 میلیون دلار آمریکا؛... این نشان دهنده جذابیت روزافزون تای نین برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است.

به گفته نماینده پارک صنعتی تران آن - تان فو، نگوین تیو لانگ، در طول فرآیند سرمایه‌گذاری، این واحد همیشه توسط مقامات در تمام سطوح مورد توجه قرار گرفته، اطلاعات را دریافت کرده و برای رفع سریع مشکلات و موانع هماهنگی لازم را انجام داده و مطلوب‌ترین شرایط را برای فعالیت کسب‌وکارها ایجاد کرده است. در حال حاضر، این پارک صنعتی مساحتی بالغ بر ۲۶۲ هکتار دارد که فاز ۱ آن بیش از ۱۰۵ هکتار است و در حال سرمایه‌گذاری برای تکمیل زیرساخت‌ها و در ابتدا دریافت و جذب سرمایه‌گذاری ثانویه است.

به همین ترتیب، در طول فرآیند سرمایه‌گذاری در این منطقه، پارک صنعتی هوو تان به سرعت توسط تمام سطوح و بخش‌ها هماهنگ و پشتیبانی شد تا عملیات خود را در این منطقه تسهیل کند. این پارک صنعتی مساحتی بالغ بر ۵۲۴ هکتار دارد که از این مقدار، زمین‌های صنعتی بیش از ۳۹۵ هکتار را شامل می‌شود.

فان ون چین، معاون مدیر کل Idico-CTCP (سرمایه‌گذار زیرساخت‌های پارک صنعتی هوو تان)، گفت: «تاکنون، این پارک صنعتی ۵۹ سرمایه‌گذار، از جمله ۱۸ سرمایه‌گذار داخلی با مجموع سرمایه ثبت‌شده ۴۶۴۷ میلیارد دونگ ویتنام و ۴۱ سرمایه‌گذار مستقیم خارجی با سرمایه ثبت‌شده بیش از ۷۰۳ میلیون دلار آمریکا را جذب کرده است. ما بسیار هیجان‌زده‌ایم زیرا همیشه از سوی رهبران بخش‌ها، شعب، بخش‌ها و مناطق مختلف حمایت فعال دریافت می‌کنیم. برخی از مشکلات و مسائل به سرعت توسط رهبران در تمام سطوح درک، اطلاع‌رسانی و حل می‌شوند و به ما کمک می‌کنند تا در عملیات خود احساس امنیت کنیم.»

تقویت جذب سرمایه‌گذاری

پارک صنعتی Tran Anh - Tan Phu

به گفته نگوین ون تونگ، معاون رئیس هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی استان، تای نین از موقعیت جغرافیایی مهمی در منطقه پویای جنوب شرقی و منطقه اقتصادی کلیدی جنوب برخوردار است که به عنوان یکی از قطب‌های رشد در مجاورت شهر هوشی مین - بزرگترین مرکز اقتصادی ویتنام و دروازه‌ای مهم برای روابط اقتصادی خارجی - شناخته می‌شود.

استان تای نین همچنین دارای یک سیستم حمل و نقل همزمان است که با بنادر بین‌المللی و دروازه‌های مرزی بین‌المللی بزرگ ارتباط برقرار می‌کند و برای حمل و نقل کالاهای وارداتی و صادراتی بسیار مناسب است. علاوه بر این، این استان دارای پتانسیل زمین و نیروی کار زیادی است و در بسیاری از زمینه‌ها پتانسیل‌های زیادی برای ارتقای توسعه صنعتی، مناطق شهری، خدمات لجستیکی و غیره دارد.

مناطق محلی همیشه شرکت‌ها را به عنوان هدف خدمات شناسایی می‌کنند و به طور فعال شرکت‌ها را همراهی می‌کنند. سیاست‌های تشویقی سرمایه‌گذاری و اصلاح رویه‌های اداری در کانون توجه قرار می‌گیرند و تبلیغات، شفافیت، کارایی و صرفه‌جویی را تضمین می‌کنند و به سرمایه‌گذاران کمک می‌کنند تا در اجرا و گسترش پروژه‌ها احساس امنیت کنند.

به کار جذب سرمایه‌گذاری توجه شده، در قالب‌های متنوع، با تمرکز بر فعالیت‌های گفتگوی تجاری، تسریع پیشرفت ساخت زیرساخت‌های شهرک صنعتی، ایجاد صندوق‌های زمین پاک برای تثبیت قیمت املاک صنعتی، حمایت از مشاغل، ترویج سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی در شهرک‌های صنعتی مطابق با برنامه‌ها و طرح‌های عملیاتی سالانه استان، توجه شده است. هیئت مدیره منطقه اقتصادی و ادارات، شعب و مناطق استان از نزدیک هماهنگ، آماده پشتیبانی، رفع مشکلات و ایجاد اعتماد برای سرمایه‌گذاران هستند.

با این حال، علاوه بر مزایای اساسی، این استان با برخی مشکلات و چالش‌ها نیز روبرو است: ایجاد صندوق‌های زمین پاک به دلیل مشکلاتی در پرداخت غرامت، پاکسازی محل، بازیابی زمین و تخصیص به سرمایه‌گذاران، هنوز کند است.

کار ارزیابی ویژه زمین هنگام پرداخت غرامت و پاکسازی زمین مورد توجه قرار گرفته است، اما پرونده‌ها هنوز در حال بررسی و طولانی شدن هستند و این امر منجر به مشکلاتی برای سرمایه‌گذاران پارک‌های صنعتی در انجام تعهدات مالی خود و انجام مراحل زمین برای سرمایه‌گذاران ثانویه می‌شود. قیمت اجاره زمین در پارک‌های صنعتی بالاتر از استان‌های همجوار است زیرا برخی از مناطق استان دارای قیمت‌های غرامت بالا، زمین ضعیف، نرخ سرمایه‌گذاری بالا و غیره هستند.

برخی از پارک‌های صنعتی در حال سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها یا گسترش هستند، اما پیشرفت کند است و الزامات سرمایه‌گذاران بزرگ را از نظر ارتباطات ترافیکی داخلی و خارجی، تصفیه فاضلاب و برق و آب پایدار برآورده نمی‌کند. نیروی کار فراوان است، اما کارگران ماهر و بسیار ماهر هنوز کمیاب هستند و الزامات صنایع پیشرفته و خودکار را برآورده نمی‌کنند و منجر به افزایش هزینه‌های بازآموزی برای مشاغل می‌شوند...

آقای نگوین ون تونگ تأیید کرد که در فرآیند جذب سرمایه‌گذاری، دیدگاه ثابت استان، رشد اقتصادی بدون معامله با محیط زیست است؛ شناسایی رشد و توسعه سبز مرتبط با کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای مطابق با هدف انتشار خالص "0" تا سال 2050 به عنوان یک روند اجتناب‌ناپذیر، یک هدف و محتوای مهم توسعه پایدار، یک فرآیند توسعه با ترکیبی نزدیک، معقول و هماهنگ بین توسعه اجتماعی-اقتصادی، استفاده اقتصادی و مؤثر از منابع مرتبط با کاربرد علم و فناوری پیشرفته و حفاظت از محیط زیست، سازگاری با تغییرات اقلیمی.

در آینده، پارک‌های صنعتی استان با تمرکز بر توسعه پارک‌های صنعتی سبز، هوشمند و اکولوژیکی، ارتقاء پارک‌های صنعتی موجود و برنامه‌ریزی برای پارک‌های صنعتی جدید بر اساس معیارهای مدرن و پایدار، جذب سرمایه‌گذاری خواهند کرد. تغییر مدل رشد اقتصادی از سطح به عمق؛ در نظر گرفتن علم، فناوری، نوآوری و تحول دیجیتال به عنوان نیروی محرکه اصلی؛ اولویت‌بندی جذب صنایع نیمه‌هادی، صنایع پشتیبان، صنایع فرآوری و صنایع انرژی؛ تمرکز بر جذب سرمایه‌گذاری، به ویژه شرکت‌های بین‌المللی با محصولات دارای برند قوی برای تسهیل ارتقای پیوندها در توسعه تولید و مصرف محصولات صنعتی پشتیبان، تشکیل یک زنجیره تولید و تأمین پایدار و باثبات.

هیئت مدیره منطقه اقتصادی هماهنگی در بازرسی و بررسی مساحت اشغال شده مناطق صنعتی، به‌روزرسانی پیشرفت سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز و وضعیت جذب سرمایه‌گذاری مناطق صنعتی را تقویت خواهد کرد؛ به‌طور فعال و نزدیک با ادارات، شعب، مناطق و شرکت‌ها هماهنگی خواهد داشت و بر حل کامل مشکلات و مسائل مربوط به پاکسازی سایت برای جذب سرمایه‌گذاری و بهبود بهره‌وری عملیاتی مناطق صنعتی مطابق با جهت‌گیری استان تمرکز خواهد کرد.

در عین حال، هیئت مدیره کار رفع مشکلات و موانع پیش روی شرکت‌های زیرساختی را تقویت خواهد کرد، به طور منظم جلسات گفتگو با شرکت‌ها و همچنین جلسات موضوعی را برای حل هر گروه از مشکلات شرکت‌ها در آینده ترتیب خواهد داد./.

چائو سون

منبع: https://baolongan.vn/tang-cuong-thu-hut-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-a199823.html